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Descubra este encantador apartamento T1, situado numa localização privilegiada entre o Chiado e o rio Tejo, na Rua do Ferragial, baixa de Lisboa. Com uma área de 56 m², este imóvel destaca-se pelo ambiente acolhedor e luminoso, aliado a acabamentos de elevada qualidade e mobiliário elegante. A sala, com 25 m², oferece um espaço amplo e confortável, complementado por um varandim que convida à descontração e ao usufruto da luz natural. A kitchenette, totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, combina funcionalidade e design moderno. Tem ar-condicionado e encontra-se totalmente mobilado e equipado. Inserido num edifício de charme, com elevador, cuidadosamente renovado em 2017, este apartamento beneficia de uma envolvente rica em serviços, comércio, e uma excelente rede de transportes públicos, permitindo uma experiência de vida urbana única. Atualmente em regime de Alojamento Local (AL), o imóvel apresenta uma taxa de ocupação superior a 80%, comprovando o seu potencial como investimento numa das zonas de maior procura turística de Lisboa. A licença de AL pode ser transmitida no processo de venda, tornando esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel de excelência no coração de Lisboa. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!__________________________ Discover this charming one-bedroom apartment, situated in a privileged location between Chiado and the Tagus river, on Rua do Ferragial, in downtown Lisbon. With an area of 56 sqm, this property stands out for its welcoming and bright atmosphere, combined with high-quality finishes and elegant furnishings. The 25 sqm living room offers a spacious and comfortable space, complemented by a balcony that invites you to relax and enjoy the natural light. The kitchenette, fully equipped with SMEG appliances, combines functionality and modern design. It is air-conditioned and fully furnished and equipped. Set in a charming building with an elevator, carefully renovated in 2017, this apartment benefits from an environment rich in services, commerce and an excellent public transport network, allowing for a unique urban living experience. Currently under the Local Accommodation (LA) regime, the property has an occupancy rate of over 80%, proving its potential as an investment in one of Lisbon's most popular tourist areas. The LA license can be transferred in the sale process, making this offer even more attractive. Don't miss out on the opportunity to acquire this excellent property in the heart of Lisbon. Get in touch for more information and schedule your visit now!;ID RE/MAX: 120181028-2597
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