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moradia individual t4 com m2 de terreno à venda
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Identificação do imóvel: ZMPT554276 Moradia Secular T4 em Mozelos, Santa Maria da Feira Moradia T4+1 individual datada de 1860 com arquitetura clássica da época, interiores com tetos trabalhados, pé direito elevado e pátio com jardim, implantada num terreno de 816 m2, com uma área bruta de construção de 482.7 m2, e acresce ainda outro terreno com acesso à via pública com uma área de 2.300 m2. Composta por 2 pisos e uma garagem com um amplo terraço superior, sendo que a zona de habitação se situa apenas no 1º piso com uma área bruta de 230.2 m2, e o piso térreo é utilizado para adega e arrumação, com uma área bruta de 252.5 m2, embora tenha todo o potencial para reconstrução e consequente aumento da área de habitação. Dadas as suas características e dimensão do espaço envolvente, é ótima para investimento em diversas áreas, dando como exemplo empresa de eventos, residência sénior, hotel de charme. Segundo o PDM, é permitida a construção de mais um piso (r/c mais 2). Localização e envolvente A moradia está localizada numa zona muito tranquila e simultaneamente muito central na Rua Central da Vergada em Mozelos, Santa Maria da Feira, pois está a escassos metros do IC2, e muito próximo das principais vias de acesso à A1 e à A4. Principais Caractrísticas: - Moradia datada de 1860 - 2 Pisos - Pátio interior com jardim - Pé direito de 3,8 m2 - Tetos trabalhados - Soalho em madeira - 3.116 m2 de terreno todo murado - Garagem com Terraço Superior - Poço de água - 2 Tanques de água - Fossa sética - Árvores de Fruta - Caixilharia da fachada renovada com vidros duplos Piso da Habitação - 1 Hall/Corredor de Entrada - 1 WC completo - Cozinha com fogão e forno a lenha - Sala de jantar - 1 Suite com antecâmara e WC completo - 3+1 quartos com comunicação entre si - 1 arrecadação com cofre Acessos - IC2 - A1 - A41 Pontos de Interesse - Colégio das Terras de Santa Maria – 550 m - Praia de Espinho – 9.3 km - Hospital S. Sebastião – 9.3 km - Santa Maria da Feira – 9.3 km - Porto – 25.1 km Aveiro – 57.1 km Áreas (de acordo com a Caderneta Predial) Fração 1 (Prédio em Prop.Total – Casas de Sobrado) - Área Total do Terreno: 816,0000 m2 - Área de Implantação do Edifício: 252,5000 m2 - Ára Bruta de Construção: 482,7000 m2 - Área Bruta Privativa: 230,2000 m2 - Área Bruta Dependente: 252,5000 m2 Fração 2: (Cultura com 20 Fruteiras) Área Total – 0.23000 ha Informações Legais e Fiscais Certidão de Isenção de Licença de utilização: 45161/2022/INT de 05/12/2002 Câmara Municipal de Santa Maria da Feira Na compra mais importante da sua vida....tome a decisão CERTA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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