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Vender Agora!moradia t2 térrea com garagem e terreno à venda
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Identificação do imóvel: ZMPT562836 Moradia T4+1 com Jardim e Anexos em Mataduços, Esgueira, Aveiro Descrição Inserida num terreno com a área total de 547,00 m2, sendo a área total de construção de 262,00 m2, da qual 202,00 m2 de área bruta privativa, e 60,00 m2 de área bruta dependente. Moradia geminada de 3 frentes, composta por 2 pisos, garagem, anexos e jardim. No piso térreo tem uma sala comum espaçosa com acesso direto ao jardim, cozinha toda mobilada, equipada, com espaço de refeições e acesso pelo exterior, despensa, lavandaria, um quarto com acesso direto ao jardim e uma casa de banho completa. No piso superior tem um amplo hall que conduz a todas as divisões; 1 suite com casa de banho completa com banheira de hidromassagem, 2 amplos quartos sendo um deles com varanda, um escritório e uma casa de banho completa. Todas as divisões da moradia têm luz natural, o que proporciona um ambiente acolhedor de muita luminosidade. Localização e envolvente Localizada em Mataduços, numa zona residencial muito tranquila e solarenga, próximo da Ria e dos Passadiços de Aveiro, das praias da Barra e da Costa Nova, de todos os serviços e comércio, e com ótimos acessos às principais vias. Descrição do Prédio (conforme Caderneta Predial) Tipo de Prédio: “Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente" Descrição: “Moradia constituída por r/c , primeiro andar e anexos aplicada a habitação unifamiliar. O r/c engloba duas divisões assoalhadas, cozinha, casa de banho, corredor, despensa e terraço; e o andar contempla três divisões assoalhadas, duas casas de banho, despensa e varanda e o anexo com garagem, arrumo e sanitário.” Áreas (de acordo com a Caderneta Predial) - Área total do terreno: 547,0000 m2 - Área de implantação do edifício: 173,0000 m2 - Área bruta privativa: 202,0000 m2 - Área bruta dependente: 60,0000 m2 Informações Legais e Fiscais - Licença de utilização: 312 de 04/11/1996 Câmara Municipal de Aveiro - Certificado energético: válido até 2033, emitido pela ADENE, com classe energética C - Valor Parimnial: 142.627,80 € - IMI: 570,51 € Principais características - Moradia geminada de 3 frentes com 2 Pisos; - 1 Suite com Casa de Banho com Banheira de Hidromassagem; - 3 Quartos; - Todos os quartos com roupeiros embutidos; - 1 escritório; - 3 Casas de banho completas; - Sala comum com lareira; - Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch e Dietrich; - Pavimento em madeira e em cerâmico; - Aquecimento central a gás natural c/ caldeira Junkers e acumulador; - Caixilharia com vidros duplos; - Garagem fechada; - Zona de aparcamento coberta; - Anexos com cozinha, casa de banho e churrasqueira; - Jardim na frente e nas traseiras; - Sistema de rega; - Ótima exposição solar Pontos de interesse - Escola Básica de Alumieira – 0,65 km - Passadiços de Aveiro– 1,7 km - Hipermercados Continente e Pingo Doce – 2,3 km - Agrupamento de Escolas de Esgueira - 2,8 km - Hospital da Luz de Aveiro – 3,7 km - Cidade de Aveiro (centro) – 4,3 km - Agrupamento de Escolas de Aveiro – 5,6 km - Salinas – 5,9 km - Hospital Infante D. Pedro (CHBV) – 6,9 km - Praia da Barra – 13,6 km - Praia da Costa Nova – 14,6 km - Aeroporto Sá Carneiro – 84,6 km Transportes e acessos - a 0,5 km da paragem de autocarro - a 1,9 km do acesso à N109 - a 2,7 km do acesso à A25 - a 4,2 km da Estação de Comboio de Aveiro Zome - Consigo Sempre Na compra mais importante da sua vida....tome a decisão CERTA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconsel
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