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Porto - Vila nova de gaiaApartamento T1 - Lisboa
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T1 com Varanda / AVENIDAS NOVAS / NOVO ( Revenda ) / Parqueamento para 2 carros Apartamento tipologia T1, num Empreendimento Novo nas Avenidas Novas. Localizado no coração de Lisboa surge um novo Edifício onde a elegância e a inovação se fundem para lhe proporcionar uma experiência única. A exclusividade da arquitetura onde se destaca as fachadas ventiladas em painéis compósitos de alumínio, a caixilharia com corte térmico e vidro duplo e a qualidade superior dos materiais e acabamentos, associada ao estilo moderno e sofisticado existem agora num só Edifício nas Avenidas Novas. Este Empreendimento tem apartamentos com as tipologias T0, T1, T2 e T3 Duplex. Cada apartamento do Edifício apresenta a combinação da racionalidade no aproveitamento dos diferentes espaços e da abundante luz natural que os atravessa, cuidadosamente executados e com os mais exigentes padrões de qualidade. Excelente exposição solar e elevada qualidade de acabamentos. O apartamento é composto por Hall 2,35 m2, sala com 21,85 m2, kitchenette com 9,10 m2 totalmente equipada em open space com a sala, Quarto com 15,40 m2, WC com 4,45m2, corredor com 4,00 m2, varanda com 5,45 m2, Box com 40 m2. Tem Parqueamento para 2 carros. A localização privilegiada no centro da cidade e a sua proximidade ao Campo Pequeno, Saldanha, à estação ferroviária de Entrecampos, estações de metro, acesso privilegiado às autoestradas e Eixo Norte-Sul faz com que esteja a poucos minutos de distância do melhor que a região de Lisboa tem para oferecer. Próximo a todo o tipo de serviços, ginásios, farmácias, bancos, restaurantes e comércio. ACABAMENTOS: TETOS Sala Quartos e Hall: - em placas de gesso cartonado (pladur) com acabamento a tinta aquosa de elevada qualidade com acabamento mate do tipo Vinylmatt da Cin ou similar. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - loiças suspensas. - móvel suspenso em mdf lacado à cor branco. - torneias modelo personalizado. - rodapé em aço inox polido. W.C.s e Cozinhas: - em placas de gesso cartonado (pladur) hidrófugo com acabamento a tinta aquosa de elevada qualidade com acabamento mate do tipo Vinylsilk da Cin ou similar. CARPINTARIAS - rodapés e portas interiores em madeira, lacados à cor branco ou similar. PAREDES Instalações Sanitárias: - estanhadas e pintadas a tinta aquosa de elevada qualidade com acabamento mate do tipo Vinylsilk da Cin ou equivalente, e revestimento em pastilha de vidro ou similar. Cozinhas: - estanhadas e pintadas a tinta aquosa de elevada qualidade com acabamento mate do tipo Vinylsilk da Cin ou equivalente, revestimento em Granito Negro Angola ou similar entre móveis. Quartos, Salas e Halls: - estanhadas com acabamento a tinta aquosa de elevada qualidade com acabamento mate do tipo Vinylmatt da Cin ou similar. - roupeiros embutidos em todos os quartos lacados à cor branco, acabamento interior em Tweed Terra e Roble Gris e iluminação led com sensor ou similar. FACHADAS - fachada revestida com isolamento térmico pelo exterior do tipo Sistema Cappotto e painel compósito de alumínio tipo Alucobond ou similar. DIVERSOS - terraços com pavimento revestido a Granito Amarelo ou similar. Varandas com