Insira pelo menos 3 caracteres
Quero receber mails sobre Recentemente adicionados anúncios.
Criar Alerta

apartamento t2 novo último piso c lugar duplo de garagem na para aluguel

49 encontrado

Apartamento T2

Apartamento

T2+1 NOVO| Lavra junto à Praia| Piscina| Terraços| Box Implantado num terreno à beira mar em Lavra, este edifício c/ 13 apartamentos, privilegia a construção moderna e sustentável. Com uma exposição solar nascente/poente, todos os apartamentos beneficiam de lugar de garagem fechado, espaço exterior privativo e de uma área exterior comum de 450m2 com piscina, uma zona de lazer ajardinada. Os elementos construtivos escolhidos apostam na qualidade e na otimização térmica e acústica do edifício, com a utilização dos mais sofisticados sistemas de isolamento e de climatização. O empreendimento tem conclusão de obras prevista para o final do ano 2024. Este apartamento é um rc elevado(considerado 1º piso), composto por: - Sala openspace - 2 Quartos c/roupeiros embutidos (1 suite) + 1 Quarto - 3 WCs - 2 Terraços - 1 Varanda - 1 Box (em frente à Box existe um espaço de 10,76 m2 que permite o parqueamanto de outra viatura de pequenas dimensões). Sala e quartos c/acesso aos terraços c/53,60m2 e 11,95m2 respectivamente. Neste Edificio, os detalhes não são detalhes. Eles fazem o design, e o design é um desafio constante para equilibrar o conforto com o luxo, e a prática com o desejável. Destacamos: - Fachada ventilada c/isolamento térmico. - Caixilharia c/sistema de correr c/ rutura térmica de 105 mm. em aluminio anodizado. - Vidros Duplos composto por vidro laminado, 4 +4mm, caixa de ar 16mm e vidro interior 88mm incolor. - Varandas c/vidro laminado c/fixação oculta. - Interiores: - Sala, quartos e halls c/ pavimento em soalho multicamadas c/ acabamento em madeira nobre de Carvalho. - Sistema de aquecimento c/pavimento radiante. - Bomba de calor aerotérmico. - Classe Energética A++ - Iluminação com focos LED embutidos no interior do apartamento. Fita de LED entre armários de cozinha. - Zonas comuns com sistema de iluminação LED e sensores de presença. - Estores exteriores elétricos c/ caracteristicas térmicas em aluminio termolacado. - Loiças sanitárias suspensas Archvaladares série Nautilus. - Misturadoras linhas planas. - Portões de acesso automóvel automatizados executados em chapa de aluminio lacado. - Porta de acesso às habitações com fechadura de segurança anti intrusão de bloqueio automático. - Funcionamento com chave e com cartão de acesso. - Sistema de videoporteiro a cores c/tecnologia WI-fi e ligação a smartphone. - Sistema de deteção de incêndios. - Sistema independente de carregamento de veículos elétricos. Cozinha equipada com forno encastre Siemens Classe A; Vitrocerâmica Siemens: Microondas encastrado Siemens: Exaustor Siemens; Frigorifico Combinado encastre Siemens; Máquina Lavar Loiça Siemsns. Conhecida por ser uma das últimas comunidades de pesca artesanal da região, a Praia de Angeiras conquista todos os que por ela passam, com o seu comércio e gastronomia local. Uma terra de pescadores, datada dos tempo romanos, que tem vindo a crescer e a desenvolver-se sem nunca perder a sua essência. Lavra localiza-se no extremo norte do concelho de Matosinhos, e tem para oferecer aos seus habitantes uma grande variedade de comércio e de serviços. Com acesso direto à autoestrada A28 o aeroporto e várias superfícies comerciais ficam a uma curta distância de 10minutos. O centro da cidade do Porto localiza-se a 16km. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351 Nossa referência: 305 - T2+1 NOVO| Lavra junto à Prai

Porto - Matosinhos
€ 410.000

10900 m²

2 Quartos

3 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T2

Apartamento

T2 NOVO| Lavra Junto à Praia| Piscina|Varanda|Box Implantado num terreno à beira mar em Lavra, este edifício c/ 13 apartamentos...

