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Identificação do imóvel: ZMPT575344 Descubra esta magnífica moradia T4+2, localizada no centro de Gondomar, que combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Principais características: - Área bruta: 453 m² - Independente: 4 frentes - Pisos: 3 - Exposição solar: Excelente, com muita luminosidade e vistas desafogadas - Garagem: Capacidade para 6 viaturas, com consola de carregamento elétrico - Totalmente restaurada em 2019 e telhado substituido em 2024. Interior: - Piso 0: - Hall de entrada - Sala de estar e sala de jantar em open space com acesso à varanda (orientada a sudeste) - Cozinha equipada - Escritório - Duas suítes com closet e armários embutidos - Casa de banho de serviço - Lavandaria com armários embutidos - Acesso direto à piscina - Piso 1: - Dois quartos com armários embutidos (um com acesso a terraço) - Casa de banho completa - Cave: - Salão de jogos - Sala de cinema - Escritório - Casa de banho de serviço - Despensa Exterior: - Piscina aquecida com cobertura deslizante - Jardim com sistema de rega e árvores de fruto - Zona de barbecue regional - Casa das máquinas, vestiário e casa de banho na zona da piscina - Portões elétricos de acesso à casa e garagem Materiais e Detalhes Técnicos - Janelas em alumínio oscilobatente com vidro duplo - Pavimento cerâmico na cozinha, casas de banho, sala de cinema e salão de jogos - Pavimento flutuante em ótimo estado nas restantes divisões - Cozinha equipada com: - Placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar louça e fogão de inox a lenha - Lavandaria com bancada e armários embutidos - Sistema de aquecimento com caldeira, radiadores, recuperador de calor e ar condicionado - Porta de segurança na frente e traseiras da habitação Elementos Matriciais e Legais - Área bruta privativa: 352,00 m² - Área bruta dependente: 83,00 m² - Área bruta de construção: 435,00 m² - Área de implantação: 214,00 m² - Área total do terreno: 883,00 m² - Ano de inscrição na matriz: 1989 - Licença de utilização: 108/2020 (Câmara Municipal do Porto) - Certificado energético: B Informações Adicionais - Obras previstas: Não - IMI: 959€/ano Localização privilegiada, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços, garantindo conforto e conveniência para toda a família. Entre em contacto e marque a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: B
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