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NOVO EMPREENDIMENTO, VALONGO Andar Moradia, T2, com lugar de estacionamento, em Valongo. EMPREENDIMENTO Pretende-se a construção de um Edifício de 3 fracções de 4 frentes, composta por Cave, rés-do-chão e andar, uma habitação por piso, 3 habitaçõestipo T2.Na concepção do edifício procurou-se um enquadramento com o local, prevendo pintura de cor Cinza e execução de alvenarias em tijolo, que as suaslinhas não contrariassem as das habitações aí existentes. FRAÇÃO B - Rés-do-chão Andar Moradia T2 chave na mão de 99m² com 2 frentes, localizado a 5min da estação de Valongo e da A4. Destaque para a área exterior de 30m², suite de 18m² com varanda e 1 lugar de garagem. É constituída por uma cozinha, uma sala comum, dois quartos, duas instalações sanitárias. Todos os compartimentos referidos foram considerados como espaços úteis. Em fase de construção e com previsão de término de obras no final de 2024. MAPA DE ACABAMENTOS: CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO• ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO:Rés-do-chão e Andar- Todos os compartimentos recebem iluminação naturala partir do exterior, através de janelas e portas de acesso, garantindo também asua ventilação, com excepção das casas de banho da cave, em que serãoventiladas através de instalação de condutas privativas para cada compartimentonão ventilado, que permita a introdução de ar puro através de condutas individuaisou colectoras em P.V.C. .Estrutura: Toda a estrutura da habitação, tais como sapatas, pilares, vigas,lajes, lintéis e muros de suporte constarão dos respectivos cálculos de estabilidade.Fundações: Serão executados sapatas e lintéis de fundação e paredes debetão armado para o suporte da respectiva estrutura.Paredes exteriores: As paredes serão simples de Bloco térmico com adimensão de 0.25, assentes com argamassa de cimento e areia e devidamenterebocadas, em será aplicado capoto no exterior, xps, conforme projecto detérmica.Paredes interiores: serão em tijolo de 0.11 m de espessura, devidamenterebocados com argamassa de cimento e areia.Pág. 7Cobertura: Será em painel de Sandwich, assente sobre tubulares metálicos.As caleiras de águas pluviais serão em chapa zincada rectangular em U,devidamente pintadas. Os tubos de queda de águas pluviais serão à vista e ligarãoa caixas de areia, que por sua vez ligarão ao colector de águas pluviais.Pavimentos: Os pavimentos térreos serão compostos por uma camada debrita de 4 mm espessura, regada e batida, com uma camada de massame debetão de 0.08 m, sendo colocada na sua superfície uma rede de malha ortogonaltipo " Malha Sol " tipo CQ 30.Os outros pavimentos serão compostos por lajes pré-esforçadas aligeiradascom abobadilhas cerâmicas, devidamente tarugadas e com uma lamina decompressão e regularização.Os revestimentos serão em tijoleira na cozinha hall de entrada, assim comocasas de banho. Os quartos e sala serão em soalho.Revestimento de paredes: Todas as paredes serão embuçadas e cerezitadascom argamassa de cimento e areia e serão devidamente impermeabilizadas ehidrofugadas.Tecto: Serão tectos falsos em pladur.Caixilharias: No interior as caixilharias e portas serão em madeira, noexterior serão em PVC á cor Banco.Pinturas: Todas as paredes interiores e exteriores serão pintadas com tintaplástica a duas mãos.Abastecimento de água - Será garantido pela ligação à rede existente.Rede de esgotos - Toda a rede de esgotos interiores será apresentadaoportunamente, quando solicitado e será ligada ao colector da rede existente.Instalação eléctrica: Esta instalação será executada dentro das normasregulamentares para instalações eléctricas e será entubada e embebida. Todo omaterial será de primeira qualidade à escolha da fiscalização.Em todos os aspectos omissos na presente memória descritiva ejustificativa, serão rigorosamente respeitados todos os regulamentos e normas daconstrução em vigor. ;ID RE/MAX: 124321309-40
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Situado em localização Premium, a meros 300mts da famosa e exclusiva Praia da Oura, nasce o elegante empreendimento Albufeira Living. Encontrando-se já em fase de construção, com previsão de conclusão da obra para o segundo semestre de 2026, este empreendimento destaca-se pela excecional qualidade de materiais selecionados e acabamentos de segmento alto, atendendo a elevados padrões de excelência. Com uma localização privilegiada, oferece uma combinação única de sofisticação e conveniência, proporcionando uma experiência de vida de alta qualidade, numa das zonas mais apetecíveis de Albufeira. Trata-se de 30 magníficos apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por 4 pisos, com áreas extraordinariamente amplas, que variam entre os 98m2 e os 201m2. Preços a partir de: T1s 305.000€; T2s 470.000€; T3s 850.000€; Este condomínio de luxo é fruto de um projeto arquitetónico em que cada detalhe foi meticulosamente pensado para criar um ambiente onde a funcionalidade e a estética caminham lado a lado, sem descurar a vertente ecológica, garantindo elevada eficiência energética por via dos materiais e equipamentos selecionados. Com varandas amplas, uma magnífica piscina no terraço do topo do edifício, bonitos jardins a envolver todo o condomínio e ainda uma piscina para crianças, este empreendimento proporciona uma vivência exterior única. O edifício beneficia ainda de vídeo porteiro, com um monitor por apartamento e garagem com estacionamento individual fechado. Há também a opção de colocação de Jacuzzi privativo nas varandas. Características técnicas: - Equipamentos de cozinha de marca BOSCH - Ar condicionado Multi-Split - Sistema de ventilação mecânica controlada de fluxo simples VMC - Bomba de calor para águas quentes sanitárias - Painéis fotovoltaicos para apoio no consumo elétrico - Caixilharia com corte térmico e vidros duplos - Drenagem de águas com isolamento acústico nas prumadas Não hesite e entre em contacto para mais informações ou para marcar a sua visita! Nossa referência: AP-010
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Apartamento T2 em Construção - Localização Privilegiada em Altura, Algarve O único imóvel a venda na primeira...
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