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moradia t3 individual piscina exterior à venda
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Moradia térrea nova, Projeto "Chave na Mão", T3 com 3 Suites, garagem subterrânea para 4 carros, 646 m2 de terreno com piscina, sita na Travessa do Calvário em Nogueira da Maia, Concelho da Maia, com as seguintes características: ? Área de 646 m2. ? Tipo Individual e Unifamiliar (4 frentes). ? Dois pisos ? 3 Suites voltadas a Sul e Sala "Openspace" voltada a Poente. ? Muita luminosidade, com exposição solar de Sul ? Poente e com vista para a piscina e jardim, tanto pelas Suite como pela sala. O interior será composto por: Piso 0: Hall de entrada, sala "opensapce", cozinha mobilada, corredor, casa de banho de serviço e 3 Suites. Piso -1: ? Garagem com capacidade para 4 viaturas. ? Lavandaria ? Espaço para ginásio Esta moradia encontra-se numa localização de acessos privilegiados para a Cidade da Maia e Cidade do Porto! A moradia dispõe de excelentes áreas, acabamentos e equipamentos de luxo e com uma organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural e privacidade total! DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão) Piso 0: ? Hall de entrada (17,50 m2) ? Sala (41,60 m2) Encontra-se voltada a Poente, com vista para a piscina e jardim, recebendo bastante iluminação solar. ? Cozinha (11 m2) ? Casa de banho de serviço (4 m2) ? Corredor (11 m2) Espaço de circulação que permite a ligação ás 3 Suites. ? Quarto/Suite 1: Quarto (22,70 m2) Casa de banho com duche (7,50 m2) ? Quarto/Suite 2: Quarto (15,25 m2) Casa de Banho com duche (4,10 m2) ? Quarto/Suite 3: Quarto (15,25 m2) Casa de Banho com duche (4,10 m2) ? As 3 Suites voltadas a Sul, com vista para a piscina e jardim Piso -1: ? Garagem para 4 viaturas ? Espaço de lavandaria ? Espaço para Ginásio Zona Exterior: ? Piscina com dimensão de 7 metros de comprimento por 3,5 metros de largura ? Zona de jardim e piscina com cerca de 400 m2! MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS PREVISTOS: (Estando a moradia em fase de projecto, todos os materiais e acabamentos poderão ser escolhidos ao seu gosto, mediante orçamento) Zona Exterior: ? Paredes exteriores revestidas a capoto de 6 cm; ? Caixilharia em PVC ou alumínio preta com vidro térmico e acústico; ? Cobertura revestida com isolamento térmico 8 cm de roof mate; ? Pavimentos exteriores em granito amarelo vila real 2cm ou equivalente; ? Portões de garagem seccionados com comando; ? Portões de acesso à rampa da garagem lacados preto; ? Porta de acesso pedonal lacado; Logradouro: ? Muros de delimitação do lote em alvenaria rebocada e pintado; ? Relva em toda a área envolvente à casa; ? Piscina (7 metros por 3,5 metros); ? Deck cerâmico; Equipamentos Gerais: ? Videoporteiro com ligação à internet; ? Câmaras de vídeo vigilância; ? Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias PROTEU - Square em Inox; ? Ventilação mecânica em todos os WC; ? Interruptores e tomadas de cor branca; ? Instalação de ar-condicionado em grelhas de ventilação, com maquinas individuais para da compartimento da casa; ? Fornecimento e instalação de 3 painéis solares; ? Blackout´s elétricos em todas as divisoes ; ? Caixa de elevador "Homelift" pré instalação; ? Sensores de movimento nas zonas comuns (escadas e corredores); Garagem: ? Pavimento em betão afagado; ? Paredes pintadas à cor branca tinta CIN; ? Lavandaria / Casa das Máquinas elevador; ? Portas lacadas à cor branca; ? Elevador de portas de correr (pre instalação); ? Iluminação de teto LED; Sala e Quartos: ? Pavimentos em Riga Nova; ? Paredes com revestimento em gesso cartonado incluindo: - Isolamento térmico e acústico devidamente pintadas com tinta CIN; ?Tetos falsos com isolamento acústico incluindo sancas de cortina e de iluminação; ? Portas interiores "ao teto" lacadas com ferragens pretas; ? Rodapés interiores lacados; ? Roupeiros com interiores em melamina de linho e portas exteriores lacadas; ? Iluminação incluída com focos LED até 50 unidades; Cozinha: ? Móveis de cozinha com interior em melamina branca e exterior em MDF lacado de cor a definir com 7 m/l com ilha; ? Tampos de cozinha em granito preto Zimbabwe, incluindo pio em inox e banca rebaixada; ? Pavimento em vinílico cor à escolha ou Riga Nova; ? Tetos falsos em gesso cartonado devidamente pintado; ? Paredes em gesso cartonado pintadas com tinta lavável; ? Eletrodomésticos não incluídos; Instalações Sanitárias: ? Paredes revestidas a Pedra natural; ? 4 Móveis suspensos de lavatório lacado; ? 5 Lavatórios de pousar redondos ou quadrados 45cmx45cm; ? 4 Sanitas suspensas modelo da marca "Grohe" incluindo tanques embutidos; ? 5 Torneiras de parede para lavatórios; ? 3 Bases de duche de carga mineral à cor branca; ? 3 Misturadores de parede para base de duche; ? 2 claraboias retangulares em vidro laminado; ? 3 vidros fixos para bases de duche; ? 4 Espelhos Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação
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