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apartamento t2 com terraço e jardim matosinhos sul leça da palmeira para aluguel
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Apartamento T2 com terraço e jardim, Matosinhos Sul Apartamento T2 com terraço e jardim, Matosinhos SulInserido em condomínio de referência em início de construção.Apartamento a 400 m da praia com proximidade á Foz do Douro.Apartamento novo,acabamentos de luxo,áreas generosas.Sala em open space.Apartamento num rés do chão com terraço e jardim.Lugar de garagem e arrumos.440.000 eurosLocalizado a apenas 7 minutos a pé da Marginal e Praia de Matosinhos, numa localização residencial de excelência em Matosinhos-Sul.Com linhas simples, concebido para todo o tipo de famílias, conjugando conforto, modernidade e tranquilidade, Ideal para quem valoriza qualidade de vida.Com uma localização excecional, em Matosinhos Sul, junto à Foz, muito próximo da praia e do Parque da Cidade está a nascer a quarta fase de um complexo habitacional de referência no Grande Porto, cuja particularidade é a de se ajustar às expectativas e necessidades de quem procura um estilo de vida e localização Premium.CARACTERÍSTICAS- Aquecimento central- Caixilharia em alumínio- Carpintarias lacadas a branco- Cozinha equipada- Elevador- Estores elétricos- Fechadura de segurança- Iluminação led embutida- Isolamento térmico e acústico- Painéis solares- Porta de segurança- Roupeiros embutidos- Soalho em madeira- Soalho flutuante AC5 de Carvalho- Varanda- Videoporteiro- Vidros duplos- Vistas de cidade- Vistas de jardim- Vistas de marMAPA DE ACABAMENTOSESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.PAREDES EXTERIORES: executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.PAVIMENTOS: Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.COBERTURA: Plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo "Roofmate", geotextil e proteção mecânica.EQUIPAMENTOS / CONFORTOELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;AQUECIMENTO: Central por radiadores.CALDEIRA: Mural para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, apoiado por painel solar instalado na cobertura.CAIXILHARIA: Em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento anodizado à cor natural, vidros duplos, sistema de correr e abrir.ESTORES: Exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor cinza e com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinados;ISOLAMENTOS: Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;VENTILAÇÃO: Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;VIDEOPORTEIRO: A cores;INSTALAÇÕES: Hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;GÁS: Natural canalizado;ILUMINAÇÃO: Com sancas para luz indireta e focos embutidos nos tetos;SALA de CONDOMÍNIO: Na cobertura com copa e IS;PARQUE PRIVATIVO: Com acesso às caves por portão seccionado automático c/ comando à distância;ECOPONTO: Na casa dos lixos no Rch para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;SEGURANÇA: Porta de seguranc¸a na entrada de cada Habitac¸a~o; Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; Sistema de Detec¸a~o de Ince^ndios e de Mono´xido de Carbono nas garagens; Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves; Sistema de combate a ince^ndios nas zonas comuns Sistema de iluminac¸a~o automa´tico acionado por sensores de movimento e iluminac¸a~o de emerge^ncia nas zonas comunsHABITAÇÕES:1. HALL DE ENTRADA PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidro´fugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.2. COZINHA PAVIMENTO: Cerâmico rectificado grande formato; PAREDES: Reboco
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