prédio com 4 frações investimento carvalhido porto à venda

Edifício para comprar em Ramalde, Portugal

Building

"Excelente oportunidade de investimento: imóvel com 4 fraçáµes autónomas, para venda, na Rua dos Castelos, Carvalhido.O...

Prédio com 4 Frações - Investimento - Carvalhido, Porto

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Apartamento T3, Com Lugar De Garagem E Arrumos...

Apartamento

Identificação do imóvel: ZMPT563772 DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO: Apartamento T3 com lugar de garagem e arrumos, localizado na Rua Maria Lamas, 608, na Prelada,...

Prédio com 4 Frações - Investimento - Carvalhido, Porto

Predio

Excelente oportunidade de investimento: imóvel com 4 frações autónomas, para venda, na Rua dos Castelos, Carvalhido.O...

Apartamento T3, com lugar de garagem e arrumos - Porto

Apartamento

Identificação do imóvel: ZMPT563772 DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO: Apartamento T3 com lugar de garagem e arrumos, localizado na Rua Maria Lamas, 608, na Prelada,...

Prédio para remodelação total no centro do Porto

Predio

Apresentamos-lhe um prédio para recuperação total na prestigiada zona do Carvalhido. Uma escolha promissora para quem está...

T2 em Finais de construção no Carvalhido

Apartamento

" Pequeno prédio de apenas 20 frações distribuídos por T1 e T2, em construção, situados na zona da Constituição, próximo...

Prédio com 4 Frações - Investimento - Carvalhido, Porto

Predio

Excelente oportunidade de investimento: imóvel com 4 frações autónomas, para venda, na Rua dos Castelos, Carvalhido.O...

