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Identificação do imóvel: ZMPT569977 Localizado no Arroteia Residence, um edifício de alta qualidade de construção, este apartamento T1 é novo e nunca foi usado anteriormente, sendo uma oportunidade única para quem desejar viver rapidamente no imóvel. Recém-construído, ele é vendido completamente equipado com todos os eletrodomésticos necessários, além de incluir um lugar de garagem. O condomínio também oferece uma lavandaria comum para uso dos moradores. Características principais: - Todos os electrodomésticos incluídos na venda: Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas e máquina de lavar louça. - Mobiliário incluído na venda (imagens ilustrativas da decoração de como irá ficar brevemente). - Porta de entrada da habitação blindada, com fechadura de alta segurança e amestrada. - Exposição solar: Nascente; - Aquecimento central com convectores elétricos na sala e no quarto; - Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite e vidro duplo incolor; - Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico; - Rede de gás canalizado. - Sistema de video porteiro com monitor instalado no hall de entrada; - Rede interior de telecomunicações com tomadas para telefone, TV e LAN na sala e no quarto; - Roupeiro embutido no quarto; - Isolamento térmico e acústico em todo o edifício; - Ligação à varanda pela sala e pelo quarto; - Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores e lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. - Bomba de calor para aquecimento das águas; - Rede de gás canalizado; - Sistema de preparação de águas quentes sanitárias; - Sistema fotovoltaico individual; - Casa de banho completa com base de duche; - Pavimento flutuante em reguado de Carvalho; - Arrumo na varanda; - Lugar de garagem (103); - Rés do chão; - Elevador; - Zona de lavandaria comum. Áreas consoante a Caderneta Predial: Área bruta privativa: 52,40m2; Área bruta dependente: 11,00m2 Área bruta total: 63,40m2. A venda não se trata de uma cedência de posição contratual, estando disponível para escritura imediata, com acesso a financiamento bancário pelo valor de venda anunciado. Nota: Ainda não existe condomínio formado. Em processamento. Pontos de interesse: - Campus Universitário da Asprela: Ideal para estudantes e profissionais da área acadêmica, o campus está a apenas 5 minutos a pé (400 metros). - Hospital de São João: Um dos mais importantes centros de saúde da região, o hospital está a menos de 10 minutos a pé (800 metros), proporcionando fácil acesso a cuidados médicos. - Parque Central da Asprela: Um novo espaço verde que se tornou um ponto de referência na cidade, ideal para caminhadas e lazer. Localizado a 8 minutos a pé (600 metros). - Complexo Desportivo da Universidade do Porto: Perfeito para atividades físicas e esportivas, o complexo fica a 12 minutos a pé (1 km). Acessos: - Estação de Metro Pólo Universitário: A estação mais próxima está a apenas 5 minutos a pé (400 metros), conectando rapidamente os moradores ao centro da cidade e outras áreas. - Paragens de Autocarros: Várias linhas de autocarros estão disponíveis a menos de 3 minutos a pé (200 metros), oferecendo fácil deslocamento por toda a cidade. - Acessos Rodoviários: O apartamento possui fácil acesso à VCI, a menos de 5 minutos de carro (1 km), facilitando o deslocamento para diferentes partes da cidade e região metropolitana. Comércios e Serviços: - Supermercados: Existem diversos supermercados a menos de 5 minutos a pé (350 metros), garantindo fácil acesso a produtos alimentícios e de primeira necessidade. - Padarias e Cafés: Uma variedade de padarias e cafés locais estão a cerca de 4 minutos a pé (300 metros), proporcionando opções para refeições rápidas e convenientes. - Restaurantes: Há vários restaurantes a 6 minutos a pé (500 metros), oferecendo opções de refeições para todos os gostos. - Bancos: Diversas agências bancárias estão localizadas a cerca de 7 minutos a pé (550 metros), facilitando operações bancárias diárias. - Escolas: A área possui escolas de todos os níveis de ensino, com a escola mais próxima a 10 minutos a pé (800 metros), ideal para famílias com crianças. Com todas estas facilidades ao redor, este apartamento é ideal tanto para quem deseja morar próximo ao centro académico e hospitalar, quanto para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização ou considerando o mercado de arrendamento. A localização oferece todas as condições para uma vida moderna, saudável e ativa, unindo conveniência e qualidade de vida em um só lugar. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acom
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