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Novos Apartamentos T1 - Cruz de Pedra, Guimarães (Refª 496)

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Venda Apartamento T3

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Apartamento T1 para comprar no Porto

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Novo empreendimento composto por 61 apartamentos de tipologias T1 e T2 com orientação solar nascente e poente, todos com varanda (ou terraço) e classe energética A, Fácil acesso às principais vias rodoviárias bem como à principal estação ferroviária, terminal intermodal de Campanhã, e ao aeroporto internacional do Porto.A proximidade a uma das zonas nobres da cidade, as Antas, faz com que todos os serviços e comércio, tais como o Alameda Shop & Spot e a Fábrica do Cobre Retail Park, estejam a apenas 5 minutos de distância.T1 - 50/56 m2, varanda ou terraço, com lugar de garagem - a partir de 220.000 €A conclusão da obra está prevista para o final de 2026.DESCRITIVO DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOSASPECTOS GERAIS / ZONAS COMUNSEstrutura em betão armado, incluindo paredes estruturais e lajes maciças com 25 cm de espessura.Paredes exteriores em bloco térmico com 25 cm de espessura, revestidas, exteriormente com sistema ETIC de 8 cm e interiormente com gesso cartonado.Paredes divisórias interiores entre apartamentos em bloco térmico de 20 cmrevestidas, em ambas as faces, com gesso cartonado e isolamento acústico com manta de lã mineral.Paredes divisórias interiores em gesso cartonado, com isolamento acústico em lã mineral.Tetos em gesso cartonado, com luminárias nas zonas de quartos, circulação, cozinhas e banhos.Portas interiores em MDF lacado.Porta de segurança PORTRISA Power II ou equivalente, na entrada de cada habitação.Cobertura plana invertida em laje de betão armado, com isolamento térmico de XPS de 10 cm e acabamento em godo.Caixilharia exterior NAVARRA série 14200 ou equivalente oscilo-batente, em alumínio anodizado à cor natural com rotura térmica e vidros duplos.Estores elétricos exteriores de enrolar com isolamento térmico, em réguas de alumínio à cor da caixilharia.Portões exteriores metálicos de acesso aos pisos de estacionamento com comando automático à distância.Zonas comuns com pavimento em lajetas de betão, paredes em sistema ETIC e tetos em betão à vista. Caixa de escadas comum com pavimento em betão afagado Jardim coletivo do condomínio com pavimento exterior em relva.HABITAÇÕES. SALAPavimento Flutuante SWISS KRONO ou equivalente, sobre tela de isolamento acústico.Armários em MDF lacado.. QUARTOSPavimento Flutuante SWISS KRONO ou equivalente, sobre tela de isolamento acústico.Roupeiros em MDF lacado com estrutura, prateleiras e gavetas revestidas em melamina.. INSTALAÇÕES SANITÁRIASPavimento em mosaico hidráulicoMarmocim 410 x 410 mm.Paredes revestidas a mosaico cerâmicoRECER NAPREC 10 x 10 vidrado, em gesso cartonado e espelho.Louça sanitária suspensa SANINDUSA URB Y com torneiras misturadoras OFA série SLIM ou equivalentes.Armários em MDF hidrófugo lacado com estrutura e prateleiras revestidas a melamina. Resguardos de duches em vidro temperado incolor.. COZINHAPavimento Flutuante SWISS KRONO ou equivalente, sobre tela de isolamento acústico.Mobiliário em MDF hidrófugo lacado, com estrutura, prateleiras e gavetas em melamina.Tampos da bancada e revestimento entre móveis em aglomerado compacto, com torneira misturadora OFA ou equivalente.Eletrodomésticos Teka:. Placa de indução;. Forno com Micro-Ondas (T1);. Forno e Micro-Ondas (T2);. Máquina de lavar louça;. Máquina de lavar e secar roupa;. Frigorífico;. Exaustor.. VARANDASPavimento em lajetas de betão sobre lajede betão maciça.Guarda corpos em grade de ferro.EQUIPAMENTOS INDIVIDUAIS OU COLETIVOSElevadores ORONA de 630 Kg, para 8 pessoas ou equivalente.Rede de abastecimento de água em tubagem de polipropileno, assistido por grupo de eletrobombas.Vídeo porteiro com imagem a cores para controlo do sistema de abertura da porta de entrada do edifício.Instalação elétrica e telecomunicações (TV, telefone e internet) nas divisões principais (salas e quartos).Tomada de carregamento elétrico em todos os lugares de estacionamento.Instalação para ar condicionado mural sistema multisplit, da marca MIDEA ou equivalente, com regulação de temperatura autónoma por divisão.Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor instalada em zona técnica na varanda ou interior do apartamento. Ventilação mecânica centralizada com ventilador exterior.Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nos pisos -1 e -2.Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.️️️A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do va

