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Vender Agora!apartamento t4 duplex com terraços aveiro centro à venda
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Apartamento T2+1 novo nas Agras junto à Ria de AveiroEmpreendimento NB 2040 é um novo edifício que se ergue no coração da cidade de Aveiro.Com uma paragem do comboio a apenas 200 metros, poderá deslocar-se com enorme facilidade e rapidez dentro da cidade.. Rodeado de Comércio, Serviços e Restauração, irá usufruir de tudo o que o centro de uma grande cidade tem para lhe oferecer no que toca a comércio e serviços.Todo o edifício é exclusivamente Habitacional dispondo das tipologias T1, T2, T2+1, T3 e T4 Duplex com Terraço e T3, com varandas em todas as divisões. Apresenta uma reduzida densidade e volumetria construtiva, proporcionando assim, um ambiente familiar.NB 2040, é um projeto que assenta num conceito de edifício moderno, central, de ambiente familiar onde impera o conforto e funcionalidade, sem descurar a qualidade e o requinte.Equipado com: Elevador. Sistema de som oculto. condicionado oculto. Bomba de calor. Caixilharias com vidro duplo e corte térmico. Pavimento vinílico. blackouts elétricos com rotura térmica e isolamento acústico. Isolamento térmico e sonoro nas paredes. Vídeo porteiro. Tetos falsos com focos embutidos. Portas de segurança.Deixe-se surpreender e conheça a sua futura casa numa das melhores zonas da cidade.Fale connosco ainda hoje e garanta já o seu apartamento.Na hora de decidir, opte por profissionais com resultados comprovados.Optar por serviços profissionais é garantir a sua segurança.Consulte-nos e conheça todos os serviços e compromissos que temos para lhe oferecer.Mais do que vendas, falamos de pessoas que confiam em nós numa das decisões mais importantes das suas vidas.Essa é a nossa responsabilidade e a nossa missão.Contacte nos.
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Apartamento T4 Duplex, com 208m2 de área útil ,em Verdemilho, a 2 minutos do centro de Aveiro.Localizado no 2º andar de um prédio com elevador, o apartamento recebe-nos através de um hall de entrada estrategicamente posicionado no centro da planta do imóvel. Daqui podemos aceder à zona social orientada a Sudeste, com cozinha em open space com a sala e varanda com lavandaria.A zona privada desde piso inclui 2 quartos com varandas independentes, orientados a Sudeste (1 deles suite com closet). Neste piso existe acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida. A caixilharia exterior é de alumínio com corte térmico e vidros duplos. Os quartos incluem estores elétricos e a sala e cozinha blackouts. As escadas interiores presentes na sala, levam-nos ao piso superior, que inclui um hall de distribuição, WC com duche, 1 quarto com roupeiros, 1 suite com closet e dois terraços (um exclusivo da suite, com 31,45 m2, orientado a Noroeste, e outro de 20,5 m2, orientado a Sudeste, que comunica com o hall e com o quarto). Na cave existe ainda uma garagem fechada, de 45,3 m2, com capacidade para 3 carros (em fila). O acesso a este piso é feito através de portão elétrico.O imóvel insere-se numa zona próxima a vários pontos de comércio/serviços (escolas, bancos, correios, pastelarias, restaurantes, ginásio...), a 2 minutos do centro comercial Glicínias Plaza.Esta fração (Piso 2 Fração G) faz parte de um conjunto de 9 frações a serem construídas no âmbito do processo n.º 7/2021/1628 da Câmara Municipal de Aveio, com Alvará de Licenciamento de Obras de Construção n.º 24/2022. A data prevista para a sua conclusão é Dezembro de 2023. Mapa de acabamentos:Estrutura de betão, em sapata (ensoleiramento geral). Vigas, pilares e lajes fungiformes de betão armado com 30 cm espessura, paredes em bloco térmico de 50*20*25 cm, com revestimento em sistema ETICS de 60 mm pintado ou revestido a alumínio/fenólico (conforme projeto).Revestimento da cobertura em telha plana, tela asfáltica (duas camadas) e XPS de 80 mm. Paredes interiores rebocadas, estanhadas e pintadas, exceto nas casas de banho, onde serão rebocadas, ficando prontas a colocar azulejo. Piso interior afagado à talocha, pronto a receber pavimento vinílico de 6 mm. Os tetos são em gesso cartonado com sancas nas janelas.O piso da cave será de betão mecanicamente polido. As paredes e muros de divisão serão areados e pintados. Materiais a aplicar:Carpintaria interior, incluindo roupeiros, com aros e portas lacados a branco. Azulejos e mosaicos nas zonas já assinaladas, com valor até € 30,00 / m2.Louças de casa de banho da Marca Sanindusa: sanita e bidé suspensos, da série Urby, Torneiras da Série Ícone. Bases de chuveiro em resina e separação em vidro temperado e móvel de lavatório. Sistema de aquecimento: ar condicionado. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Cozinha em melamina e portas em termolaminado, com sistema de gavetas blumotion de extensão total, equipada com eletrodomésticos da marca Teka: Placa de Indução IZF 6424, Forno Compacto HSC 635 Inox, Micro-ondas MS 620 BIS Inox, Exaustor CNL 6400 Inox, Combinado NFL 340 E-Inox, Máquina de Louça DW8 55 FI.Fornecimento e colocação de focos embutidos com leds em todas as divisões (Nota: não inclui candeeiro da sala).
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