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Vender Agora!apartamento t2 totalmente renovado em matosinhos para aluguel
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PortoApartamento T2 para alugar em Matosinhos
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T2 remodelado no centro de Senhora da HoraReferencia Interna - amat_250401Apresentamos este apartamento T2 totalmente renovado, com uma área generosa de 118 m², situado numa localização privilegiada no coração da Senhora da Hora, em Matosinhos, a escassos metros do emblemático NorteShopping. Este imóvel, pronto a habitar, encontra-se mobilado e equipado, conforme visível nas fotografias, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor que combina estética e funcionalidade. Ideal para quem procura uma habitação confortável, prática e com um estilo contemporâneo, sem abdicar de uma excelente localização.O apartamento está inserido num edifício de construção robusta e recente, equipado com elevador, o que facilita o acesso ao andar. Além disso, o imóvel dispõe de um lugar de garagem, uma comodidade fundamental para a vida urbana e que garante a segurança do seu veículo.Ao entrar, somos recebidos por um conceito de sala e cozinha em open space, que promove a interação entre os ambientes e a sensação de amplitude, tornando-o perfeito para convívio familiar ou entre amigos. Esta zona beneficia de muita luz natural, potenciada pela varanda, que oferece uma área de lazer ao ar livre, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento ao fim do dia.O imóvel dispõe de dois quartos espaçosos, ambos com boas áreas, proporcionando o máximo conforto e privacidade. As casas de banho foram renovadas com materiais de qualidade, destacando-se pelos acabamentos modernos e elegantes, que asseguram a funcionalidade e o conforto exigidos para o dia a dia.A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel. Numa área circundante de apenas 300 metros, encontra todos os serviços essenciais para uma vida prática e conveniente. A estação de metro está a uma curta distância a pé, permitindo um acesso fácil e rápido ao centro do Porto e a outros pontos de interesse. Além disso, tem à sua disposição o NorteShopping, um dos maiores centros comerciais da região, com uma vasta oferta de lojas, restaurantes, cinemas e serviços variados.Ainda na proximidade, encontram-se vários supermercados, farmácias, bancos e uma feira local. No que respeita à educação, a zona conta com uma excelente rede de escolas, desde o ensino primário até universidades, como a prestigiada Universidade Lusíada, facilitando o quotidiano de famílias com crianças ou jovens estudantes.Em resumo, este apartamento é a solução perfeita para quem valoriza um estilo de vida urbano, rodeado de todas as comodidades, num espaço moderno e renovado, pronto a habitar.Não perca a oportunidade de viver com conforto, conveniência e proximidade a tudo o que necessita. Marque já a sua visita!Certificado energético: A+Área: 118 m2Valor: 1.200€ Ref: amat_250401(Planta meramente ilustrativa)Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.
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Identificação do imóvel: ZMPT573808 Apresento na Senhora da Hora - Matosinhos - Rua Artur Luís Barbosa: - Apartamento T2 + 1 renovado - Localizado no 6º andar / luminosidade - Com arrumos no sotão - Sala comum - Cozinha mobilada (armários novos) - Casa de banho nova com banheira e toalheiro elétrico - Varanda fechada ( 'marquisada') - 3 armários de parede (arrumação) - Hall ... venha confirmar! Este apartamento T2+1 remodelado oferece uma vista desafogada para a paisagem verde envolvente, visível de todas as divisões. Destaca-se pelas áreas luminosas, pela arrumação e pela tranquilidade de uma zona residencial. Situado ao nível do 6.º andar, proporciona total privacidade, mesmo num ambiente urbano. A cozinha está equipada com armários novos e tem acesso a uma varanda marquisada. Na cobertura do prédio, uma arrecadação complementa o espaço de arrumação do apartamento. O estacionamento é fácil à porta, e as estações de metro Sr.ª da Hora e Fonte do Cuco encontram-se a apenas 5 minutos a pé. A envolvente encontra-se extremamente bem cuidada, estando o prédio rodeado de árvores e áreas verdes. A curta distância, além do metro e autocarros, estão todos os tipos de comércio e serviços de proximidade, como papelaria, cafés, take-away, entre outros. Destacam-se o Centro de Saúde da Senhora da Hora, a Indaqua (Águas de Matosinhos) e outros serviços públicos, assim como o Norteshopping, Porto Business School, Colégio Efanor, escolas de todos os ciclos de ensino e rápido acesso aos principais eixos viários, como a Av. AEP, A28 e Circunvalação... e o aeroporto a apenas 10 minutos de metro! RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Apartamento com exposição solar desafogada - luminosidade o dia todo! - Fração localizada no 6.º piso com privacidade e vista sobre a envolvente - Arrumos localizados na cobertura do prédio - Prédio com 2 elevadores - Sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento à porta (praceta de acesso de moradores) - Renovado com: tratamento e pintura das madeiras interiores em tons claros, aplicação de cerâmico, substituição dos acabamentos da cozinha e tratamento das respetivas madeiras, colocação de revestimento nas paredes da casa de banho, entre outras atualizações - As divisões interiores estão distribuídas da seguinte forma: hall de entrada com armário embutido, casa de banho completa, sala, cozinha equipada com acesso à varanda/marquise, corredor com armário embutido, dois quartos (um deles com armário embutido) e um quarto interior - Cozinha equipada e mobilada, como nova - Prédio e áreas comuns em bom estado de conservação e manutenção ÁREAS GERAIS: - Área do apartamento - 78 m2 - Área da varanda/marquise - 6,10 m2 - Área dos arrumos na cobertura - 4,90 m2 ÁREAS INTERIORES: - Hall e corredor com armários - 9,51 m2 - Casa de banho completa - 3,98 m2 - Sala - 18,08 m2 - Cozinha - 7,60 m2 - Marquise - 5,12 m2 - Quarto - 9,14 m2 - Quarto com armário embutido - 10,68 m2 - Quarto interior - 5,43 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Cozinha com armários novos bancada em granito e equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa, exaustor, forno elétrico - Janelas com caixilharia de alumínio e vidros simples - Pavimentos cerâmicos (casa de banho, cozinha, marquise hall e sala) e em madeira ( nos quartos) - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico - Intercomunicador - Armários embutidos no hall de entrada, corredor e num dos quartos - Casa de banho completa com banheira, lavatório com móvel inferior e toalheiro eléctrico - Prédio com 2 elevadores novos INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 148,81€ (valor anual) - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Condomínio: 29,41€ + fundo reserva 2,94€ (valores mensais) - Licença de utilização de 1989 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos - Certificado energético válido por 10 anos emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 97 m de talho (1 min. a pé) - A 110 m de papelaria (1 min. a pé) - A 130 m de lavandaria (1 min. a pé) - A 160 m de cafetarias (2 min. a pé) - A 160 m de mercearia (2 min. a pé) - A 170 m de paragem de autocarro STCP - Linha 503 (2 min. a pé) - A 240 m da Indaqua Matosinhos (3 min. a pé) - A 290 m do Centro de Saúde da Senhora da Hora (4 min. a pé) - A 300 m do Mousse Caffee Bar (4 min. a pé) - A 350 m de Estação de Serviço - Posto de combustível Repsol (5 min. a pé) - A 500 m da Estação de Metro Senhora da Hora (6 min. a pé) - A 550 m do Centro de Estética da Sra. da Hora (7 min. a pé) - A 550 m do Junta de Freguesia de Sra. da Hora (7 min. a pé) - A 600 m da Clínica Veterinária da Senhora da Hora (7 min. a pé) - A 650 m da Clínica da Sra. da Hora (6 min. a pé) - A 650 m da Xana Pet Car
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