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T1+1, Apartamento Novo - Piso 0 - Fração C, Dto. Área útil: 66,95 m2 + 18,57 m2 de Pátio Residência Dom Sancho I - Almada Já se encontra em fase de venda e pronto para habitar - Um óptimo Investimento. Condições da transacção: Devoluto, sem ónus ou encargos, 100% chave na mão. Localização: Rua União Piedense 36, ao pé do Restaurante Japonês AYA Bistrôt. - A zona tem cerca de seis escolas, entre ensino Básico, Jardim-de-Infância, Escolas Secundárias e IPSS. - Riqueza gastronómica na zona e atractivo Centro Comercial Fórum Almada. - Zona envolvente recheada de espaços verdes, transportes públicos, piscinas, autoestrada, barcos, hipermercados e centros de saúde públicos e privados - CUF Almada - Lisboa a 5 minutos DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamentos Modernos Novos - Únicos para Pessoas Únicas ! No total de 4 pisos, totalmente intervencionados e que dão origem a 6 novos apartamentos, com tipologias que variam de T1, T2 a T3. Trata-se de um edifício classificado pelo programa ARU, a empresa construtora compromete-se a preservar integralmente a sua história valorizando a tecido urbano existente. Benefícios fiscais Para saber mais visite nosso WEBSITE em EMPREDIMENTOS: Residência Dom Sancho I (url) Descrição e Características do imóvel: Área útil: 66,95 m2 + 18,57 m2 de Pátio 1+ 1 escritório Cozinha equipada Wc completo Sala de Estar Sala de Jantar em Open Space. Materiais e acabamentos de óptima qualidade. ESPAÇOS INTERIORES Empreendimento de construção totalmente nova composto por 6 apartamentos distribuídos por 4 pisos. Acabamentos com isolamentos térmico e acústico e materiais de elevada qualidade. Em termos de arquitetura interior, vamos encontrar um estilo moderno de sala de estar e jantar em Open Space e cozinha mobilada e totalmente equipada. Instalação electrica com tomadas de 1ª qualidade, fibra ótica para internet e TV. Iluminação embutida no tecto com lâmpadas de baixo consumo. ESPAÇOS EXTERIORES Varandas amplas que podem abrigar uma mesa para refeições ao ar livre, uma espreguiçadeira, um grelhador! Um T1 e um T2 no piso 0, contam com um logradouro privado individual com 12.5 m2 para ser aproveitado como jardim ou horta familiar onde pode preparar um churrasco com a família e amigos. COZINHA e EQUIPAMENTOS Cozinha equipada com móveis inferiores e superiores com acabamento de cor branca. Os eletrodomésticos são de encastrar da marca alemã Teka ou similar Termoacumulador de 80lts, e de 100lts para os apartamentos Duplex. Bancada em Silestone ou similar na cor branca ou cinza. TECTOS E PINTURAS Tecto falso em gesso cartonado e hidrófugo em todo o apartamento. Pintura plástica nas paredes a escolher entre branco, cinza claro ou bege claro. CARPINTARIAS INTERIORES Porta de entrada blindada com acabamento lacado na cor branca. Portas do interior dos apartamentos, lacadas na cor branca. Puxadores e ferragens em cromado. JANELAS E BALCÕES Caixilharias de alumínio termo lacado, oscilo batentes e vidros duplos com corte térmico para melhorar o conforto térmico e acústico dos apartamentos. PAVIMENTOS E REVESTIMENTOS Pavimento flutuante em tom castanho sobre base de isolamento térmico acústico em cortiça - G4 Cork PLUS Acoustic e barreira anti-vapor Axton Aqua Protect Rodapés de madeira hidrófuga lacada de cor branca com 10cm em todo o apartamento exceto nas casa de banho. CASAS DE BANHO Revestimento de paredes em azulejos cerâmicos de grande formato na cor branca com veios ( efeito mármore ). Pavimento em azulejos cerâmicos. Base de duche com portas de vidro, chuveiro modelo moderno. Louças sanitárias suspensas: sanita e lava mãos. Espelho iluminado com tomada electrica e bancada com gavetas. VARANDAS Revestimento cerâmico anti-derrapante, estilo madeira, na cor castanha clara e tampa para drenagem de águas pluviais. Pré-instalação para A/C e aquecimento em cada um dos apartamentos. PAREDES (*) Separação entre os apartamentos e entre as zonas comuns serão em LSF, estrutura de aço leve. Isolamentos térmico acústicos de alta qualidade com lã de rocha e aglomerado de cortiça expandido. As estruturas são depois revestidas interior e exteriormente com vários materiais de alta qualidade para a indústria da construção civil de vanguarda. A resistência da estrutura é proporcionada pelo aço LSF, e nisso difere muito das estruturas convencionais pela sua flexibilidade protetora aos movimentos sísmicos. ESTRUTURA (*) As paredes exteriores actuam como estrutura do edifício, repartindo todo o peso das placas e andares, como se fosse uma jaula gigante, flexível, reforçada pelo revestimento de placas estruturais, o que diminui o risco de quebras e fracturas. (*) A expressão LSF - Light Steel Framing - é usada mundialmente para definir o sistema construtivo que recorre aos perfis de aço galvanizado enformados a frio. O que é Silestone: É um composto com cerca de 94% de quartzo natural,
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