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Vender Agora!apartamento t3 com varandas e lugar de garagem no centro para aluguel
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Venda ou Arrendamento Apartamento T3 Remodelado com 199 m2 e lugar de garagem duplo no centro de Gondomar - São Cosme. Disponível a partir de 01/02/2024. Atributos o 2 frações por piso o 1 sala orientada a Sul com lareira o 2 Casas de banho completas o 1 Hall de entrada + 1 Hall de Quartos o 5 Assoalhadas o Exposição Solar: Sul / Poente o Andar elevado o Vista da cidade e espaços verdes o 3 quartos (1 suite com varanda) orientados a Poente e com armários roupeiros embutidos o Acesso à mobilidade reduzida o 2 elevadores (1 monta-cargas) o Obras no imóvel: nenhumas o Ano de construção: 1998 o Área útil: 160,0 m2 o Área bruta: 199,0 m2 o Pé-direito: 2,50 m o Parqueamento exterior gratuito o Lugar de garagem para 2 carros e uma arrecadação com 5 m2 o Próximo da estação do autocarro o Comércio e serviços nas proximidades o Cafés e restaurantes nas proximidades o Lavandaria + Cozinha equipada com eletrodomésticos novos, orientada a Sul o Aquecimento central, gás canalizado o Apartamento não se encontra mobilado Descrição Excelente apartamento de tipologia T3, recentemente remodelado, com uma área total de 199,0 m2 servido por dois elevadores, muito próximo da estação de autocarro (50 m) em São Cosme - Centro de Gondomar, com bastante oferta de parqueamento exterior gratuito, localizado num prédio urbano composto por 10 andares/pisos destinados a Habitação próximo de um centro comercial em Gondomar. A presente fração autónoma está localizada num andar elevado, tendo portanto, bastante luz natural, encontra-se orientada a Sul/Poente, portanto duas frentes, e está localizada junto a serviços, cafés, restaurantes, comércio diversos, autoestrada e via rápida, o que permite ter uma excelente oferta comercial e mobilidade ao centro da cidade e diversas acessibilidades. Trata-se de uma excelente opção para residir. Possui ainda um lugar de garagem com 31,0 m2 na cave do presente prédio urbano e uma arrecadação com 5,0 m2. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, não necessitando de obras, está equipado com uma caldeira e rede de radiadores para aquecimento central, exaustor na cozinha, eletrodomésticos novos, videoporteiro e lareira na sala. Nota: Se for Consultor Imobiliário, não hesite em apresentar este imóvel aos seus potenciais clientes, pois está disponível para Partilha de Negócio. O imóvel é composto por: sala ampla orientada a Sul com lareira, cozinha não equipada (apenas inclui exaustor e armários) e lavandaria com marquise orientada a Sul , 3 quartos com roupeiros embutidos orientados a Poente, sendo um deles suite com acesso a varanda, 2 casas de banho completas, hall entrada, hall de quartos, lugar de garagem para dois carros e arrumos na cave. Foram feitas recentemente obras de reparação e manutenção da fachada (colocação de capoto) e telhados, tendo sido já pagas. Ótimo local para residir, perto de tudo, com muito boas acessibilidades, 50 m da estação de autocarro, 5 minutos da estação de metro de gondomar, a 700 metros da Auto Estrada A41, A29 e próximo do Colégio Paulo VI. O imóvel possui a Autorização de utilização nº 338/2005 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar em 2005. Informação segundo a caderneta predial: Tipo de prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal. Descrição: Prédio urbano em regime de propriedade horizontal, constituído por subcave, cave, R/C, 1º a 10º andares, destinado a habitações, comércio, cinema, arrumos e garagens. Novo ocupado 27/07/98 Nº pisos do artigo: 12 Afetação: Habitação Tipologia/divisões: 3 Nº pisos da fração: 1 Área bruta privativa: 163,00 m2 Área bruta dependente: 36,00 m2 Transportes e acessos: A 50 m da Paragem de Autocarro A 5 minutos da estação de metro de Gondomar A 700 m de acesso à A41/A29 Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL. Pretende saber mais? Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho! #ref:MINDFUL_APA_309 (2)
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