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Lote 4 2º andar Rua Benjamim Jorge Moreira - Madalena, Vila Nova de Gaia Procura viver a uma curta distância da praia e próximo de todos os serviços e comércio? Então seja bem-vindo ao Ocean Living, onde estilo, conveniência e modernidade unem-se para lhe proporcionar uma luxuosa experiência de vida. Este deslumbrante apartamento T3, no coração de uma zona em rápida ascensão, oferece tudo o que precisa para viver de forma confortável e eficiente. Voltado para o parque Jardim do Tempo, com uma generosa varanda que se estende por todos as divisões da casa, desfrute das vistas desimpedidas em momentos de paz e tranquilidade. Aliada à fachada maioritariamente envidraçada, uma das melhores características deste imóvel é a sua orientação a sul, garantindo que desfrutará de muita luminosidade durante todo o dia trazendo-lhe um ambiente acolhedor e convidativo. Com uma moderna cozinha ampla com ilha, este espaço é o sonho de qualquer chef, ótimo para cozinhar e organizar encontros memoráveis com amigos e familiares. Características: _3 quartos; _3 quartos de banho; _1 suite; _Sala e cozinha em open space; _Varanda ( 31.5m2 área de terraço) com acesso a todas as divisões; _2 lugares de garagem (29 m2 em fila); Além de tudo isto, o Ocean Living, faz uso de um excelente mapa de acabamentos tais como: _Pavimento flutuante em madeira de carvalho nas zonas de circulação; _Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo; _Estores metálicos exteriores; _Cozinhas equipadas com eletrodomésticos "BOSCH" série 6: exaustor, forno multifunções, placa de indução, micro-ondas, combinado, e máquinas de lavar louça e roupa; _Outros equipamentos: "SANINDUSA Urbi Plus" e "ROCA"; _Móveis suspensos Moovlux Axis; _Sistema de ar condicionado do tipo muli-split: "DAIKIN"; _Bomba de calor elétrica Solius Ecotank Silver; Em localização privilegiada e de rápidos acessos à A44 e à A1, viver aqui é ideal para quem procura um ambiente descontraído, mas sem abdicar da proximidade de todos os serviços e comércios, proporcionando a máxima comodidade no dia a dia. Num raio de 600 metros, encontrará a curtas caminhadas a pé, tudo aquilo que necessita: _Metro de superfície Elétrico 15; _Comboio Alfa-Pendular 120 Porto-Lisboa; _Escola Básica 1, Jardim de Infância; _Centro de Saúde, farmácias, _PSP, Junta de Freguesia; _Supermercados Pingo Doce e Coviran, padaria; _Bombas de combustível, autopeças, stand de automóveis; _Restaurantes, cafés, bares; Acessos: IC1 e A44: 900 metros; Estação de comboios da Madalena: 900 metros (11 min a pé); Praia da Madalena: 3,5 km (7 min de carro) Metro Sto. Ovídeo e Gaiashopping: 3,2 km Centro de Vila Nova de Gaia (El corte inglés): 4,6km Rotunda da Boavista: 9,7 km ( 14 min carro) Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro: 19,7 km (25 min carro); Início da construção previsto para Julho 2023 e conclusão em apenas 24 meses. Não perca esta oportunidade única na vida de garantir a sua casa de sonho numa localização privilegiada. Contacte-nos ainda hoje para mais informações. NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-3600; Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação; Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida; PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Trabalhamos diariamente para apoiar pessoas com a compra da sua casa. É por isso que recebemos cada cliente individualmente, e dedicamos o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em ajudar pessoas que pretendem comprar imóveis de forma mais rápida, segura e tranquila. Estamos disponíveis para o(a) representar também a si, e mostrar de que forma poderá ganhar mais na compra da sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas • Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas • Agendamento de visitas em todas as agências • Apoio na negociação e propostas • Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento • Apoio no processo de avaliação do imóvel • Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.800 profissionais especializados e agradece aos c

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