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apartamento t3 c garagem dupla na maia para aluguel
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Identificação do imóvel: ZMPT561251 Apartamento T3 c/ 269 m², na Cidade da Maia! Apartamento T3, contém 147 m² de área útil, 179 m² de área bruta de construção e 90 m² de Terraço. Inserido num 1º andar elevado, de um prédio de 6 andares, situado na Avenida D. Manuel II, 944, destaca-se pela sua excelente localização, excelente estado de conservação (irrepreensível), boa exposição solar, generoso terraço, suíte com banheira de hidromassagem, garagem e arrumos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - 1 Hall de Entrada Amplo; - 1 Sala Grande com muita luz natural, recuperador de calor e acesso ao Terraço através de portas deslizantes; - Cozinha mobilada e equipada com: Forno (AEG), Placa (BOSCH), exaustor em chaminé, Frigorífico (MÍELE), Máquina de lavar a louça (SIEMENS) e Caldeira (Chaffoteaux PIGMA); - 1 Despensa; - 1 Lavandaria espaçosa; - 1 Casa de banho de serviço completa com base de duche; - 1 Corredor de acesso aos quartos; - 1 Casa de Banho completa, de apoio aos quartos, com banheira de hidromassagem; - 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos e acesso ao terraço através de portas deslizantes; - 1 Suite com roupeiros embutidos, casa de banho completa com banheira de hidromassagem e acesso ao terraço através de portas deslizantes; - Prédio servido por 2 elevadores com acesso à garagem por código; - Portão automático de acesso à garagem; - Estacionamento para 1 viatura grande ou 2 pequenas; - Arrumos fechados junto ao lugar de estacionamento; - Sala para Condomínio; - Acesso à entrada principal do prédio através de comando ou chave; - Sistema de videovigilância na entrada principal e acesso à garagem; - Vídeo Porteiro; - Possibilidade de abastecimento de água por cisterna; - Aquecimento central com caldeira a gás natural; - Aquecimento através de recuperador de calor a biomassa-lenha; - Janelas duplas de caixilharia metálica e vidro simples e proteção solar entre os vãos; - Exposição Solar: Poente e Noroeste. LOCALIZAÇÃO E CONEXÕES: A localização deste apartamento na Avenida D. Manuel II, coloca-se no centro de uma área vibrante e bem servida: Transportes Públicos: Com várias linhas de autocarros e várias estações de metro nas proximidades, a mobilidade nunca foi tão fácil. Compras: A proximidade ao Fórum Maia e ao Maia Jardim oferece uma vasta seleção de lojas, restaurantes e entretenimento. Lazer: Parques, ginásios, a proximidade da Cidade Desportiva da Maia, do Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho e do Centro de Treinos Maia podem complementar o seu estilo de vida ativo e saudável. Serviços Essenciais: Bancos, correios, supermercados e outros serviços essenciais estão convenientemente localizados, fazendo das tarefas diárias algo fácil e rápido. Este apartamento oferece não apenas um espaço para viver, mas um acesso incomparável a tudo o que a vida urbana moderna tem para oferecer. PONTOS DE INTERESSE E LOCALIZAÇÃO: Aldi Maia - 650 m Farmácia Moreira Barros - 800 m Farmácia Nova da Maia - 900m Escola Eb2/3 Maia, Av. Luís de Camões - 900 m Mercadona Maia - 950 m Burguer King - 1 Km Cidade Desportiva da Maia - 1 Km Monumento ao Triunfo das Gentes da Maia - 1 Km Escola Secundária da Maia - 1 Km Junta de Freguesia da Cidade da Maia - 1.1 Km Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho - 1.1 KM Centro de Treinos Maia Lidador- 1.1 Km Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Sobreiro - 1.1 Km Camara Municipal da Maia - 1.3 Km Fórum Maia - 1.3 Km Maia Jardim - 1.3 Km Auto-estrada | A41 - 1.4 Km IC24 - 1.4 Km Estrada Nacional | N107 - 1.4 Km Lidl Maia Vermoim - 1.5 Km Hotel Premium Maia - 1.6 Km Cruz Vermelha Portuguesa - 1.6 Km Metro Fórum Maia - 1.6 Km Trofa Saúde Maia - 1.6 Km Pingo Doce Maia - 1.7 Km Jardim das Pirâmides - 1.7 Km McDonalds Maia Centro - 1.7 km Mister Churrasco Maia - 1.7 Km Complexo de Ténis da Maia - 1.8 Km Unilabs Maia - 1.8 Km Escola Básica de 1.º CEB / JI nº1 de Gueifães - 1.9 Km Steak House Portuguesa da Maia - 1.9 Km Pavilhão Municipal Nortecoop - 1.9 Km Zoo Maia - 2 Km Metro Parque Maia - 2.1 Km Leroy Merlim Maia - 2.2 Km Auchan Maia - 2.2 Km Metro Zona Industrial - 2.3 Km Estrada Nacional | N14 - 4 Km Aeroporto - 6.5 Km INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMT e Imposto de Selo (faça a sua simulação Simulador de IMT e Imposto Selo); - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - Consulte IMI); - Certificado energético com classe C, válido por 10 anos emitido pela ADENE; - Condomínio - 80 € (mensal). 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma
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