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PRÉDIO HISTÓRICO | RENOVADO | PORTO (CENTRO)Aprecia viver no centro da cidade do Porto? Procura uma casa histórica com 2 apartamentos, ao estilo portuense, com conforto e luminosidade? Então, apresento-lhe a sua futura casa.PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:Prédio em propriedade total, composto por 1 apartamento T2+1 e 1 apartamento T1. Edifício com 2 frentes e 3 pavimentos (r/c e 1º piso e águas furtadas);Área bruta privativa total 154 m2 e lote de 62 m2APARTAMENTO T1 (R/C): Sala + cozinha equipada e mobilada (13,75 m2) em open space; 1 quarto (9,75 m2); 1 casa de banho (2,2 m2) com base de chuveiroAPARTAMENTO T2+1 (R/C + PISO 1 + PISO 2):Composição R/C: Hall entrada (2,45 m2) no R/C e Escada original de acesso ao piso 1; Composição piso 1: Cozinha equipada e mobilada (7 m2); Sala comum (52 m2); WC serviço (3 m2)Composição piso 2: Quarto 1 (15 m2); Quarto 2 (12 m2); Divisão ’+1’ com acesso a varanda virada a poente; Casa de banho de apoio aos quartos (4,1 m2) com banheira; Roupeiros embutidos nos 2 quartos;OUTRAS CARACTERÍSTICAS:- Pavimento em madeira, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica;- Paredes interiores em pladur e exteriores em pedra; - Caixilharia em alumínio, janelas c/ vidros duplos e portadas exteriores;- Aquecimento águas com acumulador elétrico;- Cozinhas equipadas e mobiladas- Nota: Classificação da certificação energética realizada antes da renovaçãoEste prédio, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, ou então, para rentabilizar o seu investimento no mercado de arrendamento. Está em pleno centro da cidade, muito próximo da baixa do Porto, e dispõe de acesso fácil a transportes, comércio, serviços e lazer. Excelente acesso à nova linha do metro do Porto (linha rosa, já em construção).Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar...ENVOLVENTE:Baixa do Porto- 20 min a pé (1,7 km)Palácio Cristal- 150 mUniversidade do Porto ICBAS/ Farmácia- 300 mBiblioteca Municipal Almeida Garrett- 150 mMuseu Nacional Soares dos Reis- 500 mMuseu Romântico- 200 mMuseu do Carro Elétrico- 700 mHotéisHospital Santo António- 600 mMarginal rio Douro (Massarelos)- 600 mBoavista/ Praça Mouzinho de Albuquerque - 17 min a pé (1,2 km)O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.Contacte-me já!O PERCURSO DE SUCESSO DA IADCriada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.#ref: 107467
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