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Porto - Vila do condeMoradia T2 para comprar em Maia
Moradia
Andar Moradia Totalmente independente para venda Habitação T2 cave mais rés do chão, inserida num lote de 450m2, em Nogueira...
Maia - Cidade da maiaApartamento T2 para comprar em Maia
Apartamento
Identificação do imóvel: ZMPT562090Apartamento T2+1, com dois logradouros:Localizado na Rua Dona Amélia Moutinho Alves, em Pedrouços (Maia), junto ao Hospital São João e Polo Universitário. Atualmente arrendado, com rentabilidade assegurada até março 2025.DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO:Apartamento T2+1 com duas frentes e dois logradouros, em cave, integrado em prédio habitacional situado na Freguesia de Pedrouços, Maia. Com entrada independente a partir da rua. A orientação solar privilegiada confere-lhe boa luminosidade todo o dia. Encontra-se atualmente arrendado e em estado razoável de habitabilidade, com arrendamento renovável em 2025. Os logradouros dispõem de exposição solar a Nascente e Poente, servindo todas as divisões do apartamento. O prédio pode ser vendido na totalidade.DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:Prédio composto por 3 pisos: meia cave, rés-do-chão elevado e andar. Cada um dos pisos apresenta um apartamento de tipologia T2+1, todos de idêntica configuração e organização interior. Os apartamentos localizados nos pisos superiores receberam diversas renovações, estando o apartamento na cave no seu estado original. O prédio também tem recebido diversas benfeitorias, ao nível de fachada e telhado, encontrando-se em perfeito estado de conservação.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Localização junto ao centro de Pedrouços, na proximidade das escolas locais (básica e secundária) e da Rua Dom Afonso Henriques. A zona é maioritariamente composta por edifícios de habitação, sendo as ruas desafogadas e o acesso bastante favorável. Tem transportes públicos à porta (linhas STCP) com ligação ao Hospital São João, Areosa e Rio Tinto, assim como rápidos acessos à Circunvalação e às autoestradas A3 e A4 (pelo Porto e por Águas Santas). Toda a zona é muito bem servida de supermercados e serviços de proximidade.Nota:- Encontra-se em curso a constituição da propriedade horizontal das 3 frações que compõem o prédio (o qual está atualmente em propriedade total), pelo que será necessária a conclusão deste processo para celebração da escritura.RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- Prédio composto por 3 pisos: meia cave, rés-do-chão elevado e andar- Duas frentes de exposição solar: fachada principal a nascente e posterior a poente- Com um apartamento T2+1 por piso- Todos os apartamentos têm entradas independentes (tipo andar-moradia)- O apartamento na cave apresenta acabamentos de origem, com acesso a pátio frontal e logradouro posterior (voltado a poente), totalizando 172 m2 de área descoberta, e encontra-se atualmente arrendado- Os apartamentos dos pisos superiores têm varandas a toda a largura do prédio voltadas a poente (traseiras)- Apartamento do rés-do-chão modernizado com cozinha nova, pinturas exteriores e interiores, pavimento flutuante, carpintarias envernizadas e substituição de móvel e espelho na casa de banho- Apartamento do último piso (1.º andar) renovado com cozinha, casa de banho, eletrodomésticos, pavimentos, paredes e outros acabamentos recentes- Cada apartamento é composto pelas seguintes divisões interiores: hall, sala, cozinha, copa, corredor, dois quartos e uma casa de banho completa- Prédio com obras de renovação e manutenção há cerca de 4 anos, ao nível do telhado, fachadas, portas de entrada, entre outrosÁREAS GERAIS (apartamento):- Área da habitação - 80,00 m2- Área do alpendre - 10,00 m2- Área do logradouro posterior - 124,20 m2- Área total - 214,20 m2ÁREAS GERAIS (prédio):- Área do terreno - 252 m2- Área de implantação - 80 m2- Áreas descobertas (pátio e logradouro) - 172 m2- Área bruta privativa total - 240 m2- Área total de construção - 258 m2- Áreas dependentes - 18 m2EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:- O apartamento na cave encontra-se equipado com eletrodomésticos pertencentes aos arrendatários;- Janelas com caixilharia de madeira e vidros simples;- Portas de acesso aos apartamentos recentemente substituídas;- Pavimentos interiores em hidráulicos e cerâmicos nas áreas húmidas (cozinhas e casas de banho) e circulações, e madeiras (tacos) nas restantes áreas habitáveis;- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico em todos os apartamentos.INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:- IMI do apartamento - 179,23€ (valor anual estimado)- Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana de Pedrouços e Águas Santas- Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6% na construção, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.° 45 do EBF- (url) )- Licença de utilização de 1968 emitida pela C.M. da MaiaPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:- A 72 m de paragem de autocarro STCP com as linhas 706/707/805 (1 min. a pé)- A 220 m de restaurante (3 min. a pé)- A 240 m de cafetaria (3 min. a pé)- A 250 m do Pavilhão Desportivo e Estádio Municipal de Pedrouços (3 min. a pé)- A 260 m do Agrupa
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Moradia | Restauro | Soure Moradia para restauro com parcela de terreno em Alencarce de Cima Soure. Moradia com grande potencial e ideal para reconstrução, com bastante terreno, bom para um projeto de lazer. Localizada numa zona calma na localidade de Alencarce de Cima no Concelho de Soure. Proximidades: - 7 Km da Auto estrada A1 - 10 Km de Condeixa. - 25 km de Coimbra. - 35 Km da Praia do Osso da Baleia - 40 Km Figueira da Foz Oportunidade de Investimento, Venha conhecer! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal em Leiria. Quer comprar...
Coimbra - Condeixa a novaApartamento T2+1 totalmente remodelado, em Macieira da Maia
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Apartamento T2+1 totalmente remodelado e mobilado e com lugar de garagem para um carro mais arrumos, em Macieira da Maia. Dispõe...
Faro - AlbufeiraMoradia T9 para comprar em Maia
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Maia - Nogueira e silva escuraMoradia T2 para comprar em Maia
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Maia - Águas santasQuero receber mails sobre Recentemente adicionados "moradia t2 para comprar em maia" anúncios.
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