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Vender Agora!terreno com projeto aprovado para construção de moradia vistas mar m para aluguel
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Identificação do imóvel: ZMPT565109 Terreno com projeto aprovado para construção de moradia T3+1... Perto da Marginal da Afurada, junto ao Rio Douro em Canidelo! APRESENTAÇÃO DO TERRENO: Terreno urbano com 422 m2 localizado no Caminho do Pinheiral, em Canidelo, V.N. Gaia. Este terreno dispõe de projeto de arquitetura aprovado para construção de uma moradia T3+1 com 3 frentes, orientada a Sul, Poente e Norte. O projeto contempla a edificação de uma garagem para 2 carros na cave, e dois pisos habitacionais, com amplas áreas interiores, terraço, piscina, três suites e escritório. Uma arquitetura única, pensada para preservar a privacidade das áreas interiores e tirar o máximo proveito do potencial deste terreno. APRESENTAÇÃO DA LOCALIZAÇÃO: O Caminho do Pinheiral insere-se na Freguesia de Canidelo, particularmente a poucos minutos da marginal da Afurada, onde é possível estar em contacto permanente com o Rio Douro. Esta marginal, reformulada nos anos recentes, é palco dos maiores investimentos locais, com o aparecimento de diversas infra-estruturas, tais como a Marina da Afurada, ciclovia, novas avenidas e acessos. Também o arruamento onde se localiza este terreno será objeto de intervenção e alargamento em breve, por parte da Câmara Municipal. Destaca-se ainda a proximidade ao estuário natural do Douro, ao Cais de Gaia e às praias de Lavadores e Canidelo. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: - Localização: Caminho do Pinheiral, Canidelo (V.N. Gaia) - Infra-estruturas: rede de água potável, esgotos e rede elétrica - Tipo de terreno: urbano - Área do terreno: 422 m2 - Orientação solar e confrontações: a Poente, Norte e Sul com o Caminho do Pinheiral e a Nascente com outras propriedades privadas - Projeto de arquitetura aprovado para edificação de moradia T3+1 com área total de 370 m2 de construçãoPROJETO DE ARQUITETURA E MATERIAIS: - Natureza do projeto: habitação unifamiliar - Tipologia da moradia: T3+1 com cave, rés-do-chão e 1.º andar, com 3 frentes - Orientação solar da moradia: Sul, Poente e Norte - Área de habitação: 300,80 m2 - Área de anexos (garagem e lavandaria/arrumos): 69,35 m2 - Área destinada a varandas e terraços: 43,30 m2 - Área total de construção: 370,15 m2 - Número total de pisos: 3 - Dois pátios interiores atravessam ambos os pisos habitacionais (rés-do-chão e 1.º andar), permitindo conciliar luminosidade e privacidade no interior da moradia - Cave com acessos pelo interior e pelo exterior, com garagem fechada para 2 carros e lavandaria - Cozinha aberta para a sala e com ilha ao centro - Sala comum com 3 ambientes distintos, com acesso a terraço voltado a Sul - Três suites (uma delas master, com closet) no 1.º andar todas com armários embutidos e acesso a varandas - Área de escritório independente,no piso dos quartos, com iluminação natural e acesso a varanda - Terraço e piscina ao nível do 1.º andar com acesso pela sala e pela suite master - Possibilidade de criar um 'terraço lounge' na cobertura, com vista desafogada para o rio e mar - Acabamentos interiores e exteriores modernos, com betão aparente, carpintarias em madeira envernizada, caixilharias de alumínio e tectos falsos com iluminação embutida PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 140 m da Rotunda Lago do Linhó - Marginal da Afurada (2 min. a pé) - A 400 m da Reserva Natural do Estuário do Douro (6 min. a pé) - A 450 m da Paragem Autocarro linha 902 - Lavadores/Casa da Música (8 min. a pé) - A 500 m da Ciclovia da Marginal de Gaia (7 min. a pé / 2 min. de bicicleta) - A 550 m de ginásio (9 min. a pé/ 2 min. carro) - A 650 m da Side-Off Porto Windsurf School (13 min. a pé / 2 min. carro) - A 950 m da Stand Up Paddle & Surf in Porto (9 min. a pé / 2 min. carro) - A 1,1 km do Kanpai Fusion Sushi Douro Marina (3 min. carro) - A 1,1 km da Clínica Veterinária de Canidelo (3 min. carro) - A 1,3 km do supermercado Pingo Doce Canidelo Lavadores(4 min. carro) - A 1,3 km do Douro Marina (3 min. de carro) - A 1,3 km da USF St.º André de Canidelo (4 min. carro) - A 1,6 km da Praia de Lavadores (4 min. carro) - A 1,6 km do supermercado Auchan (3 min. carro) - A 1,9 km da Praia do Cabedelo (4 min. carro) - A 1,9 km da Escola Básica de 1º CEB/JI de Lavadores - (5 min. carro) - A 2,9 km da Escola Secundária Inês de Castro (7 min. carro) - A 3,0 km da Centro Comercial Gaia Jardim (7 min. carro) - A 3,1 km da Via Eng. Edgar Cardoso acesso A1 sentido Norte/Sul (7 min. carro) - A 3,7 km do Arrábida Shopping (8 min. carro) Este pode ser o terreno onde vai construir a sua moradia de sonho! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com projeto de arquitetura aprovado para moradia com 3 suites, piscina, jardim e garagem, perto da marginal da Afurada, em Canidelo. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência
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