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apartamento t2 duplex no bonfim porto à venda
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Apartamento T2 Duplex com Varandas no Centro da Cidade do PortoApartamento situado no centro da cidade do Porto, dista poucos minutos a pé da zona histórica, cívica e comercial, por excelência, da Urbe.Está inserido num prédio de arquitetura moderna, onde sublinhamos o requinte da construção, aliado à inovação e bom gosto, fruto de um projeto que se caracteriza pelas suas linhas arrojadas, espaços interiores bem desenhados e luminosos com materiais de excelente qualidade.Localiza-se em Zona ARU (área de reabilitação urbana) com possibilidade de acesso a benefícios fiscais:IRS a 5%Isenção de IMI por 3 anosIsenção de IMTÁREASÁrea Bruta Interior: 79,00m2Área de Varandas: 10,80m2Área Bruta Total: 90,00m2CARACTERÍSTICASCozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente:Maquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, combinado, placa, forno e micro-ondasSala e cozinha em Open SpaceMóveis lacados a brancoAr condicionado por conduta em teto falso (centralizado)Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duploPiso radiante nas casas de banhoTermoacumulador de calor para aquecimento de águasLugar de estacionamentoElevador (estas características poderão sofrer alterações)DISTÂNCIAS100m, Porto Business Plaza (Novo Pólo Tecnológico)400m, Campo 24 de Agosto500m, Estação de Metro550m, Rua de Santa Catarina650m, Shopping Via Cataria750m, Mercado do Bolhão1,0km, Avenida dos Aliados1,4km, Estação de São Bento1,7km, Torre dos Clérigos1,8km, Livraria LelloLigue agora para mais informações!PORQUÊ COMPRAR COM O A KELLER WILLIAMS ALFA? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS ALFA, OBTÉM:Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casaO apoio de uma empresa de confiança, a KW AlfaApresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvelApoio no processo de financiamento (se requerido)Presença na avaliação do imóvelApoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.Características:Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Andar baixo; Sistema de rega; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Elevador; Ar Condicionado;
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Identificação do imóvel: ZMPT563627O seu sonho em realidade...Apartamento T2 Novo em Condomínio Fechado com Piscina no Bonfim, Porto.Este apartamento ficará pronto para entrega já no mês de Março 2024.12 Casas Residence é um Edifício Residencial de Luxo, localizado na Rua das Doze Casas, nº 181 - Bonfim, em pleno coração da cidade do Porto.A qualidade de construção, os detalhes da arquitetura e a diversidade de Tipologias, T1 a T3 Duplex, fazem deste projeto um excelente investimento.Localização e Pontos de Interesse:Infantário e Escolas - 400 mSupermercados - 600 mJardim do Marquês - 600 mMetro do Marquês - 700 mAvenida dos Aliados - 1700 mVia Catarina Shopping - 1800 mACABAMENTOS:EstruturaExecutada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas e lajes aligeiradas/maciças.Paredes ExterioresExecutadas em alvenaria de tijolo de termoacila (térmico e acústico), com caixa de ar, isolamento térmico e acústico pelo exterior.FachadasSistema de fachada ventilada com acabamento em pedra calcária branco clássico, com 2cm de espessura, com acabamento arranhado irregular escovado.PavimentosCom enchimento em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas e aplicação de manta acústica e sobre o tecto falso será aplicada uma camada de lã de rocha para isolamento térmico e acústico.PiscinaExterior com 7,3m(C) x 4,00m(L) x1,0m a 1,8m(P).Espaços verdesAmpla área ajardinada no logradouro de acesso a todas as frações, com área de deck à volta da piscina. (url) APARTAMENTOSPavimentosSoalho multicamada com 3mm de madeira nobre de carvalho (de primeira qualidade, cor uniforme e sem nós) com 15mm de espessura. Tijoleira retificada nas instalações sanitárias e cozinhas.ParedesParedes interiores de divisão de apartamentos e zonas comuns serão executadas em tijolo e revestidas a estuque projetado, e pintura em tinta da ’Cin’ ou equivalente, de cor branca.Porta de entradaPortas de entrada dos apartamentos de segurança e resistência ao fogo do tipo ’Portrisa’ modelo Block ou equivalente, lacadas a branco.Portas interioresPortas, aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados à cor branca acetinado. Ferragem em inox do tipo ’JNF’.CozinhaRevestimento de paredes em reboco tradicional acabado com estuque projetado, e pintura em tinta lavável de cor branca da ’Cin’ ou equivalente. Teto falso em pladur com iluminação embutida em inox e pintado a tinta lavável de cor branca. Pia lava-loiça e misturadora TEKA . Equipadas eletrodomésticos da BOSCH ou equivalente, Placa Indução, Exaustor, Forno e Micro-Ondas Encastráveis, Máquina de Lavar Louça Encastrável, Máquina de Lavar/Secar Roupa, Frigorifico Combinado No-Frost. Armários em MDF acabamento termolaminado meio-brilho, cascos e gavetas em melamina cinza. Tampos e espaldares de bancadas em Silestone ou equivalente.Ferragens: tipo BLUMInstalação SanitáriaTeto falso em gesso cartonado hidrófugo, barrado e pintado com tinta da marca ’Cin’ ou equivalente, indicada para tetos, de cor branca, com iluminação embutida com projetores.Resvestimento de paredes: Material cerâmico retificado de grandes dimensões.Revestimento de pavimento: Material cerâmico retificado de grandes dimensões.Sanita: SANINDUSA- SANLIFE suspensa com tampo em termodur com clipoff e slowclose.Lavatório: SANINDUSA - SANLIFE de pousar sobre móvel.Torneira de lavatório: W7 - BIANCHI ENCASTRAR (monocomando de parede).Base de duche: SANITANA - ROCKS EXTRAPLANA BRANCA Torneira de duche: W7 - BIANCHI ENCASTRAR (monocomando de parede).Resguardo: VIDRO TEMPERADOArmário: bancada suspensa em madeira de nogueira, com 20cm de espessura.Toalheiro elétrico (seca-toalhas): ROCASalas/QuartosSoalho multicamada com 3mm de madeira nobre de carvalho (de primeira qualidade, cor uniforme e sem nós) com 15mm de espessura.Tetos falsos gesso cartonado barrado e pintado com tinta ’Cin’ ou equivalente, indicada para tetos, de cor branca, com iluminação embutida.Revestimento de paredes em estuque projetado, e pintura em tinta da Cin ou equivalente, de cor branca.Portas, aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados à cor branca. Ferragem em inox do tipo ’JNF’.Armários de roupeiro com portas de abrir, em MDF hidrófugo lacados à cor branca acetinado, interior em melamina linho Cancun e equipados com módulo de gavetas, prateleiras e zona de fatos.Varandas/TerraçosLajetas de betão aplicadas sobre calços e/ou deck em madeira de Bamboo, dependendo das frações.INSTALAÇÕES ESPECIAISGás natural em todas as frações.Aquecimento águas com bomba de calor ARISTON Nuos Evo A + 80L ou A + 110L, dependendo da tipologia das fracções.Instalação de ar condicionado MITSUBISHI ou equivalente, sistema inverter multisplit.Segurança Contra Incêndios, central de alarme e comando (SADI); Central de deteção de monóxido de carbono; Sinalizador de atmosfera perigosa;Betoneira manual de alarmes de incêndio; Dete
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