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Apartamento T0 Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória,Porto Porto. Baixa.Rua de Camões.Apartamento T0 com arrumo.Para viver ou investir.Inserido num prédio com um total de 20 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos com elevador e arrumo, este apartamento dispõe de acabamentos de qualidade e uma atmosfera elegante.Este apartamento é ideal tanto para investidores como para habitação própria.Piso 0.A zona envolvente está repleta de comércio local e serviços, o que significa que tudo o que precisa está a uma curta distância. Pontos de interesse:- Estação de Metro da Trindade - fica a cerca de 500 metros de distância.- Estação de São Bento - uma das principais estações de comboios da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância.Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento!OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS:PAVIMENTOSEXTERIORFachada Principal:- Fachada Ventilada em Granito amarelo bujardado tipo "Vila Real", mármorebujardado tipo "Ibiza" e vidro lacado.Fachada tardoz- Sistema Etics e entre vãos com painel compósito tipo "Stacbond".- Paredes de alvenaria em tijolo térmico.INTERIORESPavimento flutuante.Wc's, Cozinha em cerâmicos retificados.Paredes em alvenaria de tijolo vazado revestidas a gesso e pintadas.Paredes duplas em alvenaria de tijolo vazado entre fogos e zonas comuns, com isolamento.acústico.Tetos Falsos em gesso cartonado e pintados.Carpintarias até ao teto em madeira lacada.Zonas comuns em Granito Branco Micaela.EQUIPAMENTOSLoiças sanitárias suspensas ROCA, ou equivalente.Eletrodomésticos encastrados BOSCH, ou equivalente.Bomba de Calor para Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias.Elevador com velocidade variável.CONFORTOAr Condicionado embutido, Midea ou equivalente.Caixilharia com corte térmico e vidro duplo.Iluminação LED de baixo consumo.Portas de Segurança tipo Dierre.Videoporteiro tipo modelo Hikvision com possibilidade de atendimento à distância.Estores elétricos com isolamento térmico e acústico.Prevê-se a conclusão da obra em Junho de 2026."Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!HB - Grupo HabinéditaCertificação Energética:*(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes._______________________________________________________Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida... CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador...esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!
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