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T1 NOVO JUNTO AO HOSPITAL DE S. JOÃO - Localização privilegiada
Apartamento
Apartamento T1 NOVO, PRONTO A HABITAR, com cozinha equipada, inserido no Empreendimento 'Parque dos Sobreiros'. O Empreendimento PARQUE DOS SOBREIROS está localizado em Paranhos, junto ao Hospital de S. João e inserido no Pólo Universitário da Asprela. Tem, assim, uma localização privilegiada, visto a zona do Pólo Universitário ser um dos melhores locais da Cidade do Porto, para investimento e habitação própria. Este é também considerado um excelente local para se viver, visto estar próximo de todo o tipo de serviços necessários, e dos principais acessos à Cidade do Porto. Tem ainda todo o tipo de comércio, na zona envolvente. Apesar de estar inserido em plena cidade, encontra-se implantado num ambiente de rara natureza, rodeado de 22 sobreiros genuínos quercus suber, alguns deles centenários. Surge como um prolongamento natural do Parque Central da Asprela. Insere-se no mais recente e apelativo "pulmão verde" da cidade do Porto, sendo um privilégio 'Viver no Campus e Beneficiar da Natureza'. O edifício toca no solo apenas com a estrutura mínima. Desta forma, interfere o menos possível com a paisagem, preservando a flora. O Parque dos Sobreiros valoriza, assim, o território. Este Empreendimento é constituído por apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, distribuídos por 9 pisos, e 2 caves para aparcamento. Todos os apartamentos contam com lugar de garagem e varanda. Os acabamentos, exteriores e interiores são de qualidade excelente: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES ? Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza, com apontamentos de cerâmica em cinza escuro. ? Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. ? Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor. ? Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. ? Área de R/C coberto com pavimento cerâmico. 1.1. Varandas ? Pavimento cerâmico. ? Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação. ? Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO ? Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural ?VIDRAÇO ATAÍJA AZUL? ou similar. ? Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. ? Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS ? Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. ? Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. ? Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Halls, Sala e Quartos ? Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. ? Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. ? Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. ? Tetos com projetores LED encastrados. ? Sanca de luz, na sala, em fita LED. 4.2. Cozinhas ? Móveis com acabamento lacado branco. ? Tampos em Compac quartzo cinza ou similar. ? Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. ? Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. ? Parede, entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a branco. 4.3. Casas de banho ? Loiças sanitárias ?SANINDUSA?, Mod. Ub. Y 48. ? Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. ? Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. ? Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. ? Base de duche de cor branca, equipada com resguardo. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES ? Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. ? Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. ? Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. ? Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. ? Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. ? Torneiras misturadoras tubulares monocomando BRUMA, Mod. LEAF, ou similar. ? Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. ? Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos. ? Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos. ? Aquecimento central completo, c/ convectores elétricos na sala e no quarto. ? Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes. ? Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS ? Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo ?pladur? e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO ? Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica. ? Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim com 1,20m de altura, pintado a tinta lavável amarela. ? Teto em betão aparente ou areado e armaduras estanques com iluminação inteligente. ? Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. ? Portão metá
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