prédio misto habitação comércio restauração para aluguel

Edifício comercial para Trespasse em Santa Catarina

Prédio totalmente remodelado com requinte e bom gosto localizado a escassos metros do famoso Miradouro de Santa Catarina, conhecido por ser uma...

Prédio >T10+1 - Meda

Predio

"Onde o Douro encontra a Serra" Prédio misto para venda na cidade de Meda, distrito da Guarda. Composto por uma área para comércio e restauração, outra para habitação e outra para uma residêncial. Com todas as licenças para funcionar, tem inclusive licença para uma discoteca na cave. A área de café tem capacidade para 40/50 lugares sentados, a do restaurante para 110/120 lugares, tem uma cozinha industrial equipada e a área destinada a residencial tem 16 quartos com wc. Necessita de obras. Dadas as características do imóvel tem condições para ser convertido em alojamento local ou em uma pequena unidade hoteleira.;ID RE/MAX: 124651049-65

Moradia T10 - Mação

Moradia

Casa ideal para remodelar, mantendo o seu toque vintage genuíno. Antigo casarão de família, situado na tranquila aldeia do Penhascoso. Prédio de 2 andares, em Propriedade Total, de Afetação mista...

Loja/Estabelecimento - Oliveira do Hospital

Loja estabelecimento

Loja ampla com 3 frentes inserida no rés do chão, com afetação a comércio e com 195m2 de área bruta privativa, que constitui também uma excelente...

Moradia T2 - Lousada

Moradia

Moradia Térrea T2, inserida num terreno de 1.019 m2. Dispõe de 2 quartos, sala, casa de banho, dispensa e cozinha. O imóvel possui uma adega em anexo.O imóvel...

Prédio - Vila Nova de Gaia

Predio

Identificação do imóvel: ZMPT548719 PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Prédio com capacidade construtiva para habitação, comércio, serviços, equipamentos, estabelecimentos hoteleiros, estabelecimentos de restauração ou de bebidas. - 3 pisos (r/c e 2º pisos), mediante condições estabelecidas em sede de PDM e da Autarquia. - 2 frentes ( norte, sul) - área de terreno: 1.080m2 LOCALIZAÇÃO ENVOLVENTE: Localizado entre a Rua Guilherme Gomes Fernandes e o Largo Joaquim de Magalhães, Ribeira de Gaia ( Caves), União de Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 'Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente. Descrição: Prédio de 2 pisos com 1divisão no 1º e 12 divisões no 2º - Afetação: Armazém e atividade industrial - Ano de inscrição na matriz- 1988 - Licença de utilização: Isento, imóvel construído antes de 1951 - Certificado energético: declaração de isenção. - Área total do terreno: 1.080m2 - Área de implantação do edificio:1.080m2 - Área Bruta de construção:2160m2 - área Bruta dependente:1.080m2 - área Bruta privativa:1.080m2 SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL(PDM) (A informação disponibilizada é parte, e não dispensa a consulta dos documentos originais existentes na Gaiurb). Este imóvel está classificado no PDM de Gaia como: CAPITULO IV - SOLO URBANO SECÇÃO II -ÁREAS URBANIZADAS DE USO GERAL SUBSECÇÃO II - CENTRO HISTÓRICO Edificabilidade nas Áreas de Usos Mistos Tipo 2 SUBSECÇÃO II- CENTRO HISTÓRICO Artigo 44º - Identificação e Caracterização As áreas do centro Histórico correspondem aos tecidos consolidados, mais antigos da cidade de Gaia e compreendem: a) As Áreas de Uso Mistos do Tipo 1; b) As Áreas de Usos Mistos do Tipo 2 Artigo 45º- Usos 1. Nas áreas de centro Histórico pretende-se a potenciação da vertente lúdica e turística ancorada na natureza singular do património em presença ,o reforço da componente habitacional e a instalação de equipamento de escala local, municipal e metropolitana. 2. São usos dominantes nas áreas de Centro Histórico, a habitação, o comércio, os serviços e os equipamentos. 3. São usos complementares os pré- existentes e ainda os estabelecimentos hoteleiros, os estabelecimentos de restauração ou de bebidas, os armazéns e a indústria, desde que não contrariem o disposto no artigo 12º e contribuam para potenciar os objetivos gerais estabelecidos para o centro histórico. Artigo 46º - Regras gerais de edificabilidade 1. Nos edifícios existentes as intervenções a levar a efeito deve privilegiar a reabilitação dos mesmos. 2. por rezões de articulação com os edifícios adjacentes pode dispensar-se nestas áreas a aplicação do disposto no nº1 do artigo 43º 3. É possível a edificação nova em prédios livres, admitindo-se uma linguagem arquitetónica contemporânea devendo ter-se em conta a cércea e o alinhamento da envolvente, a integração da cobertura bem como do ritmo e dimensão dos vãos. 4. Salvo impedimento legal, nas operações urbanísticas de reconstrução e conservação de edifícios é admitida a manutenção do pé- direito pré existente. 5. As operações urbanísticas que resultem em obras nas coberturas terão como regra a expressão dominante da pré-existência, nomeadamente o uso da telha de barro vermelho, admitindo-se soluções especiais devidamente fundamentadas desde que não afetem a composição geral e tenham impacto visual compatível com as pré-existências. 6. As pretensões a concretizar nesta área devem promover e salvaguardar a defesa da imagem panorâmica do Centro Histórico. Artigo 48,º - Edificabilidade nas Áreas de Usos Mistos Tipo2 1. Nestas áreas são permitidas alterações desde que em simultâneo, da altura da cumeeira e das paredes exteriores até ao limite máximo de 10% das alturas das alturas das edificações pré-existentes. 2. São permitidas ampliações da área bruta de construção que sejam possíveis de realizar dentro do volume edificado pré-existente ou do que resultar da aplicação do número anterior. 3. Nas novas edificações em prédios parcelas ou logradouros livres deve ter-se em conta a cércea e o alinhamento da envolvente, admitindo-se uma cércea máxima até 4 pisos. Artigo49º, - Demolições 1. Admitem-se demolições totais ou parciais nos casos seguintes: a) Por razões de ruína que ponham em causa a segurança de pessoas e bens. b) Quando tenham como objetivo obras de edificação nova, cujo projeto represente uma mais valia programática, formal e funcional comparativamente com as características da edificação pré existente; c) Quando se destinem ao alargamento do espaço público, criação de corredores verdes ou eixos de acessibilidade constantes em estudo ou plano municipal. 2. Admitem-se demolições parciais na Área de Usos Mistos Tipo 2 quando se destinem á introdução de

