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FANTÁSTICO APARTAMENTO T1+3 DUPLEX NO CENTRO DE VISEU Apresentamos este maravilhoso apartamento T1+3 duplex, localizado a 5 minutos a pé do centro da cidade de Viseu, completamente remodelado e ainda por estrear, com o selo de qualidade da Vila Sá, empresa responsável pela remodelação. Com uma localização privilegiada, rodeado por escolas e por todo o tipo de serviços, este fantástico apartamento divide-se da seguinte forma: ? 1º PISO: ? ? Hall de entrada, onde é possível encontrar um WC de serviço; ? Cozinha em "open concept", equipada com forno, micro-ondas, exaustor e fogão elétrico de indução, máquina de lavar a louça, máquina de lavar a roupa e frigorífico, tendo também 1 varanda fechada; ? Sala de estar/jantar, também em "open concept", com uma área muito generosa, com 4 varandas (2 varandas fechadas e 2 abertas) e ainda com lareira; ? WC completo, com poliban; ? 1 suíte, com WC completo com poliban, tendo ainda armários embutidos e 1 varanda aberta. ? 2º PISO: ? ? Entrada independente para o 2º piso; ? Bonita escadaria em madeira que dá acesso ao 2º piso, tendo corrimão em vidro; ? 2 suítes, com WCs completos com poliban, com armários embutidos e com claraboias, que conferem boa luminosidade às suítes; ? 1 quarto com claraboia, conferindo boa luminosidade à divisão. ? COMODIDADES: ? ? Garagem exterior fechada, com capacidade para 2 viaturas; ? Aquecimento central, tendo radiadores em todas as divisões do apartamento; ? Ar condicionado em todas as divisões do apartamento; ? Caldeira italiana para aquecimento de águas e radiadores; ? Soalhos em carvalho de alta qualidade, custando aproximadamente 50€ / m²; ? Focos LED de baixo consumo embutidos no teto; ? Caixilharia A+ em todas as janelas, tendo vidros duplos e com sistema oscilo-batente, tendo também estores elétricos; ? Isolamento no teto feito com dupla lã de rocha, conferindo excelente isolamento térmico e acústico; ? Vistas magníficas para a Serra do Caramulo e para o Monte de Santa Luzia. Este sublime apartamento é uma verdadeira pérola, tendo sofrido uma intervenção de alta qualidade, elevando-o para uma categoria de apartamento de luxo, sendo ainda de uma beleza extremamente simples e sóbria. É um imóvel excelente para servir como habitação própria, tendo ainda um enorme potencial para o mercado de investimento, uma vez que a entrada independente do 2º piso permite que o apartamento possa ser dividido em 2, aumentando enormemente a rentabilidade do mesmo. Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel de topo, pelo que estamos entusiasmados e disponíveis para esclarecer toda e qualquer dúvida que possa haver em relação ao mesmo, e também para o visitar; por isso, não perca mais tempo e contacte-nos, para vir conhecer esta fantástica oportunidade! "REAL FAMILY TRUST" "A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos
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