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Identificação do imóvel: ZMPT570546 Apartamento T3 em open space, seminovo, inserido num condomínio fechado com piscina e uma vista encantadora sobre o Rio Douro. Parcialmente mobilado, destaca-se pelos seus detalhes decorativos exclusivos, assinados por designer. Situado no último piso, o apartamento beneficia de uma excelente luz natural, sendo perfeito para uma família. Localizado no prestigiado Edifício The Hills, conhecido pela sua fachada em betão aparente e pelas amplas varandas em vidro, oferece vistas panorâmicas sobre o Porto e o Douro. Área Social: - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar com varanda em toda a sua extensão com vista para o rio Douro; - Cozinha em open space, mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça; - Varanda a toda a extensão do apartamento, voltada a Sudeste e Sudoeste. Área Privativa: - Corredor de distribuição; - 1 WC completo com base de chuveiro; - 1 Suite que dispõe de dois roupeiros embutidos, acesso à varanda e WC completo com base de chuveiro; - 2 quartos com roupeiro embutido e acesso à varanda. Área Exterior: - Piscina; - Área comum de lazer, ajardinada; - 2 lugares de garagem (um interior e um exterior). Outras Características: - 5º andar (último piso); - Elevador; - Ar condicionado; - Painéis solares para aquecimento de água; - Vidros duplos e caixilharia em PVC; - Certificação Energética A; - Vídeo porteiro; - Porta de segurança; - Pavimento em flutuante estratificado; - Tetos falsos com iluminação embutida; - WC's com mobiliário suspenso; - Ano de Construção 2021; - Valor do Condomínio 55€/mês. Localização e pontos de interesse: Este apartamento localizado em Vila Nova de Gaia, em zona privilegiada em acessos. Com proximidade a comércios, serviços, escolas, farmácias, e transportes públicos. Acessos: - a 1,7 km da Ponte Infante Dom Henrique; - a 1,9 Km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia; - a 2,2 Km da Praça da Batalha; - a 2,2 Km do Hospital de Vila Nova de Gaia; - a 6,3 Km da Ponte do Freixo. Transportes: - Autocarros: 905, 904, 9064, 9007, 9002; - Metro: Linha Amarela. Escolas e Creches: - a 600m da Escola Básica Prof. Dr. Marques dos Santos; - a 1.1Km da Escola E.B. 2,3 Fernandes de Sá; - a 1.4Km do Jardim Infantil Nossa Senhora do Pilar; - a 1.5Km da Creche e Jardim Infantil do Torne. Serviços: - a 2.3 km da Segurança Social; - a 2.2km do Serviço de Finanças; - a 1.3Km do Mercadona; - a 1.2Km do Lidl. Natureza: - a 650m do Parque Ponte Maria Pia; - a 2km do Jardim do Morro; - a 2.5Km do Parque Municipal da Lavandeira. Marque a sua visita para conhecer! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: A
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