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andar moradia t2 em campanhã porto à venda
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Apartamento T2 para comprar no Porto
Apartamento
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P - BonfimMoradia T3 para comprar no Porto
Moradia
Identificação do imóvel: ZMPT566354Moradia com logradouroJunto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Moradia T2 com logradouro, localizada na Rua do Freixo, em Campanhã, Porto. Atualmente com área de 56 m2, esta moradia pode ser ampliada em mais um piso e um andar recuado, mais do que duplicando a sua área construída. Dispõe de um andar térreo, com acesso a sótão e cave, assim como logradouro nas traseiras, o qual permite usufruir de tranquilidade e privacidade em pleno centro da cidade.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:A histórica Rua do Freixo permite a ligação entre a baixa e a alta da cidade, conectando a marginal do Rio Douro com a interface de transportes na zona oriental - o Terminal Intermodal de Campanhã. Nos anos recentes, toda a envolvente tem vindo a ser beneficiada com diversas obras de reabilitação urbana, com melhorias visíveis nos acessos viários. Nas proximidades, é também fácil encontrar serviços e comércio locais, assim como uma vasta oferta de meios de transporte, como autocarros, metro e comboios.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- Moradia T2 com duas frentes: fachada principal voltada a Sudoeste e traseiras a Nordeste- Logradouro ajardinado com cerca de 110 m2 (área apurada por medição)- Casa constituída por um piso térreo com acesso a sótão e cave- Possibilidade de ampliação em altura e profundidade, alinhando com as construções vizinhas- Construção tipicamente portuense em granito, madeiras e tabiques- Situada numa zona de forte desenvolvimento, a poucos minutos do Rio Douro e da Estação de CampanhãÁREAS GERAIS (de acordo com a documentação):- Área do terreno - 139 m2- Área de implantação - 56 m2- Área de construção - 56 m2- Área descoberta - 83 m2ÁREAS INTERIORES:- Sala de estar - 14 m2- Quarto - 8 m2- Quarto - 6 m2- Corredor - 2 m2- Cozinha - 5 m2- Sala de jantar - 7 m2- Instalação sanitária - 3 m2ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:- Paredes exteriores em alvenaria de granito- Janelas com cantarias de granito- Caixilharias de alumínio e madeira, com vidros duplos e simples respetivamente- Paredes interiores em tabique e tetos em gesso- Telhado original com estrutura de madeira- Pavimento em soalho e estrutura de madeira- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétricoINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:- IMI estimado: 49,69€ (valor anual)- Imóvel inserido na ARU de Campanhã/Estação - Área de Reabilitação Urbana, com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) )-Imóvel isento de licença de utilização, por ter sido edificado antes de 1951- Certificado energético válido, emitido pela ADENEPONTOS DE INTERESSE:- A 76 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400 e 403 (1 min. a pé)- A 130 m de cafés (2 min. a pé)- A 230 m de restaurantes (4 min. a pé)- A 500 m da marginal do Rio Douro (8 min. a pé)- A 500 m do supermercado Minipreço Campanhã (9 min. a pé / 2 min. carro)- A 700 m de posto de combustível Galp - Freixo (7 min. a pé / 3 min. carro)- A 500 m da Rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. a pé / 1 min. carro)- A 900 m do Terminal Intermodal de Campanhã (13 min. a pé / 3 min. carro)- A 1,0 km da Marina do Freixo (13 min. a pé / 3 min. carro)- A 1,2 km da Escola EB 1º Ciclo e JI da Lomba (6 min. carro)- A 1,2 km da Estação de Campanhã - comboio e metro (12 min. a pé / 3 min. carro)- A 1,2 km de farmácia (13 min. a pé / 3 min. carro)- A 1,3 km do Complexo Piscinas de Campanhã (3 min. carro)- A 1,3 km da Escola Básica 2º e 3º Ciclos de Ramalho Ortigão (3 min. carro)- A 1,4 km do Centro de Saúde do Bonfim (5 min. carro)- A 1,6 km da Quinta da Bonjóia (3 min. carro)- A 1,6 km do supermercado Lidl Av. Camilo (3 min. carro)- A 1,6 km da Águas e Energia do Porto (3 min. carro)- A 1,9 km do Liceu Alexandre Herculano (7 min. carro)- A 1,9 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro)- A 2,7 km do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (8 min. carro)- A 3,1 km da Baixa do Porto (9 min. carro)- A 3,5 km do Shopping Via Catarina (9 min. carro)Saiba mais sobre esta moradia com logradouro e possibilidade de ampliação, junto ao Terminal Intermodal de Campanhã, Porto. Ligue connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimen
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Andar moradia
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