Porto - Matosinhos
€ 365.000

8940 m²

2 Quartos

2 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T2

Apartamento

T2+1 NOVO| Lavra junto à Praia| Piscina| Terraços| Box Implantado num terreno à beira mar em Lavra, este edifício c/ 13 apartamentos, privilegia a construção moderna e sustentável. Com uma exposição solar nascente/poente, todos os apartamentos beneficiam de lugar de garagem fechado, espaço exterior privativo e de uma área exterior comum de 450m2 com piscina, uma zona de lazer ajardinada. Os elementos construtivos escolhidos apostam na qualidade e na otimização térmica e acústica do edifício, com a utilização dos mais sofisticados sistemas de isolamento e de climatização. O empreendimento tem conclusão de obras prevista para o final do ano 2024. Este apartamento é um rc elevado(considerado 1º piso), composto por: - Sala openspace - 2 Quartos c/roupeiros embutidos (1 suite) + 1 Quarto - 3 WCs - 2 Terraços - 1 Varanda - 1 Box (em frente à Box existe um espaço de 10,76 m2 que permite o parqueamanto de outra viatura de pequenas dimensões). Sala e quartos c/acesso aos terraços c/53,60m2 e 11,95m2 respectivamente. Neste Edificio, os detalhes não são detalhes. Eles fazem o design, e o design é um desafio constante para equilibrar o conforto com o luxo, e a prática com o desejável. Destacamos: - Fachada ventilada c/isolamento térmico. - Caixilharia c/sistema de correr c/ rutura térmica de 105 mm. em aluminio anodizado. - Vidros Duplos composto por vidro laminado, 4 +4mm, caixa de ar 16mm e vidro interior 88mm incolor. - Varandas c/vidro laminado c/fixação oculta. - Interiores: - Sala, quartos e halls c/ pavimento em soalho multicamadas c/ acabamento em madeira nobre de Carvalho. - Sistema de aquecimento c/pavimento radiante. - Bomba de calor aerotérmico. - Classe Energética A++ - Iluminação com focos LED embutidos no interior do apartamento. Fita de LED entre armários de cozinha. - Zonas comuns com sistema de iluminação LED e sensores de presença. - Estores exteriores elétricos c/ caracteristicas térmicas em aluminio termolacado. - Loiças sanitárias suspensas Archvaladares série Nautilus. - Misturadoras linhas planas. - Portões de acesso automóvel automatizados executados em chapa de aluminio lacado. - Porta de acesso às habitações com fechadura de segurança anti intrusão de bloqueio automático. - Funcionamento com chave e com cartão de acesso. - Sistema de videoporteiro a cores c/tecnologia WI-fi e ligação a smartphone. - Sistema de deteção de incêndios. - Sistema independente de carregamento de veículos elétricos. Cozinha equipada com forno encastre Siemens Classe A; Vitrocerâmica Siemens: Microondas encastrado Siemens: Exaustor Siemens; Frigorifico Combinado encastre Siemens; Máquina Lavar Loiça Siemsns. Conhecida por ser uma das últimas comunidades de pesca artesanal da região, a Praia de Angeiras conquista todos os que por ela passam, com o seu comércio e gastronomia local. Uma terra de pescadores, datada dos tempo romanos, que tem vindo a crescer e a desenvolver-se sem nunca perder a sua essência. Lavra localiza-se no extremo norte do concelho de Matosinhos, e tem para oferecer aos seus habitantes uma grande variedade de comércio e de serviços. Com acesso direto à autoestrada A28 o aeroporto e várias superfícies comerciais ficam a uma curta distância de 10minutos. O centro da cidade do Porto localiza-se a 16km. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351 Nossa referência: 305 - T2+1 NOVO| Lavra junto à Prai

Porto - Matosinhos
€ 395.000

10900 m²

2 Quartos

3 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T2

Apartamento

Apartamento T2 Novo UNIQUE MAR RESIDENCE IIValadares - Vila Nova de GaiaO Unique Mar Residence II é um empreendimento...

Porto - Vila nova de gaia
€ 260.000 € 270.000

2 Quartos

2 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T2

Apartamento

T2 Novo| Lavra |Junto à Praia| Piscina|Terraço|Box Implantado à beira mar, em Lavra, este edifício c/...