Prédio - Vila Nova de Gaia

Predio

Identificação do imóvel: ZMPT550762 Prédio com projeto aprovado para licenciamento de obras de Recuperação, Reabilitação e Reconstrução...

Prédio >T10+1 - Meda

Predio

Prédio misto para venda na cidade de Meda, distrito da Guarda. Composto por uma área para comércio e restauração, outra para habitação e outra para uma residêncial. Com todas as licenças para funcionar, tem inclusive licença para uma discoteca na cave. A área de café tem capacidade para 40/50 lugares sentados, a do restaurante para 110/120 lugares, tem uma cozinha industrial equipada e a área destinada a residencial tem 16 quartos com wc. Necessita de obras. Dadas as características do imóvel tem condições para ser convertido em alojamento local ou em uma pequena unidade hoteleira. ;ID RE/MAX: 124651049-76

Prédio - Felgueiras

Predio

Este edifício multifuncional em Pedreira, Felgueiras, representa uma oportunidade de investimento único pela sua localização privilegiada e versatilidade de...

Moradia T5 - Chamusca

Moradia

Moradia/Restaurante T5 + 2 para venda em Chamusca. Moradia T5 + 2 e Comercio situada em Chamusca, a 70 minutos de Lisboa. Inserida num lote de 590...

Prédio - Vila do Conde

Predio

Prédio misto, em propriedade horizontal, destinado a habitação e comércio, no centro de Vila...

Lote - Sintra

Lote

Lote de terreno urbano bem localizado em Idanha (Belas), com grande potencial para ser um condomínio fechado de moradias ou apartamentos, ou para construção de...

Prédio - Lisboa

Predio

Prédio misto com 4 pisos, em banda, para recuperar, no centro de Alcântara - Lisboa. O imóvel é vendido no atual estado de...

Prédio - Serpa

Predio

Prédio Venda em Pias,Serpa Vendem-se Prédios em Pias, Concelho de SerpaExcelente oportunidade para adquirir dois prédios...

Prédio - Caminha

Predio

Prédio misto com comércio e habitação com projeto aprovado no centro de Caminha. Este emblemático...