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Vender Agora!apartamento t2 com garagem situado perto das escolas para aluguel
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Empreendimento NOVO, com 10 frações. Localiza-se na freguesia de Valongo do Vouga e constitui uma oportunidade única para quem procura o conforto de um apartamento Novo, numa zona habitacional calma e tranquila, muito perto de Águeda. O empreendimento é composto por 10 frações: - 3 T1 - 6 T2 - 1 T3 Seis das frações possuem garagem independente e as restantes têm acesso a lugares de garagem. Acabamentos e informações complementares (variam consoante a tipologia escolhida): - Bomba de calor - Pré-instalação de ar-condicionado - Painel solar com reservatório de água - Aspiração central completa - Portão de acesso aos lugares de garagem - Piso em vinílico - Estores elétricos; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo; - Cozinha equipada com frigorífico, placa de indução, forno elétrico, micro-ondas e máquinas de lavar loiça e roupa; - Terraços/varandas muito espaçosos - Zonas comuns relvadas Situado em Valongo do Vouga, a: 7 km de Águeda. 8 Km Zona Industrial de Giesteira e Assequins 12 Km de Albergaria-a-Velha 27 Km de Aveiro Aqui encontra todos os serviços e pontos de comércio essenciais e ainda a ligação a vias de comunicação que permitem o acesso direto às cidades de Aveiro e do Porto. GNR Farmácia Falcão Falcão Automóveis Psycoclínica Drª Marli Ferreira, Unipessoal Lda. Escola Básica do 2º e 3º Ciclos de Valongo do Vouga - Escola Básica Amaral Informática - Comércio Computadores E Consumiveis, Lda. KITAMED, lda Cervejaria Balila Fábrica de cerveja Supermercado Meu Super Parque de Lazer da Boiça Ao viver neste apartamento pode usufruir de iniciativas culturais como o AgitÁgueda, desfrutar na Pateira de Fermentelos, a maior lagoa natural da Península Ibérica, entre tantas outras atrações históricas da região. Venha conhecer este empreendido e escolher o seu NOVO LAR. ISENTO DE C.E - Empreendimento abrangido pela norma transitória, nos termos do artigo 44.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação. (As fotografia presentes são meramente ilustrativas e mostram apenas parte das divisões de alguns apartamentos) Categoria Energética: Isento
Aveiro - AguedaApartamento T2 - Vila Nova de Gaia
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Oportunidade Única em Valadares, Vila Nova de Gaia ?Localização Privilegiada? Situado na Rua do Penedo, em Gulpilhares e Valadares, este apartamento de tipologia T2 está inserido num edifício bem localizado, a poucos minutos das praias de Gaia e com excelente acessibilidade a serviços, comércio e transportes públicos. Perfeito para quem valoriza o equilíbrio entre conforto, conveniência e qualidade de vida. - A estação de comboio de Valadares localiza-se a 3 minutos de carro ou a 10 minutos a pé, possibilitando transporte fácil para outras zonas da cidade. -A Praia de Valadares é uma das mais próximas, situada a aproximadamente 3,7 km, o que corresponde a cerca de 8 minutos de carro. -Mercadona: Localizado em Canelas, a cerca de 9 minutos de carro. -Pingo Doce: Situado a aproximadamente 1.4 km, cerca de 4 minutos de carro. -Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves Localizada , a aproximadamente 230 metros, cerca de 3 minutos a pé -Escola Básica de Valadares: Situada a cerca de 880 metros, aproximadamente a 3 minutos de carro ou 10 minutos a pé. -USF Nova Vida (Centro de Saúde): Localizado a cerca de 950 metros, aproximadamente a 9 minutos a pé ou 3 minutos de carro. -Esquadra PSP de Valadares: Situado a aproximadamente 1km, cerca de 8 minutos a pé ou 3 minutos de carro; -Acessos Rodoviários: A localização do imóvel permite estar a 1 minuto do acesso à A44, uma via importante que facilita a ligação a outras partes da cidade e às principais autoestradas da região. Considerando a área bruta privativa de 111,3m2 este apartamento oferece divisões bem distribuídas e funcionais. O espaço é composto por: -Sala ampla: ideal para momentos de convívio e descanso, com possibilidade de criar diferentes ambientes. -Dois quartos confortáveis: perfeitos para casal ou para criar um espaço de trabalho em casa. -Cozinha funcional: equipada para facilitar o dia a dia. -Duas casas de banho: que asseguram praticidade e comodidade. -Lavandaria: um espaço adicional para organização e funcionalidade. ?Condomínio e Zonas Comuns? O edifício está inserido num empreendimento de 8 blocos, oferecendo zonas comuns que tornam a experiência de viver aqui ainda mais agradável: -Jardim e logradouro: com 5.783 m² de área descoberta, proporcionando espaços verdes para lazer e convívio. -Acesso a estacionamento: com garagens que garantem maior segurança e comodidade. - O valor de 45.06€ de mensalidade, garante-lhe estas zonas comuns e verdes sempre bem tratadas. ?Eficiência Energética e Sustentabilidade? Embora a classificação energética atual seja D, o imóvel possui grande potencial para melhorias, com propostas identificadas para aumentar o conforto e reduzir os custos energéticos, como a aplicação de isolamento térmico na cobertura. Além disso, a orientação a Este garante boa luminosidade natural durante o dia. ?Potencial de Valorização? Este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria quanto para investimento. A localização e o crescimento da região tornam esta uma aquisição segura, com potencial de valorização ao longo dos anos. ??Não perca esta oportunidade!?? Entre em contacto para agendar uma visita e conhecer de perto este imóvel que pode ser o lar dos seus sonhos ou o investimento que procura.
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