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Vender Agora!apartamento t11 como novo com lugar de garagem para aluguel
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Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Oportunidade única de adquirir este requintado apartamento T1+1 NOVO, já em fase de construção, pronto a habitar no primeiro trimestre de 2026. Pode contar com acabamentos e materiais selecionados para si de alto padrão, na pitoresca freguesia da Madalena, em Vila Nova de Gaia onde encontrará tudo para uma qualidade de vida inigualável. Características do Imóvel: - Em construção, este apartamento moderno com ótima luminosidade e espaçoso está a ser cuidadosamente construído para atender aos mais altos padrões de qualidade e design que necessita com valorização a longo prazo. - Um quarto (suite) com 20 m2 (casa de banho privativa + roupeiro embutido) perfeito para si. - O segundo quarto/escritório também com roupeiro embutido para acomodar a sua família, amigos ou até mesmo transformar este +1 confortável num espaço de trabalho inspirador. - Duas casas de banho - Sala/Cozinha em open space com muita luz natural direta e acesso direto para a varanda de 15,25 m2 - Lugar de garagem Localização Ideal: Situado no coração da Madalena, numa zona de prestígio e com forte desenvolvimento, estará próximo de todas as comodidades essenciais para o seu dia a dia, desde supermercados e lojas até restaurantes encantadores e espaços de lazer. Tudo ao pé de casa! - Pingo Doce: 3 minutos a pé - Farmácia: 3 minutos a pé - Escolas: 3 minutos a pé - Acessos Rodoviários: 3 minutos - Praias: 5 minutos - Centro comercial Gaia Shopping/Arrábida Shopping: 6 minutos - Estação de comboios: 3 minutos - Porto: 7 minutos Porque é feito para si? Versatilidade para todos os propósitos: - Habitação Própria: Torne este lugar o seu lar, personalizando-o de acordo com seus gostos e necessidades. - Férias Inesquecíveis: Crie memórias incríveis durante as suas férias num ambiente confortável e acolhedor. - Investimento Rentável: Explore oportunidades de investimento com excelente rentabilidade nesta região em crescimento. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: Because investing safely where you can guarantee the entire investment for any destination that this luxurious apartment can give is our priority. We present a unique opportunity to acquire this exquisite NEW T1+1 apartment, already under construction, ready to move into in the first quarter of 2026. You can count on high standard finishes and materials selected for you, in the picturesque parish of Madalena, in Vila Nova de Gaia, where you will find everything for an unparalleled quality of life. Property Features: - Under construction, this modern, bright and spacious apartment is being carefully built to meet the highest quality and design standards you require with long-term appreciation. - A bedroom (suite) measuring 20 m2 (private bathroom + built-in wardrobe) perfect for you. - The second bedroom/office also has a built-in wardrobe to accommodate your family, friends or even transform this comfortable +1 into an inspiring work space. - Two bathrooms - Open space living room/kitchen with lots of direct natural light and direct access to the 15.25 m2 balcony - Parking space Ideal Location: Located in the heart of Madalena, in a prestigious area with strong development, you will be close to all essential amenities for your daily life, from supermarkets and shops to charming restaurants and leisure spaces. Everything close to home! - Pingo Doce: 3 minutes on foot - Pharmacy: 3 minutes walk - Schools: 3 minutes walk - Road access: 3 minutes - Beaches: 5 minutes - Gaia Shopping/Arrábida Shopping center: 6 minutes - Train station: 3 minutes - Porto: 7 minutes Why is it made for you? Versatility for all purposes: - Own Housing: Make this place your home, personalizing it according to your tastes and needs. - Unforgettable Vacations: Create incredible memories during your vacation in a comfortable and welcoming environment. - Profitable Inv
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Apartamento T1+1Kit, com varanda em Vila Nova de Gaia Living Gaia (2ª Fase):Apartamento T1+1Kit com varanda inserido no novo empreendimento em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia com uma frente virado a nascente.A fração, ao nível do 1º andar encontra-se dividida da seguinte forma:Hall de entrada, de acesso à sala e cozinha e ambas as divisões igualmente com acesso à varanda, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa.Dispõe ainda de um lugar de garagem e de uma lavandaria comum no edifico com máquinas semi-industriais self-service.O edifício "LIVING GAIA II" está localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia.Encontra-se bastante próximo do Gaia Shopping e do ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya, estando inserido numa zona com um grande número de superfícies comerciais, tais como Decathlon, Media Markt, Leroy Merlin, entre outras, sendo esta uma localização privilegiada, na Cidade de Vila Nova de Gaia, quer para residência permanente, quer para investimento.Este edifício é constituído por 55 apartamentos de tipologias T1Kit, T1+1Kit e T2Kit, distribuídos por 6 pisos, tendo três caves, com um lugar de garagem, para cada apartamento.O edifício "LIVING GAIA II" tem, também, para além de uma sala polivalente, uma lavandaria self-service, o que permite aos moradores, lavar, secar e passar a sua roupa, de forma prática e confortável.Previsão Fim Obra: Março de 2024.(As imagens são meramente ilustrativas.)ACABAMENTOS GERAIS:Carpintarias:- Porta de entrada blindada, com fechadura de segurança;- Portas interiores em mdf, com acabamento pintado à cor branca;- Rodapés em mdf, pintado à cor branca;- Armários roupeiros em mdf, interiormente e exteriormente, pintados à cor branca, com portas de abrir ou de correr.Sala e Cozinha:- Pavimento em reguado flutuante de afizélia ou similar;- Paredes pintadas a tinta plástica;- Tetos falsos pintados, com iluminação embutida;- Móveis de cozinha brancos, com balcão e (entre móveis) em vidro ou mármore;- Vídeo porteiro;- Placa e exaustor.Instalações Sanitárias:- Pavimentos e paredes em cerâmico;- Louças sanitárias Sanitana, modelo POP, de cor branca;- Base de chuveiro de cor branca;- Lavatórios da Sanitana de pousar, de cor branca;- Torneiras misturadoras de tipo monocomando OFA - modeloTubis:- Aquecimento de águas sanitárias, através de bomba de calor;Halls / Quartos:- Pavimento em reguado flutuante de afizélia ou similar;- Paredes revestidas a seral e pintadas;- Ferragens tipo aço polido;- Tetos falsos pintados, com iluminação embutida.Canalizações:- Abastecimento de água fria em tubagem PPR;- Abastecimento de águas quentes em tubagem PPR.Aquecimento:- Aquecimento central completo, com convetores elétricos na sala e no quarto.Tv e Telefones:- Tomadas nas salas e quartos.- Sistema satélite de televisão por antenas ou TV Cabo;Zonas Comuns:- 2 elevadores de 8 pessoas, seletivos, quer na subida quer na descida de duas velocidades;- Escadaria e corredores em pavimento antiderrapante;- Iluminação acionada através de detetores de movimento;- Pavimento cerâmico no hall do rés-do-chão;- Paredes, corredores e escadas em seral pintado;- Portão de garagem seccionado com motor;- Lavandaria comum, com uma máquina de lavar e uma máquina de secar semi-industrial, self-service;- Compartimento de resíduos sólidos.Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.
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