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Moradia T2+3 Geminada em A- dos Francos, Caldas da Rainha Imagine acordar todas as manhãs com uma vista fantástica para a serra. Um nascer e pôr do sol especiais! O Imóvel de Área total com 3.000 m² está situado na Rua Casal das Sesmarias, localizada em A -dos- Francos, distrito de Leiria. A freguesia é constituída por pequenos casais, situados ao redor da sede de freguesia, percorrida por diversos ribeiros, com pouco caudal e pelo rio Arnóia. Situadoa cerca de 15 minutosde Caldas da Rainha, também está sensivelmente à mesma distância de Viagem deRio Maior, Óbidos, Bombarral e Cadaval, perto dejardins, piscina, serviços culturais e atividades de lazer, escolas, farmácia, supermercados e serviços. A praia está a 20 minutos de distância e em50 minutos, aproximadamente, a possibilidade da proximidade do Aeroporto de Lisboa. ’ Por tudo isto, A-dos-Francos tem uma localização estratégica para quem quer viver num ambiente sossegado, com paisagem de encantar e condições ambientais de excelência.’ Apresenta: Vista privilegiada para a Vila -Situada na encosta, a moradia encontra-se localizada em vista frontal, em plano térreo, na Rua Casal das Sesmarias, avançando em construção de alicerces estruturais no seu decorrer originando a elevação do alçado posterior, para um primeiro andar, cujo alçado lateral, dá acesso à entrada de garagem e ao anexo onde existe um espaço de Barbecue e forno a lenha, em open space , com a possibilidade da criação de espaço de refeições. Aqui encontra-se um ’terraço’ com um varandim, ao nível do terceiro piso - cave/garagem , em vista posterior do edifício, com acesso direto aos espaços de garagem e interior da moradia. Composta por 3 pisos; Rés do chão -Cozinha- equipada, móveis em madeira, de portas clássicas, com janela e vista para a serra. -Um pequeno Hall - permite o acesso, interior, à Garagem- entrada e sáida para Churrasqueira exterior (anexo exterior), através de escadas internas. e a WC social completo e ao quarto principal ’en suite’ com WC privativo. - Sala comum- de generosas dimensões onde existe uma lareira a lenha revestida a pedra mármore, proporcionado a climatização ideal ao conforto sazonal, de Inverno bem como a uma socialização familiar saudável. - Sala de Jantar- àrea reservada a refeições familiares, com acesso a janela e varanda, com vistas para a serra - 1 Quarto ’en Suite’ ,com casa de banho completa : base de duche -1 WC social, de apoio às restantes áreas, também ela completa e adaptada à reduzida mobilidade, com a integração de uma base de duche de chão -Varandacom vista para paisagem de serra, horta com árvores de fruto diversas e poço, em terreno de cerca de : 315,2000 m² 1º andar O acesso a este andar, é estabelecido pelas escadas principais que se encontram à entrada desta moradia, pela porta principal. -1 divisão ampla -área em open Space , esta é uma divisão versátil, podendo ser facilmente convertida num escritório, área de estudo ou de Brincar ou até mesmo, num quarto. - 1 WC completo-com base de duche - 2 quartos, amplos e arejados, com vista para a serra. De acesso direto por escadas, através do piso térreo, oferece à moradia um espaço amplo, em configuração de sotão, com um pé direito bastante alto e de excelente luz natural, totalmente forrado, com placa de gesso, com janelas Velux. Nele encontram-se dois quartos de generosas dimensões e todos eles com vãos de janelas, com vista para o exterior e uma área de grandes dimensões e adaptadas à versatilidade de uma zona de escritório ou quarto. - Todos quartos da habitação têm o revestimento de chão em placa de madeira flutuante,Amplos e de grande fluidez de espaço. Todo este andar oferece uma livre circulação útil e confortável. 3º Piso Garagem- lugar para 2/3 carros, com àrea de lavandaria e de refeição, com cozinha e 1 WC Anexo exterior- De arquitetura clássica, este imóvel, apresenta-se: Em bom Estado de Conservação Ano de Construção - 2012 Revestimento de piso - Cerâmico e Placa flutuante Janelas em PVC Aquecimento Central, em todas as divisões Aspetos e características positivas: Localização Painéis Solares Aquecimento central Jardim e Horta com privacidade Varanda e terraço Pavimento dos quartos em madeira flutuante Boas áreas úteis de circulação Excelente iluminação natural Poço jardim- fachada principal Equipamentos mobiliários-As peças de mobiliário podem ser negociadas na aquisição do imóvel. Estão disponíveis para negociação. Esta é uma propriedade única que não vai encontrar num outro lugar. Venha conhecê-la! Marque a sua visita! Escolher a exP Portugal SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja q
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