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Novo empreendimento composto por 61 apartamentos de tipologias T1 e T2 com orientação solar nascente e poente, todos com varanda (ou terraço) e classe energética A, Fácil acesso às principais vias rodoviárias bem como à principal estação ferroviária, terminal intermodal de Campanhã, e ao aeroporto internacional do Porto.A proximidade a uma das zonas nobres da cidade, as Antas, faz com que todos os serviços e comércio, tais como o Alameda Shop & Spot e a Fábrica do Cobre Retail Park, estejam a apenas 5 minutos de distância.T1 - 50,84 + varanda com 8,99 m2, com lugar de garagem A conclusão da obra está prevista para o final de 2026.DESCRITIVO DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOSASPECTOS GERAIS / ZONAS COMUNSEstrutura em betão armado, incluindo paredes estruturais e lajes maciças com 25 cm de espessura.Paredes exteriores em bloco térmico com 25 cm de espessura, revestidas, exteriormente com sistema ETIC de 8 cm e interiormente com gesso cartonado.Paredes divisórias interiores entre apartamentos em bloco térmico de 20 cmrevestidas, em ambas as faces, com gesso cartonado e isolamento acústico com manta de lã mineral.Paredes divisórias interiores em gesso cartonado, com isolamento acústico em lã mineral.Tetos em gesso cartonado, com luminárias nas zonas de quartos, circulação, cozinhas e banhos.Portas interiores em MDF lacado.Porta de segurança PORTRISA Power II ou equivalente, na entrada de cada habitação.Cobertura plana invertida em laje de betão armado, com isolamento térmico de XPS de 10 cm e acabamento em godo.Caixilharia exterior NAVARRA série 14200 ou equivalente oscilo-batente, em alumínio anodizado à cor natural com rotura térmica e vidros duplos.Estores elétricos exteriores de enrolar com isolamento térmico, em réguas de alumínio à cor da caixilharia.Portões exteriores metálicos de acesso aos pisos de estacionamento com comando automático à distância.Zonas comuns com pavimento em lajetas de betão, paredes em sistema ETIC e tetos em betão à vista. Caixa de escadas comum com pavimento em betão afagado Jardim coletivo do condomínio com pavimento exterior em relva.HABITAÇÕES. SALAPavimento Flutuante SWISS KRONO ou equivalente, sobre tela de isolamento acústico.Armários em MDF lacado.. QUARTOSPavimento Flutuante SWISS KRONO ou equivalente, sobre tela de isolamento acústico.Roupeiros em MDF lacado com estrutura, prateleiras e gavetas revestidas em melamina.. INSTALAÇÕES SANITÁRIASPavimento em mosaico hidráulicoMarmocim 410 x 410 mm.Paredes revestidas a mosaico cerâmicoRECER NAPREC 10 x 10 vidrado, em gesso cartonado e espelho.Louça sanitária suspensa SANINDUSA URB Y com torneiras misturadoras OFA série SLIM ou equivalentes.Armários em MDF hidrófugo lacado com estrutura e prateleiras revestidas a melamina. Resguardos de duches em vidro temperado incolor.. COZINHAPavimento Flutuante SWISS KRONO ou equivalente, sobre tela de isolamento acústico.Mobiliário em MDF hidrófugo lacado, com estrutura, prateleiras e gavetas em melamina.Tampos da bancada e revestimento entre móveis em aglomerado compacto, com torneira misturadora OFA ou equivalente.Eletrodomésticos Teka:. Placa de indução;. Forno com Micro-Ondas (T1);. Forno e Micro-Ondas (T2);. Máquina de lavar louça;. Máquina de lavar e secar roupa;. Frigorífico;. Exaustor.. VARANDASPavimento em lajetas de betão sobre lajede betão maciça.Guarda corpos em grade de ferro.EQUIPAMENTOS INDIVIDUAIS OU COLETIVOSElevadores ORONA de 630 Kg, para 8 pessoas ou equivalente.Rede de abastecimento de água em tubagem de polipropileno, assistido por grupo de eletrobombas.Vídeo porteiro com imagem a cores para controlo do sistema de abertura da porta de entrada do edifício.Instalação elétrica e telecomunicações (TV, telefone e internet) nas divisões principais (salas e quartos).Tomada de carregamento elétrico em todos os lugares de estacionamento.Instalação para ar condicionado mural sistema multisplit, da marca MIDEA ou equivalente, com regulação de temperatura autónoma por divisão.Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor instalada em zona técnica na varanda ou interior do apartamento. Ventilação mecânica centralizada com ventilador exterior.Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nos pisos -1 e -2.Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.️️️A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a