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Magnífico apartamento T3 onde se concilia o charme do clássico com a funcionalidade e conforto do moderno.Este apartamento situa-se no segundo andar de um prédio de dois andares sem elevador, com um inquilino por piso.Foram mantidas e restauradas algumas estruturas de origem , como portas interiores e portadas das janelas que combinadas com caixilhos e vidros modernos e energeticamente eficientes, conferem isolamentos de alta qualidade.Ou seja, "o melhor dos dois mundos"!Áreas generosas, muita luz e inteligente distribuição dos espaços e divisões.Localizado numa zona central da cidade, a 100mts da Praça do Bocage, centro histórico de Setúbal.Setúbal é uma cidade fervilhante de vida, com 91 000 habitantes no seu perímetro urbano. Possui ligações rodoviárias como A2, A6, A12, A13, IC1, N5 E N10, estando a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto. Via ferroviária com a linha do Sado e linha do Alentejo. Via portuária com o porto de Setúbal.Setúbal, cidade vibrante, cada vez mais na moda, geograficamente privilegiada pela proximidade do rio, do mar, da península de Troia, e do Parque Natural da Serra da Arrábida.Praias paradisíacas, percursos para caminhadas, locais para pesca e desportos náuticos.Não falta a oferta de excelentes restaurantes, museus, jardins e muita oferta cultural.Perfeita conjugação entre o cosmopolita sofisticado e o despojamento da vida em plena natureza. Convido a virem conhecer este apartamento amplo e cheio de luz onde se respira tranquilidade.Áreas:Sala: 21 m2 + Cozinha: 19,76 m2 (40,76 m2)Despensa: 1,82 m2Quarto/Suite: 18,30 m2Quarto:13,51 m2Quarto: 13,28 m2WC (Suite): 3,92 m2WC: 9,32 m2Circulação: 16,41 m2Varandas: 1,51 m2- Características:- Orientação solar Sul/Nascente- Cozinha semi-equipada com forno, placa de indução, exaustor, micro ondas e termoacumulador Vulcano de 120 L- Vidros duplos - Caixilhos em PVC e janelas oscilo batentes- Pré instalação de ar condicionado- Chão de tábua corrida- Roupeiros embutidos- Varanda - English - Magnificent 3 bedroom apartment that combines classic charm with modern functionality and comfort.This apartment is located on the second floor of a two-story building without an elevator, with one tenant per floor.Some original structures were maintained and restored, such as interior doors and window shutters which, combined with modern, energy-efficient frames and glass, provide high quality insulation.In other words, "the best of both worlds"!Generous areas, lots of light and intelligent distribution of spaces and divisions.Located in a central area of the city, 100mts from Praça do Bocage, the historic center of Setúbal.Setúbal is a city teeming with life, with 91,000 inhabitants in its urban perimeter. It has road connections such as A2, A6, A12, A13, IC1, N5 AND N10, being 30 minutes from Lisbon and the Airport. Railway with the Sado line and Alentejo line. Port route with the port of Setúbal.Setúbal, a vibrant city, increasingly fashionable, geographically privileged by its proximity to the river, the sea, the Troia peninsula, and the Serra da Arrábida Natural Park.Paradisiacal beaches, hiking trails, places for fishing and water sports.There is no shortage of excellent restaurants, museums, gardens and lots of cultural offerings.Perfect combination between the sophisticated cosmopolitan and the simplicity of life in the middle of nature.I invite you to come and see this spacious, light-filled apartment where you can breathe tranquility.Areas:Living room: 21 m2 + Kitchen: 19.76 m2 (40.76 m2)Pantry: 1.82 m2Room/Suite: 18.30 m2Room:13.51 m2Room: 13.28 m2WC (Suite): 3.92 m2WC: 9.32 m2Circulation: 16.41 m2Balconies: 1.51 m2- Characteristics:- South/East solar orientation- Semi-equipped kitchen with oven, induction hob, extractor fan, microwave and 120 L Vulcano water heater- Double glasses- PVC frames and tilt-and-turn windows- Pre installation of air conditioning- Plank floor- Built-in wardrobes- Balcony - Français - Magnifique appartement de 3 chambres qui allie le charme classique à la fonctionnalité et au confort modernes.Cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages sans ascenseur, avec un locataire par étage.Certaines structures d'origine ont été conservées et restaurées, comme les portes intérieures et les volets de fenêtres qui, combinés à des cadres et des verres modernes et économes en énergie, offrent une isolation de haute qualité.Autrement dit, « le meilleur des deux mondes » !Des espaces généreux, beaucoup de lumière et une répartition intelligente des espaces et des divisions.Situé dans une zone centrale de la ville, à 100 mètres de la Praça do Bocage, le c
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