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Terreno p/ T0´s - T1´s - T2 - A 3min do H. S. João / Amial - Zona ARU Terreno p/ T0's - T1's - T2 - A 3min do H. S. João / Amial - Zona ARUTerreno Excelente a 3 minutos do Hospital de S. João, a 300m de Paranhos e da Rua do Amial.Com transportes constantes à porta, para o centro do Porto, Metro e Faculdades . - Zona ARU!Ref: 2362Terreno com área de 714,85m²Com +/- 24m de frente, composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave.Local de eleição, devido à proximidade ao Hospital de S. João, Faculdades, Circunvalação, Metro e pela elevada procura de habitação de estudantes, médicos, professores, etc (tanto por portugueses como estrangeiros).Dará para construir 36 habitações (cave, rés do chão + 3 andares e um recuado.Prevê-se a construção de cerca de 36 frações T0 / T1 / T2 (PROJETO EM EXECUÇÃO); ouPossibilidade de construção em altura com cave + rc + 3 andares + 1 recuado.Ou habitações T1, T2, T3;Será com certeza um investimento seguro, com sucesso e elevada rentabilidade.As casas existentes são r/c e cave, o que significa que não existirá a necessidade de desaterrar na totalidade o terreno, uma vez que se encontra a uma cota inferior ao nível da rua e com luz natural na parte de trás.O terreno fica também muito próximo ao futuro Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, que vai ter ligação pedonal à zona do IPO e Metro do Hospital S. João.Existe já uma Nova Linha de Metro (Estádio do Mar (Matosinhos) IPO), que terá uma paragem a cerca de 300m, na Estação de S. Mamede, onde já existe e circula linha de comboio, com ligação à Estação do Hospital de S. João. Na rua onde se situa este terreno, existem transportes públicos constantes para o centro do Porto e para o Pólo Universitário (a apenas 3 minutos) / HSJ / Metro e também ligação direta ao centro da Cidade da Maia ou Matosinhos. Este terreno tem também a vantagem de ser Zona ARU, com benefícios fiscais para a construção.Zona de fácil venda, dada à sua excelente localização e proximidade ao Hospital de São João, Metro e Faculdades.Investimento com elevada rentabilidade.Proximidades:Fármácia - 4 minutos, na mesma ruaAutocarros - Paragem em frente (com autocarros que fazem a ligação direta entre o centro da cidade da Maia com o centro das cidade do Porto - Aliados e ainda Ligação ao Hospital de S. João) a cada 10 minutos.Muito comércio de proximidade na própria rua, supermercados, restaurantes, etc.Comboio S. Mamede de Infesta - a 300mHospital - 4 minutosCentro de Saúde - 4 minutosSupermercado - 4 minutosCentro Comercial - 8 minutosMarque já a sua Visita!Para mais informações contacte-nos!***Land for T0's - T1's - 3 minutes from H. S. João / Amial - ARU ZoneExcellent land 3 minutes from Hospital de S. João, 300m from Paranhos and Rua do Amial.With constant transport at the door, to the center of Porto, Metro and Colleges. - ARU Zone!Ref: 2362Land with an area of ??714.85 m²With +/- 24m in front, consisting of 4 old ground floor houses, with basement.Location of choice, due to its proximity to the Hospital, Colleges, Circunvalação, Metro and the high demand for housing from students, doctors, teachers, etc. (both Portuguese and foreigners).It will be possible to build a basement (already existing), ground floor + 3 floors and a set back.It is planned to build around 35-38 T0/T1 units; orPossibility of high-rise construction with basement + ground floor + 3 floors + 1 set back.Or T1, T2, T3 housing;It will certainly be a safe investment, with success and high profitability.The existing houses are ground floor and basement, which means that there will be no need to completely dig up the land, as it is located at a lower level than street level and with natural light at the back.The land is also very close to the future Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, which will have a pedestrian connection to the IPO and Metro area of ??Hospital S. João.***Land for T0's - T1's - 3 minutes from H. S. João / Amial - ARU ZoneExcellent land 3 minutes from Hospital de S. João, 300m from Paranhos and Rua do Amial.With constant transport at the door, to the center of Porto, Metro and Colleges. - ARU Zone!Ref: 2362Land with an area of ??714.85 m²With +/- 24m in front, consisting of 4 old ground floor houses, with basement.Location of choice, due to its proximity to the Hospital, Colleges, Circunvalação, Metro and the high demand for housing from students, doctors, teachers, etc. (both Portuguese and foreigners).It will be possible to build a basement (already existing), ground floor + 3 floors and a set back.It is planned to build around 35-38 T0/T1 units; orPossibility of high-rise construction with basement + ground floor + 3 floors + 1 set back.Or T1, T2, T3 housing;It will certainly be a safe investment, with success and high profitability.The existing houses are ground floor and basement, which means that there will be no need to completely dig up the land, as
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