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apartamento t4 duplex em construção no centro de aveiro para aluguel
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COZY living. Todas as unidades vendidas! VENHA VISITAR AS ÚLTIMAS FRAÇÕES DISPONÍVEIS: T2 - 4º andar - 255.000,00 €, T3 - 5º andar - 330.000,00 € e...
AveiroApartamento T4
Apartamento
Apartamento T4 Duplex, com 208m2 de área útil ,em Verdemilho, a 2 minutos do centro de Aveiro. Localizado no 2º andar de um prédio com elevador, o apartamento recebe-nos através de um hall de entrada estrategicamente posicionado no centro da planta do imóvel. Daqui podemos aceder à zona social orientada a Sudeste, com cozinha em open space com a sala e varanda com lavandaria. A zona privada desde piso inclui 2 quartos com varandas independentes, orientados a Sudeste (1 deles suite com closet). Neste piso existe acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida. A caixilharia exterior é de alumínio com corte térmico e vidros duplos. Os quartos incluem estores elétricos e a sala e cozinha blackouts. As escadas interiores presentes na sala, levam-nos ao piso superior, que inclui um hall de distribuição, WC com duche, 1 quarto com roupeiros, 1 suite com closet e dois terraços (um exclusivo da suite, com 31,45 m2, orientado a Noroeste, e outro de 20,5 m2, orientado a Sudeste, que comunica com o hall e com o quarto). Na cave existe ainda uma garagem fechada, de 45,3 m2, com capacidade para 3 carros (em fila). O acesso a este piso é feito através de portão elétrico. O imóvel insere-se numa zona próxima a vários pontos de comércio/serviços (escolas, bancos, correios, pastelarias, restaurantes, ginásio...), a 2 minutos do centro comercial Glicínias Plaza. Esta fração (Piso 2 Fração G) faz parte de um conjunto de 9 frações a serem construídas no âmbito do processo n.º 7/2021/1628 da Câmara Municipal de Aveio, com Alvará de Licenciamento de Obras de Construção n.º 24/2022. A data prevista para a sua conclusão é Dezembro de 2023. Mapa de acabamentos: Estrutura de betão, em sapata (ensoleiramento geral). Vigas, pilares e lajes fungiformes de betão armado com 30 cm espessura, paredes em bloco térmico de 50*20*25 cm, com revestimento em sistema ETICS de 60 mm pintado ou revestido a alumínio/fenólico (conforme projeto). Revestimento da cobertura em telha plana, tela asfáltica (duas camadas) e XPS de 80 mm. Paredes interiores rebocadas, estanhadas e pintadas, exceto nas casas de banho, onde serão rebocadas, ficando prontas a colocar azulejo. Piso interior afagado à talocha, pronto a receber pavimento vinílico de 6 mm. Os tetos são em gesso cartonado com sancas nas janelas. O piso da cave será de betão mecanicamente polido. As paredes e muros de divisão serão areados e pintados. Materiais a aplicar: Carpintaria interior, incluindo roupeiros, com aros e portas lacados a branco. Azulejos e mosaicos nas zonas já assinaladas, com valor até € 30,00 / m2. Louças de casa de banho da Marca Sanindusa: sanita e bidé suspensos, da série Urby, Torneiras da Série Ícone. Bases de chuveiro em resina e separação em vidro temperado e móvel de lavatório. Sistema de aquecimento: ar condicionado. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Cozinha em melamina e portas em termolaminado, com sistema de gavetas blumotion de extensão total, equipada com eletrodomésticos da marca Teka: Placa de Indução IZF 6424, Forno Compacto HSC 635 Inox, Micro-ondas MS 620 BIS Inox, Exaustor CNL 6400 Inox, Combinado NFL 340 E-Inox, Máquina de Louça DW8 55 FI. Fornecimento e colocação de focos embutidos com leds em todas as divisões (Nota: não inclui candeeiro da sala).
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