pavimento revestido a Grés Preto com pigmento ou similar. - porta principal de entrada do prédio com código e portão automático de acesso às garagens. PAVIMENTOS Instalações Sanitárias: - revestimento em Granito Negro Angola ou similar. - vídeo porteiro a cores. - portas de entrada dos apartamentos blindadas de alta segurança da marca Dierre ou similar. Cozinhas: - revestimento em Granito Negro Angola ou similar. Quartos, Salas e Halls: - soalho em multicamada de Carvalho ou similar. - caixilharia em alumínio com características térmicas e acústicas, com corte térmico e vidro duplo. - materiais e soluções de excelente isolamento térmico e acústico. - estores interiores elétricos, em alumínio termolacado com isolamento em poliuretano de alta densidade nos quartos. MÓVEIS DE COZINHA - móveis em termolacado ou similar. - eletrodomésticos Siemens ou similar (placa, forno, exaustor e máquina lavar loiça), pia c/legumeira, porta-talheres e balde p/lixo. - instalação de ar condicionado completo em salas e quartos. - certificação energética classe A em todas as frações." Nota: É um 5 Piso, com Vista desafogada. Valor venda: 545.000€ Para mais informações ou marcar visita P.F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: 91 254 83 90. Visite o nosso site. www.aleximobiliaria.pt
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Rio Tinto / Centro Empreendimento Novo, de gaveto, composto por cave, R/Ce 3 Andares, com 15 apartamentos de tipologia T1, T2 e T3, com uma extraordinária localização, no coração de Rio Tinto. O Edificio contempla apartamentos de tipologia T3, (um deles recuado e dois com terraço), 6 apartamentos T2 e 4 T1. Com terraços e varandas, com áreas de 51m2 a 124m2, com garagens Individuais (BOX) e lugares de estacionamento, servidos por 2 elevadores. Com construção de altíssima qualidade e acabamentos nobres de excelência, incorpora design moderno e funcional, este Edifício oferece um investimento de futuro assente na qualidade, conforto e sustentabilidade. Próximo a diversos meios de transportes públicos, Metro a 200m. (estação Levada), autocarros a 650m , com acessos fáceis à VCI e Circunvalação a 1km, Parque Urbano a 200m, Centro de Saúde a 100m, Centro Comercial Parque Nascente a 500m, Bancos a 450m, Correios a 550m, farmácias a 450m, Continente a 600m, Lidl a 450m e outros comércios e serviços. Composição do Apartamento com a área bruta de 57,90m2 Hall de Entrada. Sala Comum com 19,70m2. Cozinha em Open Space com 8,60m2 c/ móveis termolaminados brancos, tampo em granito, c/placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e combinado, da marca Siemens. Banho completo com móvel, espelho. Quarto com 12,70m2 com roupeiro. Lugar de garagem com 11,30m2 Acabamentos: Pavimentos em cerâmica e flutuante vinílico, paredes pintadas, caixilharia em alumínio c/rutura térmica com vidros duplos, persianas termolacadas elétricas, ar condicionado, vídeo porteiro, focos com iluminação LED em toda a habitação, madeiramentos interiores em carvalho, porta blindada de alta segurança, painéis solares (AQS), vídeo porteiro, portão da garagem automatizado. CONCLUÍDO NO PRIMEIRO TRIMESTRE DE 2025 Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos PREDIAL PEREIRA & FILHO SOC. MED. IMOB., LDA. Lic. n. º 460-AMI A Merecer a sua Confiança, desde 1989.