Porto - Matosinhos
€ 365.000

9020 m²

2 Quartos

2 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T2 - Vila Nova de Gaia

Apartamento

Apartamento T2 no último andar c/ terraço e com Vistas Mar Apartamento T2 penthouse na praiaEm Vila Nova de Gaia, Canidelo, o empreendimento Ocean Living está localizado mesmo em frente ao mar, tornando a praia a continuação perfeita da sua varanda. É o local ideal para desfrutar a beleza do oceano, apreciar e desfrutar de um novo estilo de vida. A linguagem contemporânea do design do OL promove um jogo de volumes com os mosaicos 3d que garantem a diferença e elegância nas redondezas donde está inserido.O empreendimento Ocean Living oferece, em 3 pisos, apartamentos de 1, 2, 3 e 4 quartos, com áreas compreendidas entre 66m2 e 177m2. Compõe-se por 33 apartamentos, com varandas, terraços com vistas de mar e lugares de estacionamento privativo.Este apartamento ao nível do 2º andar tem 115m2 de área bruta privativa e ainda duas varandas uma com 10,23m2 e a outra com 17,39m2 e rooftop com 88,29m2 com vistas de mar.Desenvolve-se por uma sala de estar, cozinha em open space, três casas de banho e a zona íntima compõe-se por duas suítes.Orienta-se a sul/norte e tem uma box para dois carros na garagem.ACABAMENTOS: Exterior- Caixilharias de alumínio com isolamento térmico, de cor clara, e vidro duplo- Fachadas com revestimento em azulejos tridimensionais, 20x20cm, de cor clara ou branco-sujo- Guardas das varandas em vidros- Varandas e terraços com pavimento em betão- Divisórias das varandas em painéis metálicos em malha rede, cor clara- Tijolo cerâmico perfurado no revestimento garage e zona comercial que permite ventilação constante assim como luz natural filtrada.Infraestrutura- Sistema de Ar condicionado- Bomba de Calor para aquecimento de águas sanitárias- ETICSCozinhas - Equipamentos incluídos: frigorifico, microondas, forno, placa indução, extrator hob, máquina de lavar louça- Armários de cozinha em MDF á prova de água, lacado em branco ou cor clara, e contratampo em material sólido- Pia em inox com misturada em acabamento cromadoCasas de Banho - Louças sanitárias suspensas- Lavatório pousado- Misturadora de lavatório, fixada no tampo, misturadora de bidé e de chuveiro, em acabamento cromado- Resguardo de chuveiro em vidro laminado com alumínio- Paredes em azulejo 10x10cm em branco-sujo ou cor clara- Pavimento em cerâmica retificada de grande formato com aspeto visual semelhante a pedra Carpintaria- Pavimento flutuante laminado de qualidade, de longa duração- Roupeiros embutidos, portas e rodapés em MDF a prova de água, lacado de branco-sujo ou cor clara.Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo. 

Porto - Vila nova de gaia
€ 637.000

11500 m²

2 Quartos

3 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T2 - Loures

Apartamento

NOVO APARTAMENTO T2 EM CAMARATE, LISBOA Fração localizada no r/c, com uma área coberta de...

Lisboa - Loures
€ 292.820

94 m²

2 Quartos

2 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T3 - Maia

Apartamento

Novo Apartamento T3 no Centro da Maia Novo empreendimento residencial no coração da Cidade da Maia.Irá apresentar...

Porto - Maia
€ 425.000

13400 m²

3 Quartos

3 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T2 - Palmela

Apartamento

Apartamento novo T2 com arrecadação e estacionamento em Aires - Palmela Previsão de entrega para o último trimestre de 2024 T2 com 75.78 m2 de área útil, com arrecadação no último piso e estacionamento no piso -1 Sala e cozinha em open space 38,15 m2 Pavimento em mosaicos Teto falso com spots em led Cozinha totalmente equipada Varanda com churrasqueira Hall entrada 4.40 m2 Teto falso com spots em led Corredor dos quartos com 3 m2 com pavimento em mosaicos e teto falso com spots em led Wc Quartos com 5,90 m2 Poliban Móvel com espelho Teto falso com spots em leds Quarto com 8.60 m2 Pavimento em flutuante Teto falso com spots em leds Roupeiro Quarto com 17.25 m2 Pavimento em flutuante Teto falso com spots em leds Varanda Estacionamento com 16 m2 Arrecadação no ultimo piso com 7,10 m2 Acabamentos: Cozinhas totalmente equipadas Instalação de ar condicionado (Sala e Quartos) Painel solar termossifão de 200lts, da Insuatherm ou equivalente. Vídeo porteiro Elevador com capacidade de 3 pessoas Arrecadações no último piso 2 Lugares de estacionamento 4 Garagens (Box) (portões seccionados automatizados) para os 1ºs e 2ºs andares (Todos com alimentação elétrica de cada apartamento para carregamento de carros elétricos) Caixilharia de PVC da KOMMERLING na série Eurofutur Elegance com Classificação de Clima Severo no sistema de janelas fixas e oscilo batentes à cor gris antracite na face exterior e branco na face interior. Vidro duplo de 4mm+Ar 16mm + 4mm Estores térmicos elétricos de alumínio com tampa de caixa exterior em PVC. Cor RAL 7016 Central de aspiração modelo MK5 com 5/6 tomadas filtro de poliéster lavável e kit de limpeza Em cada apartamento, colocação de churrasqueira com lavatório na varanda. Porta Exterior de alta SEGURANÇA, Modelo Cilindro, da QUALIPORTA, revestida a madeira; Portas Corta-Fogo Cat. 60M, da Qualiporta, lacado a cinza RAL 7035 c/ kit de puxadores; Portas Interiores lacadas a branco liso da Compincar, c/ puxadores em inox da Tupai ou equivalente; Rodapés em PVC com 7cm de altura, cor branca; Roupeiros de portas de correr em Melamina Branco Soft e Perfil A200 Prata. Interiores em Linho Cancun, ref.ª MA 132/2019 da MudeArmarius Soleiras e peitoris de janelas em pedra mármore, cinza Ruivina; Situados numa zona calma, a 2 minutos da A2, a 1 km da estação da Fertagus de Palmela, a 5 minutos do centro de Palmela e de Setúbal e com a proximidade de comércio e serviços. A 30 minutos de Lisboa, com a facilidade de chegar quer a Lisboa quer a Almada, Costa de Caparica, Sesimbra, Troia. Com escolas, centro de saúde, farmácias, entre outros, nas proximidades. Zona em franca expansão. Acabamentos. Prédio com Elevador; Ar Condicionado; Cozinha Totalmente Equipada Aspiração central; Tetos falsos com Iluminação LED; Sistema ETICS; Vídeo porteiro; Estores elétricos; Caixilharia em PVC com Vidro duplos e Oscilo batentes. Painel solar com depósito de 300 litros, com resistência elétrica, sistema termossifão; Pavimentos em soalho flutuante nos quartos e cerâmico na sala, cozinha, hall´s e wcs (salvo alterações); Paredes estucadas e pintadas; Portas interiores lacadas a branco; Roupeiros; Parqueamentos para os RC Garagens Fechadas para os apartamento do 1º e 2º piso Arrecadações no último piso A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: A+

