moradia com terreno área total de m2 à venda

Moradia em Coimbra com Terreno, Jardim e Anexos

Moradia

A minutos do centro de Coimbra, surge esta magnífica Moradia Restaurada com cerca de 1479.9 m2 de área total do terreno e 167.1 m2 de área bruta privativa.Este imóvel foi, outrora, uma Antiga Escola, que funcionou em 1902 como a Primeira Escola Primária de São Paulo de Frades (Coimbra).  Tendo sido restaurada nos últimos anos, esta escola foi convertida numa Moradia Unifamiliar de R/C, 1º andar e Anexo. Com uma intervenção recente de reabilitação/conservação, mantendo os seus elementos e características originais:Construção de alvenaria de Pedra e estruturas em madeira;Telha cerâmica marselha (telhado totalmente novo com isolamento térmico e acústico);Beirado duplo típico português;Eletricidade e sistema de águas e esgotos; Portas e janelas de madeira. Além de ter sido decorada com móveis e elementos rústicos, preservando a sua traça e essência. Realçamos o facto deste prédio estar em propriedade total com duas divisões de utilização independente (uma afecta a habitação e e outra a serviços). A divisão independente que está afecta a serviços está equipada com mesa e cadeiras e é um anexo independente. Existe ainda outro anexo (19,50 m2) que funciona como arrumos/apoio agrícola ou criação de animais e uma ruína (16,25 m2) muito reduzida de um antigo Moinho de Vento ou Abrigo do Pastor que servia para proteger as pessoas da chuva.Com um espaço exterior de boas dimensões, muito sol e um simpático jardim, ainda temos um tanque com aproveitamento de águas pluviais para as regas das árvores e hortas. Há também um logradouro com espaço para 2 carros. Para os amantes da natureza, também temos um olival em que algumas das Oliveiras são centenárias, com uma excelente produção de Azeite Biológico, uma zona de árvores de fruta (laranjeiras, nespereiras, cerejeiras, ginjeiras, macieiras, pereiras, figueiras, ameixoeiras e pessegueiros) e ainda alguns pinheiros-bravos que têm servido para lenha de aquecimento. Situada apenas a 5 minutos do Hospital Universitário e do Centro de Coimbra, dos Hipermercados e da A1. Ideal para quem pretende um refúgio junto à cidade de Coimbra ou um espaço para Turismo.Esta venda contempla 1 artigo urbano e 2 rústicos com casas de apoio agrícola.CURIOSIDADES: Inclui um Espólio da Escola Primária (desde as carteiras, mesas, campainha da professora, livros, réguas, esquadros, sino, moedas...) e diversos elementos museológicos agrícolas como uma carroça de madeira, potes cerâmicos para o azeite, bomba de água, enxadas, serrotes, maquina sulfatar em cobre, maquina registadora da Nacional, balança decimal, quadros, gaiolas de madeira, pias de pedra e máquina de costura da Singer, contribuindo para o enriquecimento e valorização da nossa cultura de raiz escolar e agrícola.  Possui a Declaração do Turismo do Centro Portugal com viabilidade para Turismo Rural e Imóvel com Interesse Patrimonial e Turístico, que confere a dignidade e a relevância do bem cultural enquanto património material e imaterial.Nota: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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