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Identificação do imóvel: ZMPT569034 Prédio com loja e 7 apartamentos, licenciado para alojamento local: Em pleno Centro Histórico do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio novo de 4 andares, com elevador destinado a habitação e alojamento local, composto por 7 apartamentos e 1 loja, localizado na Rua dos Caldeireiros, junto à Torre dos Clérigos, no centro do Porto. Apresenta orientação solar Norte e Sul, tendo dois terraços voltados a Sul, onde pode usufruir de uma fantástica vista sobre a Cidade Invicta. Este prédio encontra-se em fase final de construção, com apartamentos onde as tipologias variam entre T0 e T1+1. A arquitetura é caracterizada pela funcionalidade, aliando a preservação da identidade original da fachada existente com os padrões de conforto e modernidade atuais. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona turística muito bem localizadaem plena área classificada como Património Mundial da UNESCO. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como a Torre dos Clérigos, Av. dos Aliados, Rua da Galeria de Paris, Praça dos Leões, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL: - Localizado na Rua dos Caldeireiros, Porto - Prédio constituído por rés-do-chão e 3 andares superiores - Dispõe de elevador - Apartamentos com varandas e terraços, com vistas únicas sobre a cidade - Loja no rés-do-chão destinada a comércio e serviços - Imóvel totalmente novo, atualmente em fase de finalização de obra - Prédio com licença para habitação e alojamento local - Equipamentos e acabamentos distintos, de elevada qualidade ÁREAS GERAIS: - Área total de construção - 571,35 m2 - Área de comércio e serviços - 37,30 m2 - Área de habitação/AL (7 fogos) - 438,10 m2 - Áreas técnicas - 49,70 m2 - Áreas exteriores (terraços e varandas) - 46,25 m2 -Resumo das tipologias habitacionais - 5 apartamentos T0, 2 apartamentos T0 mezzanine e 1 apartamento T1+1 TIPOLOGIAS DAS FRAÇÕES: Piso 0: - Fração A - Comércio (frente) - 38 m2 - Fração B - Apartamento T1+1 com pátio interior e terraço exterior (traseiras) - 111,45 m2 Piso 1: - Fração C - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2 - Fração D - Apartamento T0 com terraço (traseiras) - 76,60 m2 Piso 2: - Fração E - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2 - Fração F - Apartamento T0 com varanda (traseiras) - 53,75 m2 Piso 3: - Fração G - Apartamento T0 mezzanine com varanda (frente) - 63,65 m2 - Fração H - Apartamento T0 mezzanine com varanda (traseiras) - 81,65 m2 MATERIAIS E ACABAMENTOS: - Telhado em telha cerâmica do tipo Marselha - Beiral em granito (recuperação do existente) - Fachada com revestimento em azulejo (recuperação do existente) - Caixilharias das janelas em madeira lacada (encarnado RAL 3011) - Janelas com vidros duplos com caixa de ar - Cantarias exteriores em granito (recuperação do existente) - Gradeamentos exteriores forjados a cor cinza (RAL 7011 - recuperação do existente) - Porta principal lacada (encarnado RAL 3011) e caixas de correio incorporadas - Elementos interiores em pedra original preservados e recuperados - Pavimentos interiores em soalho de madeira de pinho nacional - Escadaria original interior recuperada com balaustrada em madeira lacada a branco - Clarabóia no telhado, a qual ilumina toda a escadaria interior - Paredes interiores revestidas a gesso cartonado e pintadas de cor branca - Terraços e varandas exteriores com pavimentos cerâmicos e lajetas de betão INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico do Porto (ARU) - Licenciado pela C.M. Porto para uso de comércio, serviços, habitação e alojamento local - Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 81 m da Torre dos Clérigos (1 min. a pé) - A 180 m do Centro Português da Fotografia (3 min. a pé) - A 180 m de paragens de autocarro STCP (2 min. a pé) - A 230 mda Livraria Lello (4 min. a pé) - A 230 m da Rua da Galeria de Paris (4 min. a pé) - A 240 m da Praça de Lisboa (4 min. a pé) - A 290 m da Avenida dos Aliados (4 min. a pé) - A 300 m da Estação de Comboios de São Bento (5 min. a pé) - A 350 m da Estação do Metro de São Bento (5 min. a pé) - A 350 m da Universidade do Porto - Reitoria (6 min. a pé) - A 450 m do Tribunal do Porto (7 min. a pé) - A 450 m da Praça dos Leões (7 min. a pé) - A 500 m do Jardim das Virtudes (8 min. a pé) - A 550 m do Mercado Ferreira Borges (7 min. a pé) - A 600 m do Hospital Santo António (9 min. a pé) - A 650 m da Câmara Municipal do Porto (10 min. a pé) - A 650 m do Palácio da Bolsa (9 min. a pé) - A 750 m da Ribeira do Porto - be
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