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Disponível para Venda ou Arrendamento - Arrifana, Santa Maria da Feira. AO VALOR ACRESCE IVA À TAXA LEGAL EM VIGOR. Localização: Zona Industrial de Arrifana, Sta Maria da Feira Área Total do Terreno: 11.500 m² Área Total Edificada: 1.655 m² Descrição: Situada na prestigiada Zona Industrial de Arrifana, em Santa Maria da Feira, estas duas naves industriais oferecem uma excelente oportunidade para a instalação de indústrias ou operações logísticas de grande porte. Com fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo a A32 e a A1, as naves estão estrategicamente localizadas, facilitando o transporte e a distribuição de mercadorias. Distâncias Principais: Porto: 31 minutos Aveiro: 39 minutos Lisboa: 2 horas 53 minutos Características Principais: Pé direito: 10 metros, ideal para operações industriais e armazenamento em altura. Afetação: Indústria Tipo Nível 3 e Logística. Espaço amplo, perfeito para diversas configurações de layout. Aparcamento: 64 lugares disponíveis para funcionários e visitantes. Áreas verdes que contribuem para um ambiente de trabalho agradável. Características de Construção: Pavimento interior: Betão com 15 cm de espessura, garantindo durabilidade e resistência. Muros: Betão armado hidrofugado, oferecendo robustez e proteção contra humidade. Fundações: Até 9,5 m de profundidade, assegurando estabilidade estrutural. Muro Gavião: Projetado para sustentação de terras, assegurando a integridade do terreno. Painéis exteriores da fachada: Pré-fabricados em betão armado maciço, combinando segurança e isolamento térmico. Revestimento parcial da fachada: Painel sandwich PIRM de 40 mm de espessura, proporcionando eficiência térmica. Cobertura do teto: Painel sandwich PIRM de 40 mm de espessura, ideal para isolamento e durabilidade. Sustentação dos painéis de sandwich: Estrutura metálica em perfis de chapa galvanizada. Caixilharia: Corte térmico em alumínio lacado, permitindo excelente luminosidade no interior, com exposição solar sul/poente. Esta é uma oportunidade imperdível para expandir seu negócio em uma localização privilegiada. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco ! Actualizado em 20 de setembro de 2024

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