apartamento t1 no marquês porto à venda

Apartamento T1 renovado com terraço de 80m2 - Marquês, Porto

Apartamento

Identificação do imóvel: ZMPT547676Apartamento T1 na Rua das Doze Casas, Porto, com as seguintes características:• Apartamento com área de 35 m2• Terraço (a Poente) com área de 80 m2• Totalmente renovado ao nível de pavimentos, cozinha, eletrodomésticos, caixilharias, casa de banho e terraço• Não dispõe de lugar de garagem mas existe uma garagem de recolha à porta• Apartamento completamente voltado a Poente• Situado ao nível do 1.º andar, para as traseiras• Prédio sem elevador• Edifício pequeno e sossegado, em estado razoável de conservação e manutenção, e com poucas frações (apenas 7 condóminos)Apartamento caracterizado pela predominância de luz natural e pelo espaço exterior privilegiado, proporcionado pelo terraço. Este funcional T1 encontra-se muito bem localizado, a escassos minutos da Praça do Marquês, onde se encontra uma estação de Metro, autocarros, supermercados, farmácias, correios, parques de recolha automóvel e muitos outros serviços!NOTA PARA INVESTIDORES:• Este apartamento já esteve em Alojamento Local, e há viabilidade para obter licenças em menos de 2 semanas - rentabilidade esperada de 6,1% (50% ocupação anual).• Rentabilidade esperada para arrendamento tradicional - 5,1% (€750 renda mensal).DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO:• Hall / circulação - 3,38 m2Área de entrada e receção no apartamento, que permite o acesso a todas as divisões. Dispõe de um armário bengaleiro, devidamente integrado.• Cozinha - 5,34 m2Organizada de forma prática, com um balcão e abertura visual para a sala, através da qual recebe luz natural. Dispõe de uma bancada em L servida por armários inferiores e superiores. Completamente renovada, a cozinha fica equipada com os seguintes eletrodomésticos embutidos: placa de fogão elétrica, forno, exaustor de gaveta e frigorífico.• Sala - 13,62 m2Dispõe de uma ampla janela a Poente, com acesso ao terraço, recebendo bastante luz natural ao longo de todo o dia. O teto falso permite a criação de uma sanca para cortinados/estore, contribuindo para tornar o espaço mais clean e funcional. Dispõe também de persiana elétrica. A abertura existente para a cozinha dispõe de um balcão, ideal para refeições ligeiras, proporcionando igualmente continuidade visual entre esta e a sala.• Casa de banho completa - 2,80 m2Instalação sanitária totalmente renovada, dispõe de motor de extração do ar interior, lavatório com móvel inferior para arrumação e cabine de duche com hidromassagem. O acesso é realizado pelo hall de entrada.• Quarto - 10,88 m2Usufruindo da mesma orientação solar da sala (Poente) e também com acesso ao terraço, recebe bastante luz natural ao longo do dia. Dispõe de um armário embutido com portas de correr. Apresenta pavimento em soalho flutuante de madeira e persiana elétrica.• Terraço - 79,84 m2Este espaço exterior dispõe de acesso tanto pela sala como pelo quarto e usufrui de bastante luminosidade, tranquilidade e privacidade, uma vez que se encontra voltado para o interior do logradouro (traseiras do prédio). Se gosta de passar tempo ao ar livre, vai adorar viver este magnífico terraço!MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:• Pavimentos em soalho flutuante de madeira em todas as divisões, exceto cozinha e casa de banho, as quais dispõem de pavimentos cerâmicos• Janelas com caixilharia de alumínio com vidro duplo• Estores elétricos• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro (elétrico)• Casa de banho com cabine de duche com coluna de hidromassagem• Tetos falsos e iluminação embutida (na cozinha)• Cozinha renovada e equipada com: placa de fogão elétrica, forno, exaustor de gaveta e frigorífico• Quarto e hall de entrada com armários embutidos• Terraço com ponto de águaELEMENTOS LEGAIS E MATRICIAIS:• Tipologia - T1• Área bruta privativa - 35 m2• Área bruta dependente - 3 m2• Licença de utilização emitida em 1976 pela C.M. do Porto• Certificado energético válido até 2031INFORMAÇÕES ADICIONAIS:• Condomínio - 15 € mensais (gestão feita pelos condóminos)• Obras previstas - Não• IMI - 73,80 € (valor anual)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 10 m do Parque de Recolha das Doze Casas (à porta)• A 100 m da Ordem dos Enfermeiros (1 min. a pé)• A 150 m do Colégio Nossa Senhora da Paz (2 min. a pé)• A 150 m da Escola Superior de Educação Paula Frassinetti (2 min. a pé)• A 170 m do Minipreço Market Latino Coelho (2 min. a pé)• A 220 m do Mamma Mia - Ristorante & Pizzeria (3 min. a pé)• A 250 m da Cafetaria Snack/Bar Latino (3 min. a pé)• A 270 m da estação de metro Marquês - linha amarela (3 min. a pé)• A 280 m do Parque de Estacionamento e Recolhas do Marquês (3 min. a pé)• A 280 m da

