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apartamento t1 para arrendamento ao hospital s joão porto paranhos à venda
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T1 NOVO ÀS FACULDADES - Excelente investimento
Apartamento
Apartamento T1 NOVO, inserido no Empreendimento PARQUE DOS SOBREIROS 2, localizado em Paranhos, junto ao Hospital de S. João e integrado no Pólo Universitário da Asprela. Tem, assim, uma localização privilegiada, visto a zona do Pólo Universitário ser um dos melhores locais da Cidade do Porto, para investimento e habitação própria. Trata-se de um local muito procurado para o arrendamento, principalmente por estudantes e docentes das várias Faculdades existentes, bem como trabalhadores da área da Medicina, do Hospital de S. João e do Instituto Português de Oncologia (IPO). Este é também considerado um excelente local para se viver, visto estar próximo de todo o tipo de serviços necessários à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde, transportes, comércio moderno e tradicional, banca, excelente rede viária... Apesar de estar inserido em plena cidade, encontra-se implantado num ambiente de rara natureza, rodeado de 22 sobreiros genuínos quercus suber, alguns deles centenários. Surge como um prolongamento natural do Parque Central da Asprela. Insere-se no mais recente e apelativo "pulmão verde" da cidade do Porto, sendo um privilégio 'Viver no Campus e Beneficiar da Natureza'. É um privilégio poder beneficiar de um relvado relaxante e de infraestruturas de base, como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer, para que o seu envolvimento seja total. A arquitetura do edifício surpreende logo ao nível do R/C. O amplo vazamento permite uma vista privilegiada da natureza do Parque dos Sobreiros, assim como a contemplação na magnífica paisagem. Este Empreendimento é constituído por apartamentos de tipologias T0 e T1, distribuídos por 5 pisos, e 2 caves para aparcamento. Conta com excelentes acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES ? Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza. ? Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. ? Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, vidro duplo incolor. ? Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. ? Pavimento cerâmico na área coberta do R/C. 1.1. Varandas ? Pavimento cerâmico. ? Tetos, pintados, incluindo armadura de iluminação. ? Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO ? Halls de entrada amplos e envidraçados. ? Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural ?Vidraço Ataija Azul? ou similar. ? Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. ? Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS ? Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. ? Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. ? Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos ? Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. ? Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. ? Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. ? Tetos com projetores LED encastrados. 4.2. Cozinha ? Móveis com acabamento lacado branco. ? Tampos em Compac quartzo branco ou similar. ? Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. ? Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. ? Parede, entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a branco. 4.3. Casas de banho ? Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. ? Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. ? Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. ? Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. ? Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES ? Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. ? Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. ? Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. ? Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. ? Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. ? Torneiras misturadoras tubulares monocomando Bruma (mod. Leaf), ou similar. ? Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. ? Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. ? Aquecimento central completo, com convetores elétricos na sala e no quarto. ? Bomba de calor, para aquecimento das águas. ? Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS ? Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO ? Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. ? Paredes em betão aparente ou
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