Setubal - Palmela
€ 225.000

2 Quartos

1 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T2 - Palmela

Apartamento

Apartamento novo T2 com arrecadação e estacionamento em Aires - Palmela Previsão de entrega para o último trimestre de 2024 T2 com 75.78 m2 de área útil, com arrecadação no último piso e estacionamento no piso -1 Sala e cozinha em open space 38,15 m2 Pavimento em mosaicos Teto falso com spots em led Cozinha totalmente equipada Varanda com churrasqueira Hall entrada 4.40 m2 Teto falso com spots em led Corredor dos quartos com 3 m2 com pavimento em mosaicos e teto falso com spots em led Wc Quartos com 5,90 m2 Poliban Móvel com espelho Teto falso com spots em leds Quarto com 8.60 m2 Pavimento em flutuante Teto falso com spots em leds Roupeiro Quarto com 17.25 m2 Pavimento em flutuante Teto falso com spots em leds Varanda Estacionamento com 16 m2 Arrecadação no ultimo piso com 7,10 m2 Acabamentos: Cozinhas totalmente equipadas Instalação de ar condicionado (Sala e Quartos) Painel solar termossifão de 200lts, da Insuatherm ou equivalente. Vídeo porteiro Elevador com capacidade de 3 pessoas Arrecadações no último piso 2 Lugares de estacionamento 4 Garagens (Box) (portões seccionados automatizados) para os 1ºs e 2ºs andares (Todos com alimentação elétrica de cada apartamento para carregamento de carros elétricos) Caixilharia de PVC da KOMMERLING na série Eurofutur Elegance com Classificação de Clima Severo no sistema de janelas fixas e oscilo batentes à cor gris antracite na face exterior e branco na face interior. Vidro duplo de 4mm+Ar 16mm + 4mm Estores térmicos elétricos de alumínio com tampa de caixa exterior em PVC. Cor RAL 7016 Central de aspiração modelo MK5 com 5/6 tomadas filtro de poliéster lavável e kit de limpeza Em cada apartamento, colocação de churrasqueira com lavatório na varanda. Porta Exterior de alta SEGURANÇA, Modelo Cilindro, da QUALIPORTA, revestida a madeira; Portas Corta-Fogo Cat. 60M, da Qualiporta, lacado a cinza RAL 7035 c/ kit de puxadores; Portas Interiores lacadas a branco liso da Compincar, c/ puxadores em inox da Tupai ou equivalente; Rodapés em PVC com 7cm de altura, cor branca; Roupeiros de portas de correr em Melamina Branco Soft e Perfil A200 Prata. Interiores em Linho Cancun, ref.ª MA 132/2019 da MudeArmarius Soleiras e peitoris de janelas em pedra mármore, cinza Ruivina; Situados numa zona calma, a 2 minutos da A2, a 1 km da estação da Fertagus de Palmela, a 5 minutos do centro de Palmela e de Setúbal e com a proximidade de comércio e serviços. A 30 minutos de Lisboa, com a facilidade de chegar quer a Lisboa quer a Almada, Costa de Caparica, Sesimbra, Troia. Com escolas, centro de saúde, farmácias, entre outros, nas proximidades. Zona em franca expansão. Acabamentos. Prédio com Elevador; Ar Condicionado; Cozinha Totalmente Equipada Aspiração central; Tetos falsos com Iluminação LED; Sistema ETICS; Vídeo porteiro; Estores elétricos; Caixilharia em PVC com Vidro duplos e Oscilo batentes. Painel solar com depósito de 300 litros, com resistência elétrica, sistema termossifão; Pavimentos em soalho flutuante nos quartos e cerâmico na sala, cozinha, hall´s e wcs (salvo alterações); Paredes estucadas e pintadas; Portas interiores lacadas a branco; Roupeiros; Parqueamentos para os RC Garagens Fechadas para os apartamento do 1º e 2º piso Arrecadações no último piso A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. Categoria Energética: A+

