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ARRENDA | APARTAMENTO T3 | NOVO | MATOSINHOS CENTROPara a sua nova casa valoriza qualidade de construção e acabamentos? Pretende morar no centro da cidade de Matosinhos e aprecia estar próximo da praia, Parque da cidade do Porto e ter excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comércio e mobilidade? Então, apresento-lhe o seu novo lar, numa das zonas mais procuradas do Grande Porto. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Apartamento T3, novo, a estrear, 1 varanda e 2 casas de banho - 2 frentes, virado a poente e nascente;- Área bruta privativa 128,1 m2; Área bruta construção total 158,9 m2;- Fração J - 4º andar direitoCOMPOSIÇÃO: - Sala comum (29 m2) com acesso a varanda (3,5 m2) virada a poente;- Cozinha (11,4 m2) equipada, com placa elétrica indução, exaustor Tecnowind, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorifico;- Lavandaria (3,2 m2), equipada com máquina de lavar roupa e bomba de calor Energie Aquapura e depósito 300L em aço inoxidável;- WC serviço área social (1,7 m2); - Hall entrada (12 m2);- 2 quartos (12,6 m2; 11,3 m2); 1 suíte (14,75 m2) com área de vestir (3,6 m2), com roupeiro embutido de 5 portas; Casa de banho da suite (4 m2), com base de chuveiro;- Casa de banho de apoio aos quartos (4,2 m2), com base de chuveiro.OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento em lã de rocha Acustilaine densidade 70 kg/ m3; Sistema luz LED;- Pavimento em madeira Jatobá, colado sobre placas de cortiça; Pavimento das casas de banho e cozinha em cerâmica - Janelas com caixilharia em alumínio texturado série 7021, de correr, da Cortizo, com rotura térmica; Vidros duplos com caixa de ar de 22 mm - Equipamentos da cozinha da marca Siemens; Balcão em granito- Climatização com Ar condicionado DAIKIN- Pré-instalação de gás;- Porta de segurança TESA- Fachada principal a poente (em tijolo térmico) cerzitada, rebocada e ventilada com revestimento a granito grampeado de 3 cm- Fachada traseira a nascente (em tijolo térmico) cerzitada, rebocada e revestida ETICS (vulgo Capoto);- Isolamento acústico entre pisos com manta acústica IMPACTODAN e placas de cortiça;- Paredes, das divisões interiores, em alvenaria de tijolo, estucadas e pintadas a branco 9010 (Vinylclean da CIN);- Rodapés em contraplacado lacado a branco 9010, com 100 mm de altura- Estores elétricos em alumínio térmico;- Videoporteiro com imagem a cores;- Edifício com 2 elevadores- Garagem box (22,5 m2); - Arrumos fechados (4,8 m2);- O prédio tem acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; Este apartamento, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, com proximidade à praia e excelentes acessos a todo o tipo de serviços, comércio e lazer. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar... CONDICÕES ARRENDAMENTO/ DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA: - Declaração IRS e Nota de Liquidação;- 3 últimos recibos de vencimento; - 2 rendas antecipadas- 2 rendas de caução- Fiador (caso aplicável/ justificável)ENVOLVENTE: - Praia de Matosinhos (900 m); - Câmara Municipal de Matosinhos (350 m)- Hospital Pedro Hispano (3km) e Hospital da CUF (5,5 km)- Escolas (700 m)- Acesso fácil a transportes públicos, nomeadamente ao Metro Estação de metro mais próxima- Câmara Matosinhos (400 m) - Acesso fácil às rodovias A28 e A4 - Próximo do aeroporto (11 km) e Porto Leixões (1,5 km)/ Marina Leça da Palmeira (3 km). O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário- os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web- desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede- criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários q
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