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Identificação do imóvel: ZMPT559468 Apartamento T2 Novo na Quinta do Amparo, Portimão Apartamento T2 novo, com boas dimensões, dois lugares de garagem e uma ampla varanda. Está inserido num prédio com 20 fogos distribuídos por 7 pisos, localizado numa região calma e próxima a todos os serviços essenciais. O prédio encontra-se em fase de construção com conclusão prevista para 1º semestre de 2025. O apartamento tem áreas amplas, com uma área bruta de construção de 156 m², sendo 37 m² de varanda. Tem uma área útil de 97,70 m² distribuídos pela sala, cozinha, 2 quartos, sendo 1 suite e duas casas de banho. Exposição solar Poente/Norte. Localização e envolvente Localizada numa zona calma e próxima a serviços essenciais com ótimos acessos, próximo a comércios, escolas, piscina municipal, centro comercial e às principais vias de circulação. O apartamento é composto por: - Hall de entrada com 12,85 m²; - Sala comum com 25,57 m²; - Cozinha mobilada e equipada com 11,36 m²; - Varanda com 37,24 m²; - Casa de banho de serviço com 3,59 m²; - Quarto com 16,64 m²; - Suíte com 15,86 m²; - Casa de banho da suíte com 9,12 m². - Mobília e Equipamentos: - Ar condicionado na sala e nos quartos; - Cozinha: mobilada com móveis superiores de 90 cm de altura e equipada com lava loiça em inox e tampo em Silestone/Compac, incluindo placa, forno, máquina de lavar loiça e exaustor da marca Bosch. Não está incluído frigorífico e máquina de lavar roupa; - Quartos: roupeiros com portas de correr, em madeira lacada a branco, incluindo módulos de gavetas;- Casa de banho: equipada com móvel-lavatório, sanita e bidé, modelo Glam da Sanitana e torneiras da Bruma. Características de construção: - Pavimento cerâmico na área social; - Pavimento flutuante em madeira classe AC4, nos quartos; - Paredes: no hall de entrada, na sala e nos quartos são pintados a tinta de água. Na cozinha em azulejos na bancada e nas casas de banho em azulejos; - Teto: em estuque projectado e nas casas de banho são com sanca de luz; - Porta no hall de entrada é blindada com fechadura de alta segurança e nos demais cômodos são portas e guarnições em madeira lacada a branco; - Vídeo porteiro a cores; - Persianas elétricas; - Dois elevadores; - Portão da garagem em PVC e com telecomando; - Tomadas de TV e telefone em todos os compartimentos, e rede de fibra ótica na sala. Pontos de interesse - Escola Secundária Poeta António Aleixo - 650 m; - Restaurantes e Confeitarias - 350 m; - Jardins de Infância - 800 m; - Farmácias - 450 m; - Centro Comercial Continente - 750 m; - Supermercado Lidl e Aldi - 850 m; - Parque da Juventude - 400 m; - Zona Ribeirinha - 1,3 km; - Centro de Saúde - 1,3 km; - Hospital de São Camilo - 1,3 km; - Praia da Rocha - 2,1 km; - Aeroporto de Faro - 62 km Transportes e acessos - Paragem de Autocarro 14 a 2 min a pé; - Paragem de Autocarro 1P, 21N, 21P, 35 a 5 min a pé; - Acesso à V6 a 6 min a pé. Áreas do Loteamento (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 700,00 m²; - Área de implantação do edifício: 349,00 m²; - Área bruta de construção: 2.443,00m². Condições de Venda: - 20% do valor com a assinatura de Contrato de Promessa de Compra e Venda; - 1º reforço de 20%; - 2º reforço de 10%; - 50% do valor com a Escritura de Compra. Não pera esta ótima oportunidade para habitação ou investimento! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se
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