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Identificação do imóvel: ZMPT574445Descritivo completo:Apartamento T1 Novo, inserido num condomínio fechado, na Rua 11, 547, Espinho, para arrendamento com as seguintes características:- Apartamento com área de 61.29m2;- Orientação total para sul com 1 suite com closet;- Situado ao nível do R/C;- Muita luminosidade, com exposição solar de Sul e com privacidade;- O interior é composto por: sala, cozinha, corredor, casa de banho de serviço, suite com closet;- Armários embutidos na suite, closet e corredores;- Arrumos na cave;- Lugar de garagem ao ar livre com carregador para carros elétricos;- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio;- Prédio novo.Este apartamento novo encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, junto à Rua 19, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e supermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária.DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:- EntradaAcesso direto à sala de estar, à cozinha, ao corredor que dá acesso ás casas de banho e à suite;- Sala de estar e Jantar (12.68m2)Encontra-se voltada a sul, com grandes janelas, recebendo bastante iluminação solar. Está equipada com Ar condicionado.- Cozinha (7.54m2)Com boa área, apresenta bancada e armários novos. Estão incluídos no arrendamento placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico.- Corredor de acesso à suite e WC de serviço (3.07m2)Espaço de circulação que permite ligar a sala à casa de banho e à suite.- Casa de banho de serviço (3.07m2) Instalação sanitária moderna.Dispõe lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.- Suite (15,53m2) Usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Sul. Dispõem de ar condicionado, e um generoso closet com armário embutido.MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:- Janelas com vidro duplo;- Pavimentos cerâmicos nas casas de banho e cozinha;- Pavimento madeira em todo o apartamento;- Armários embutidos nos dois quartos;- Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor, micro-ondas, máquina lavar roupa e máquina lavar louça;- Aquecimento de águas sanitárias através de termo acumulador, instalado na área comum cave do prédio;- Ar condicionado em todas as divisões;- Prédio com elevador.ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área bruta privativa 61,29m2 (apartamento);- Área bruta dependente 13.35m2 (lugar garagem) + 6,24m2 (arrumos);- Ano de inscrição na matriz 2024;- Certificado energético A.PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:- A 500 m da praia (10 min. a pé);- A 190 m da rua 19 (2 min. a pé);- A 300 m de paragem de autocarro STCP (3 min. a pé);- A 190 m de serviços (2 min. a pé);- A 1,5 km da A49/A21 (6 min. de carro);- A 850 m da estação de comboios.CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO:- Documentos de identificação;- Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação;- Últimos 3 recibos de vencimento;- Preferência pela apresentação de fiador;- Pagamento de 3 rendas e 1 caução: primeiro e últimos meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel);- Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos (água, luz, Tv e Internet);- Duração do contrato: 12 meses, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais.Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T1 novo, equipado, com garagem, em Espinho, com comércio e serviços muito próximos.Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se ded
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