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Identificação do imóvel: ZMPT561128 Terreno para construção em Santiago de Riba, no centro de Oliveira de Azeméis. Terreno em encosta com boa insulação, e uma área total de 1668 m2. A massa possível construtiva é de: Área de implantação = 440m2 (400 de habitação + 40 m2 de acesso vertical) Nrº de pisos = Cave + R/Chão + 2 Pisos Cércea = 9,00m Área bruta de construção acima da cota soleira = 1320m2 Nrº de tipologias por piso = 4 tipologias T2 Área de tipologia T2 = 100 m2 Nrº total de fracções = 12 fracções De acordo com o PDM, o terreno está classificado como Espaço Central I e numa Unidade Operativa de Planeamento e Gestão -UOPG 1 CAPÍTULO III Uso do solo urbano SECÇÃO I Espaços centrais Artigo 29.º Espaço Central I (Cidade de Oliveira de Azeméis) 1 O Espaço Central I corresponde à Cidade de Oliveira de Azeméis, destinando -se a uso habitacional, comércio, serviços, equipamentos e atividades produtivas similares e locais, conforme expresso no Regime de Exercício da Atividade Industrial. 2 A altura da fachada corresponderá à altura média da fachada, assumindo -se como altura de fachada de referência 14,00 metros, nas situações em que as parcelas confinantes não tenham edificações. 3 Distâncias para implantação: a) Afastamento de tardoz: metade da altura da fachada com mínimo de 6,00 m, admitindo -se valor inferior no caso de habitação unifamiliar, quando este afastamento for a única condição impeditiva; b) Alinhamento: o resultante da aplicação do artigo 26.º; c) Recuo: o dominante. 4 A área de construção dos equipamentos existentes e a instalar nos solos com esta categoria dependerá apenas do seu programa, devendo, contudo, respeitar sempre a altura da fachada, conforme disposições do n.º 2 e 3 deste artigo. b) UOPG 1 Cidade de Oliveira de Azeméis: i) Objetivos: ordenar o tráfego de atravessamento, qualificar a área de cidade dotando -a de espaços de estar aprazíveis, salvaguardar o património e as vivências do seu centro, e colmatar as deficiências em equipamentos e serviços. ii) Parâmetros Urbanísticos: os previstos nas categorias de espaço delimitadas na Planta de Ordenamento. iii) Forma de Execução: Planos de Pormenor, Unidades de Execução e ou Projetos de Execução para as ações de caráter estruturante, designadamente: Execução do Nó Norte com o IC2; 1.2. Projeto e Execução do Nó Centro com o IC2; 1.3. Projeto e Execução da Ligação do Troço 3 à Rua Dr. Ângelo Marques Pinheiro; 1.4. Conclusão da ligação da Rua Dr. Ângelo Marques Pinheiro à Av. Ernesto Pinto Basto; 1.5. Projeto e Execução da Ligação do Nó Centro com o IC2 à Rua Francisco Abreu e Sousa; 1.6. Projeto e execução da Ligação do Troço 7 à Rua Manuel Rodrigues; 2 2.1. Projeto e Execução da Ligação IC2 - Parque do Cercal; 2.2. Projeto e Execução da Alteração da Rua de Santo António (Silvares); 2.3. Projeto e Execução do Parque de Estacionamento Central; 2.4. Projeto e Execução do Parque de Estacionamento do Parque de La -Salette; 3 3.1. Projeto e Execução de via de ligação entre Rua Cinco de janeiro e Rua Luís de Camões; 3.2. Projeto e Execução da requalificação da Travessa 5 de janeiro; 3.3. Projeto e Requalificação da Rua do Marco; 3.4. Projeto e Execução de via de ligação entre Rua Dr. Silva Lima à Rua Francisco Abreu e Sousa; 4 4.1. Projeto e Execução de via de ligação entre Rua Francisco Abreu e Sousa e o novo acesso ao Parque do Cercal; 4.2. Projeto e Execução da requalificação da Rua e Travessa Manuel Alegria, Rua Artur Costa Sousa Pinto Basto e Rua Francisco Abreu e Sousa 5.1. Acesso Pedonal ao Parque La -Salette (Ruas Conselheiro Boaventura Sousa, Araújo e Silva, Padre Alírio Melo, Sampaio Maia); 5.2. Projeto e Execução de via de ligação entre a Rotunda da Subestação de Figueiredo à Rotunda Sul da Rua Manuel Costa Pereira; 5.3. Projeto e Execução do Parque da Abelheira; 5.4. Projeto e Execução do Novo Mercado Municipal e Central de Transportes. 6 6.1. Projeto e Execução do Parque de Silvares; 6.2. Projeto e Execução do Parque de Figueiredo. Pontos de Interesse: Hospital São Miguel - 450m Farmácia - 500m Estádio Dr. Carlos Osório - 550m Junta de Freguesia Oliveira de Azeméis - 800m Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis - 900m Estação de Comboios Oliveira de Azeméis - 1500m IC2/N1 - 700M 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zom
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Terreno para venda a 268 500 € TERRENO URBANO DESTINADO A CONSTRUÇÃO, COM UMA ÁREA TOTAL DE 1684m2.Terreno com duas frentes ao lado do Centro de Saúde e do Hospital Dr. Francisco Zagalo, em Ovar.De acordo com a informação Técnica do Serviço de Operações Urbanísticas da CMO, é solo Urbano- Urbanizado - Espaços Residenciais- Grau I.O Regime de edificação é o seguinte:a) Índice máximo de ocupação do solo 80%;b) Índice máximo de utilização do solo 2,4;c) Índice máximo de permeabilização do solo 90%;d) Numero máximo de pisos acima da cota de soleira: 4;e) Altura máxima da fachada 13m . Terreno ideal para investidor, uma vez que permite a construção em altura.Uma oportunidade excelente, para fazer crescer a nossa linda cidade.MARQUE A SUA VISITA. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 122541122-122
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