Setubal - Palmela
€ 225.000

2 Quartos

1 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T2 - Maia

Apartamento

Apartamento T2+1 no centro da Maia O empreendimento ASF é o novo projeto residencial localizado no centro da...

Porto - Maia
€ 350.000

2 Quartos

2 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T3 - Maia

Apartamento

Apartamento T3 com terraço no centro da Maia O empreendimento ASF é o novo projeto residencial localizado no centro da Cidade...

Porto - Maia
€ 475.000

144 m²

3 Quartos

3 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T3 - Maia

Apartamento

Apartamento T3 com 169,10 m2 de área total, com varanda e dois lugares de garagem, inserido no novo empreendimento de luxo em construção - ASF Maia Centro. Localizado em zona privilegiada, a poucos metros da Câmara Municipal da Maia e do Fórum, este edifício beneficia da proximidade de todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28, A44-ea8km do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. A construção será iniciada em Dezembro de 2021 com data prevista de conclusão em Dezembro de 2023. Características Gerais Fachadasrevestidas a painéis de alumínio tipo 'Alucobond' e mármore natural tipo Moleano. Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo...

Porto - Maia
€ 435.000

3 Quartos

3 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T3 - Portimão

Apartamento

O novo empreendimento 'Bonin Village', situado nos Jardins do Amparo, é construido com os mais altos padrões de construção e design de classe...

Faro - Portimao
€ 409.500

3 Quartos

3 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T3 - Maia

Apartamento

Apartamento T3 Novo no centro da Maia Apartamento novo inserido em construção com localização...

Porto - Maia
€ 435.000

134 m²

3 Quartos

2 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T3 - Maia

Apartamento

Apartamento T3 Novo no centro da Maia Apartamento novo inserido em construção com localização...

Porto - Maia
€ 399.900

134 m²

3 Quartos

2 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T1 - Maia

Apartamento

Apartamento T1 Novo no centro da Maia Apartamento novo inserido em construção com localização...

Porto - Maia
€ 225.000

60 m²

1 Quartos

1 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T3 - Maia

Apartamento

Apartamento T3 recuado com terraço para venda no Centro da Maia Apartamento T3 recuado com 210 m2 de área total, com terraço...

Porto - Maia
€ 475.000

137 m²

3 Quartos

2 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T2 - Matosinhos

Apartamento

T2 Novo| Lavra |Junto à Praia| Piscina|Terraço|Box Implantado à beira mar, em Lavra, este edifício c/...

Porto - Matosinhos
€ 365.000

90 m²

2 Quartos

2 Quartos de banho

Vista Detalhada

Apartamento T3 - Maia

Apartamento

Apartamento T3 no centro da Maia O empreendimento ASF é o novo projeto residencial localizado no centro da Cidade da Maia. O...

Porto - Maia
€ 475.000

134 m²

3 Quartos

3 Quartos de banho

Vista Detalhada
X

Quero receber mails sobre Recentemente adicionados "apartamento t2 novo último piso c lugar duplo de garagem na" anúncios.

Criar Alerta
!

As informações que recebemos de sites de publicidade podem variar. Portanto, quando você acessa o site de listagem, nem sempre encontrará a mesma oferta que vê no waa2.

Waa2 Casas

Esqueceste a Password?


Quero receber mails sobre Recentemente adicionados "apartamento t2 novo último piso c lugar duplo de garagem na" anúncios.