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Identificação do imóvel: ZMPT554266IMPORTANTE: Estes dois prédios pode ser adquiridos individualmente. Para mais informações, entre em contacto.PRÉDIOS SEMI-RENOVADOS CONSTITUIDOS POR 3 PISOS CADANOTA / BENEFÍCIO FISCAL: Possibilidade de aquisição da empresa, podendo beneficiar da isenção do IMT, na compra dos prédios.PRÉDIO Nº 23 - 3 Apartamentos:Rés-do-Chão:- Apartamento T2+1: logradouro / terraço com 33,92m2 - área total de 76,04m2.1º Piso:- Apartamento T2+1: varanda com 4,33m2 - área total de 67,84m2.2º Piso:- Apartamento T1: varanda com 5,49m2 - área total de 58,61m2.Áreas Totais do Prédio nº 23:- Terreno: 116,33 m2- Implantação: 82,41 m2- Bruta Privativa: 205,49 m2- Construção: 215,31 m2PRÉDIO Nº 25 - 4 Apartamentos:Rés-do-Chão:- Apartamento T2+1: arrumos, 2 WCs, e pátio exterior com 14m2 - área total de 107m2.1º Piso:- Apartamento T0: WC, kitchenet, sala e cozinha em open-space - área total de 24m2.- Apartamento T2+1: lavandaria e 2 WCs - área total de 70m2.2º Piso:- Apartamento T2+1: área total de 76 m2.Áreas Totais do Prédio Nº 25:- Terreno: 117,3 m2- Implantação: 103,62 m2- Bruta Privativa: 262,99 m2- Construção: 276,67 m2ÁREAS TOTAIS DOS 2 PRÉDIOS:- Terreno: 233,63 m2- Implantação: 186,03 m2- Bruta Privativa: 468,48 m2- Construção: 491,98 m2ALOJAMENTO LOCAL // ARRENDAMENTO // RENTABILIDADES:- Neste momento, os apartamentos estão ocupados com estudantes e 1 deles em AL.- Caso queira analisar a taxa de rentabilidade, valores por apartamento, despesas e contas gerais da empresa / proprietários, contacte-nos.Os prédios são vendidos mobilados e equipados conforme fotografias. O inventário completo encontra-se disponível para análise.Condomínio: não há condomínio organizado nos prédios, sendo os mesmos geridos pela empresa proprietária.Informações Legais e Fiscais:- Cada prédio consiste num só artigo matricial, sendo os apartamentos considerados Divisões c/ Utilização Independente.- Licença de Utilização: isentos devido à edificação original ser anterior a 1951.- Licença de Alojamento Local: Licença de AL para o 1º Andar do Prédio 23 (Apartamento T2+1).- Certificados Energéticos: Classes Energéticas D e C - válidos até 2027 (um por apartamento).Localização:Baixa do Porto - junto ao Jardim da Cordoaria, Passeio das Virtudes e Hospital St. António.Pontos de Interesse:- 30m do Hospital de St. António- 50m do Jardim da Cordoaria- 240m do Passeio das Virtudes- 250m da Igreja do Carmo- 260m do Jardim do Carregal- 280m da Paragem do Elétrico do Viritato [Linha 18]- 280m da Paragem da STCP do Hops. St. António [Linha 910]- 400m da Praça Carlos Alberto- 400m da Farmácia Lemos- 500m da Torre dos Clérigos- 500m da Rua de Ceuta- 500m da Rua de Miguel Bombarda- 600m da Ribeira do Porto- 750m da Avenida dos Aliados- 750m dos Jardins do Palácio de Cristal- 850m da Estação de Metro dos Aliados [Linha D]- 850m das Estações de Metro e Comboio de São Bento- 1.200m da Estação de Metro da Trindade [Linhas A, B, C, D, E e F]- 1.400m da Ponte D. Luís I_Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa- O apoio de uma empresa de confiança, ZomeCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização das casas com antecedência- Manter informado sobre novas casas no mercado- Ajudar a pesquisar casas na web- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel- Apoio no processo de financiamento (se requerido)- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar estes Prédios na Baixa do Porto, perto de tudo.Aproveite já!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o
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