apartamento t3 mobilado e equipado disponível para aluguel

Apartamento T3 Com Terraço – Avenidas Novas - Arrendamento

Apartamento

Situado no coração das Avenidas Novas, junto aos jardins da Gulbenkian e ao El Corte Inglês, este excepcional T3 de 192m2 encontra-se disponível para arrendamento.Encontra-se virado a sul, beneficiando de uma excelente exposição solar e de uma vista desafogada sobre as árvores do jardim Conde Valbom.Trata-se de um 1º andar servido por dois elevadores, num prédio totalmente remodelado 2016.O Layout está muito bem definido em termos de áreas, com uma divisão de ambientes entre zona social (Cozinha, terraço, casa de banho, sala comum) e zona privada (quartos e casas de banho).A cozinha em encontra-se organizada em espaços de confecção, arrumação e estar, equipada com armários para arrumação, em MDF Hidrófugo, com lacagem de alto brilho à cor azul turquesa. A bancada é em Silestone, com lava-loiça de uma cuba em inox.Não perca a oportunidade de viver neste apartamento de luxo, mobilado e pronto a habitar. Desfrute de um belo final de tarde, num agradável terraço!Incluído no valor um aluguer de estacionamento em parqueamento na Avenida Marquês Sá da Bandeira n.º84.Características:Licença de utilização n.º 479 de 10/10/2016;Pé direito médio de 2,51 m;Videoporteiro;Porta blindada branca Dierre;Paredes e tetos pintados a branco com tinta antifúngica;Carpintarias, armários embutidos e portas interiores em MDF lacado a branco mate;Pavimento parquet de madeira Wicanders Manor House Rustic, nas circulações, sala e quartos;Pavimento e o revestimento das paredes da cozinha e casas de banho é em grès porcelânico monomassa, Margrès, em cinzento;Cozinha equipada com frigorífico, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, microondas, forno, todos de marca AEG;Bancada da cozinha é em Silestone, com lava-loiça de uma cuba em inox;Não existe abastecimento de gás, existe um sistema coletivo de painéis coletores solares térmicos na cobertura do prédio, com depósitos individuais no interior de cada fração;Janelas oscilo-batentes com vidro duplo; Cortinas blackout;Ar condicionado nos quartos;Casa de banho com banheira;Casas de banho com duche;Bancadas das casas de banho em Silestone com lavatório da Roca;Terraço;Incluído um aluguer de estacionamento em parqueamento na Avenida Marquês Sá da Bandeira n.º84.Condições de arrendamento:Mensalidade: 2.300,00€;O Arrendatário terá de ser titular de NIF (número de contribuinte português);Condições Contratuais: Prazo de Contrato pretendido: 5 anos renovável;Rendas pagas na data da Assinatura do Contrato: 2 rendas antecipadas – A renda do presente mês e a do mês seguinte;Caução: 4.600,00€ (2 Rendas) – Pago no dia da assinatura do contrato, juntamente com as rendas;Fiador idóneo com qualificação económica e financeira exigível igual ou superior à do Arrendatário (com número de contribuinte português);Taxa de esforço até 45% do ordenado líquido do agregado ou candidato (tanto do inquilino como do fiador).Encontrará neste apartamento as condições há muito idealizadas para fazer deste espaço, a sua nova casa!INFORMAÇÃO IMPORTANTE: O Arrendatário deve fazer prova de capacidade económica e financeira - Contrato de Trabalho, Carta de Conforto da Empresa empregadora, IRS ou Declaração da Empresa dos salários auferidos e outros comprovativos adicionais que queiram apresentar.O Fiador terá de fazer prova idêntica.  Venha conhecer, vai ficar surpreendido/a!Fale connosco!Imóvel angariado em regime de exclusividade, mas, *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50, porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco.  Sejam bem-vindos! ***

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