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Apartamento

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Encantador T1 no Marquês - Porto

Encantador T1 no Marquês - PortoMarque visita com Mónica Silva: (telefone) ou (telefone) Bem-vindo a este encantador apartamento T1 localizado na vibrante zona do Marquês no Porto. Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura uma casa confortável e bem localizada.Ao entrar no apartamento, será recebido por um espaço luminoso e acolhedor. A sala de estar é espaçosa, com janelas amplas que permitem a entrada de muita luz natural, o quarto é aconchegante e tranquilo, proporcionando o ambiente perfeito para uma boa noite de sono e a cozinha está equipada com todos os eletrodomésticos necessários, para que a preparação das refeições seja uma tarefa fácil e agradável. Pode contar com uma casa de banho com banheira .A localização é imbatível. Situado na zona do Marquês, estará a uma curta distância de uma variedade de restaurantes, cafés e lojas. Além disso, a proximidade ao transporte público facilita a exploração do resto da cidade.Este apartamento T1 no Marquês é mais do que apenas um lugar para viver - é um lar. Não perca esta oportunidade única de viver no coração do Porto. Agende a sua visita hoje mesmo! Categoria Energética: DCharming 1 bedroom apartment in Marquês, PortoWelcome to this charming 1 bedroom apartment located in the vibrant Marquês area of Porto. This apartment is the perfect choice for those looking for a comfortable and well-located home.Upon entering the apartment, you will be greeted by a bright and welcoming space. The living room is spacious, with large windows that let in plenty of natural light. The room is cozy and peaceful, providing the perfect environment for a good night's sleep.The kitchen is fully equipped with all the necessary appliances, making meal preparation an easy and enjoyable task. The bathroom is modern and functional, with a spacious shower and a stylish sink.The location is unbeatable. Situated in the Marquês district, you will be within walking distance of a variety of restaurants, cafes and shops. Plus, the proximity to public transportation makes it easy to explore the rest of the city.This 1 bedroom apartment in Marquês is more than just a place to live - it's a home. Don't miss this unique opportunity to live in the heart of Porto. Schedule your visit today! Energy Rating: D

Apartamento T3 Duplex - Nova Construção, Bonfim, Porto

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Identificação do imóvel: ZMPT554364O seu sonho em realidade...Apartamento T3 Duplex Novo em Condomínio Fechado com Piscina no Bonfim, Porto.*Imóvel tem a denominação "T1" no Registo Predial.Este apartamento ficará pronto para entrega já no mês de Setembro.12 Casas Residence é um Edifício Residencial de Luxo, localizado na Rua das Doze Casas, nº181 - Bonfim, em pleno coração da cidade do Porto.A qualidade de construção, os detalhes da arquitetura e a diversidade de Tipologias, T1 a T3 Duplex, fazem deste projeto um excelente investimento.Localização e Pontos de Interesse:Infantário e Escolas - 400 mSupermercados - 600 mJardim do Marquês - 600 mMetro do Marquês - 700 mAvenida dos Aliados - 1700 mVia Catarina Shopping - 1800 mACABAMENTOS:EstruturaExecutada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas e lajes aligeiradas/maciças.Paredes ExterioresExecutadas em alvenaria de tijolo de termoacila (térmico e acústico), com caixa de ar, isolamento térmico e acústico pelo exterior.FachadasSistema de fachada ventilada com acabamento em pedra calcária branco clássico, com 2cm de espessura, com acabamento arranhado irregular escovado.PavimentosCom enchimento em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas e aplicação de manta acústica e sobre o tecto falso será aplicada uma camada de lã de rocha para isolamento térmico e acústico.PiscinaExterior com 7,3m(C) x 4,00m(L) x1,0m a 1,8m(P).Espaços verdesAmpla área ajardinada no logradouro de acesso a todas as frações, com área de deck à volta da piscina.%20ACABAMENTOS.pdfAPARTAMENTOSPavimentosSoalho multicamada com 3mm de madeira nobre de carvalho (de primeira qualidade, cor uniforme e sem nós) com 15mm de espessura. Tijoleira retificada nas instalações sanitárias e cozinhas.ParedesParedes interiores de divisão de apartamentos e zonas comuns serão executadas em tijolo e revestidas a estuque projetado, e pintura em tinta da “Cin” ou equivalente, de cor branca.Porta de entradaPortas de entrada dos apartamentos de segurança e resistência ao fogo do tipo “Portrisa” modelo Block ou equivalente, lacadas a branco.Portas interioresPortas, aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados à cor branca acetinado. Ferragem em inox do tipo “JNF”.CozinhaRevestimento de paredes em reboco tradicional acabado com estuque projetado, e pintura em tinta lavável de cor branca da “Cin” ou equivalente. Teto falso em pladur com iluminação embutida em inox e pintado a tinta lavável de cor branca. Pia lava-loiça e misturadora TEKA . Equipadas eletrodomésticos da BOSCH ou equivalente, Placa Indução, Exaustor, Forno e Micro-Ondas Encastráveis, Máquina de Lavar Louça Encastrável, Máquina de Lavar/Secar Roupa, Frigorifico Combinado No-Frost. Armários em MDF acabamento termolaminado meio-brilho, cascos e gavetas em melamina cinza. Tampos e espaldares de bancadas em Silestone ou equivalente.Ferragens: tipo BLUMInstalação SanitáriaTeto falso em gesso cartonado hidrófugo, barrado e pintado com tinta da marca “Cin” ou equivalente, indicada para tetos, de cor branca, com iluminação embutida com projetores.Resvestimento de paredes: Material cerâmico retificado de grandes dimensões.Revestimento de pavimento: Material cerâmico retificado de grandes dimensões.Sanita: SANINDUSA- SANLIFE suspensa com tampo em termodur com clipoff e slowclose.Lavatório: SANINDUSA – SANLIFE de pousar sobre móvel.Torneira de lavatório: W7 – BIANCHI ENCASTRAR (monocomando de parede).Base de duche: SANITANA – ROCKS EXTRAPLANA BRANCA Torneira de duche: W7 – BIANCHI ENCASTRAR (monocomando de parede).Resguardo: VIDRO TEMPERADOArmário: bancada suspensa em madeira de nogueira, com 20cm de espessura.Toalheiro elétrico (seca-toalhas): ROCASalas/QuartosSoalho multicamada com 3mm de madeira nobre de carvalho (de primeira qualidade, cor uniforme e sem nós) com 15mm de espessura.Tetos falsos gesso cartonado barrado e pintado com tinta “Cin” ou equivalente, indicada para tetos, de cor branca, com iluminação embutida.Revestimento de paredes em estuque projetado, e pintura em tinta da Cin ou equivalente, de cor branca.Portas, aros e guarnições em MDF hidrófugo lacados à cor branca. Ferragem em inox do tipo “JNF”.Armários de roupeiro com portas de abrir, em MDF hidrófugo lacados à cor branca acetinado, interior em melamina linho Cancun e equipados com módulo de gavetas, prateleiras e zona de fatos.Varandas/TerraçosLajetas de betão aplicadas sobre calços e/ou deck em madeira de Bamboo, dependendo das frações.INSTALAÇÕES ESPECIAISGás natural em todas as frações.Aquecimento águas com bomba de calor ARISTON Nuos Evo A + 80L ou A + 110L, dependendo da tipologia das fracções.Instalação de ar condicionado MITSUBISHI ou equivalente, sistema inverter multisplit.Segurança Contra Incêndios, central de alarme e comando (SADI); Central de deteção de monóxido de carbono; Sinal

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Apartamento T1 nas Antas -Visite Andar modelo Apartamento localizado no município do Porto na zona das Antas. Encontra-se inserido num condomínio fechado com jardim relvado de mais de 1500m2, equipamentos outdoor, parque infantil e sala de coworking. Nesta zona oriental da cidade, é de destacar desde logo, um projeto de reabilitação em curso considerado como o mais marcante da década para o município e que se traduzirá num centro empresarial, cultural e social com 26.000m2, e também zonas desportivas e de lazer como o famoso Parque de São Roque (espaço arborizado com 4,5 hectares), a Praça Velasquez, Estádio do Dragão e o Clube Desportivo Monte Aventino a 750mts (Campos de Ténis) - algumas imagens dos arredores na nossa reportagem fotográfica. Trata-se de uma zona caracteristicamente conceituada da cidade invicta que beneficia de diversos espaços comerciais na proximidade (comércio tradicional e o Alameda Shop & Spot - renomeação do Dolce Vita), serviços públicos diversos (Loja do Cidadão a 900mts), acesso à VCI e transportes públicos (várias linhas STCP e Metro - linha do Estádio do Dragão, Salgueiros e Marquês...

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EMPREENDIMENTO EDIFICIO SALGUEIROS | PORTO FRACÇAO F - 1º PISO - 121.58 M2 -2 LUGARES DE GARAGEM  Edifício de arquitetura moderna, que propõe...

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Apartamento

Apartamento T1 com uma área de 56 m2, inserido no primeiro andar de um edifício de dois pisos, o apartamento foi totalmente remodelado. A áreas estão distribuídas da seguinte forma, cozinha e sala em open space. A cozinha encontra-se totalmente equipada, a sala apresenta lareira. Quarto com roupeiro embutido e casa de banho completa com banheira. De forma a aproveitar pé direito médio de 2,60m podemos contar com sótão composto por três divisões. O pavimento é cerâmica, janelas de vidro duplo com caixilharia e estores em alumínio, o aquecimento de águas quentes sanitárias é assegurado por esquentador a gás. O apartamento...

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Apartamento T1 ao Marquês. O apartamento é constituido por uma sala ampla com kitchenette....

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