Moradia T3 para comprar no Porto

Moradia

Identificação do imóvel: ZMPT572139Moradia T3+2 para reabilitar, com duas habitações, terraço e logradouro:Perto do Polo Universitário em Paranhos, Porto!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Moradia para remodelação, situada na Travessa São Dinis, Porto, composta por duas habitações de tipologias T1+1 e T2+1, com entradas independentes, beneficiando de áreas exteriores como terraço e logradouro. Esta propriedade apresenta um grande potencial de valorização, sendo ideal para investidores que desejem transformá-la numa fonte de rendimento, seja através de arrendamento ou revenda das futuras frações. Com duas frentes de exposição solar, as habitações oferecem ótima luminosidade, tendo espaços exteriores que possibilitam a criação de áreas de lazer ou áreas verdes, aumentando o conforto e a atratividade do imóvel.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial perto do Polo Universitário do Porto e, simultaneamente, do centro da cidade. Na Rua São Dinis, é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços e restaurantes, assim transportes públicos à porta. O prédio localiza-se próximo do acesso à VCI pelo Carvalhido, dispondo também de fácil ligação ao centro através da Rua Serpa Pinto, para a Boavista e para a Baixa do Porto. A Travessa S. Dinis está a ser completamente renovada e infra-estruturada ao abrigo do programa municipal ’Rua Direita’!RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- Moradia composta por duas habitações: rés-do-chão e 1º andar- Entradas independentes (tipo andar-moradia)- Duas frentes de exposição solar: fachada principal a poente e posterior a nascente- Apartamento T1+1 no rés-do-chão, com terraço de cerca de 25 m2- Apartamento T2+1 no 1º andar, com logradouro de cerca de 70 m2- T1+1 no rés-do-chão composto pelas seguintes divisões interiores: hall, quarto, casa de banho completa, corredor, quarto interior, despensa, cozinha e sala (ambas com acesso ao terraço)- T2+1 no 1º andar composto pelas seguintes divisões interiores: escadas, hall, dois quartos, casa de banho completa, quarto interior, casa de banho de serviço, cozinha e sala (ambas com acesso à varanda) e escadas de acesso ao logradouro- O terraço da habitação no rés-do-chão pode ter uso independente- A habitação do 1.º piso tem varanda marquisada em toda a largura, voltada a nascente (para as traseiras), com escadas de acesso ao logradouro- Imóvel versátil, em propriedade total, ideal para arrendar ou revender as frações independentes após remodelação e constituição de propriedade horizontal- Moradia a necessitar obras de reabilitaçãoEsta é uma oportunidade única de investimento num imóvel com localização central e versatilidade de utilização.ÁREAS GERAIS (moradia):- Área do terreno - 174,00 m2- Área de implantação - 89,00 m2- Áreas descobertas (pátio e logradouro) - 85,00 m2- Área total de construção - 167,00 m2- Área dependente - 11,00 m2ÁREAS GERAIS (T1+1 no rés-do-chão):- Área da habitação - 78,00 m2- Área do terraço - 25,00 m2- Área total - 103,00 m2ÁREAS GERAIS (T2+1 1º andar):- Área da habitação - 78,00 m2- Área dependente - 7,11 m2- Área do logradouro - 75,00 m2- Área total - 160,11 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:- IMI estimado: 255,35€ (valor anual)- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )- Licença de utilização de 1962, emitida pela Câmara Municipal do Porto- Certificado energético válido, emitido pela ADENEPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 130 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 204, 206 e 803 (1 min. a pé)- A 130 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 204, 206 e 803 (1 min. a pé)- A 170 m de lavandaria self-service (2 min. a pé)- A 170 m da loja de animais Pet Nor (2 min. a pé)- A 190 m de restaurantes (3 min. a pé)- A 190 m de cafés e confeitarias (3 min. a pé)- A 200 m do supermercado Pingo Doce Serpa Pinto (3 min. a pé)- A 280 m do posto de abastecimento 24h - Rede Poupança (3 min. a pé)- A 400 m da Farmácia Serpa Pinto (6 min. a pé)- A 550 m da Escola Básica de 1º CEB/JI da Caramila (7 min. a pé / 3 min. carro)- A 550 m da Loja CTT Carvalhido (7 min. a pé)- A 550 m da agência bancária CGD (7 min. a pé)- A 600 m do supermercado Continente Bom Dia Serpa Pinto (8 min. a pé)- A 650 m do ginásio Solinca Classic Constituição (9 min. a pé)- A 700 m da Clínica Veterinária Serpa Pinto (9 min. a pé/ 3 min. carro)- A 950 m do acesso à VCI e Via Norte (4 min. carro)- A 1,0 km do Hospital da Prelada (4 min. carro)- A 1,1 km do supermercado Mercadona (15 min. a pé / 6 min. carro)- A 1,2 km da Escola Secundária Carolina Micaelis (15 min. a pé / 5 min. carro)- A 1,2 km da Estação de Metro Carolina Micaelis (15 min. a pé)- A 2,0 km do Polo Universitário do Porto (8 min. carro)- A 4,7 km do NorteShopping (12 min. carro)Esta pode ser a sua próxima cas

2 Prédios Contíguos para Reabilitação Total no centro do Porto

Predio

Apresentamos-lhe dois prédios contíguos para recuperação total na prestigiada zona do Carvalhido. Uma escolha promissora para...

Apartamento T3 a Sul e Poente, c/ lugar de garagem e arrumos - Porto

Apartamento

Identificação do imóvel: ZMPT563772DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO:Apartamento T3 com lugar de garagem e arrumos, localizado na Rua Maria Lamas, na Prelada, Porto. Integrado numa urbanização rodeada de áreas verdes, este apartamento no 2.º andar. A orientação solar a Sul e Poente confere-lhe uma luminosidade e conforto térmico ímpares. A cozinha dispõe de lavandaria.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial próxima dos principais acessos, VCI e Circunvalação, assim como de diversos serviços e comércio. Junto ao edifício, é possível fazer caminhadas ao ar livre no Jardim Sarah Afonso ou jogging na Av. Cidade de Xangai, onde também existe uma ciclovia, e através da qual se acede ao Carvalhido e à Boavista. Rodeado de supermercados (Pingo Doce, Continente, entre outros) paragens de autocarro, centro de saúde, escolas, o Hospital da Prelada e a poucos minutos do NorteShopping. A cerca de 10 minutos, encontra a estação de metro de Ramalde, com rápida ligação ao centro do Porto e Senhora da Hora.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO:• Localizado no 2.º andar de prédio residencial• Dispõe de lugar de garagem e arrumos na cave do edifício (piso -1)• Divisões interiores: hall de entrada com armário embutido, casa de banho de serviço, cozinha mobilada, armário despenseiro, lavandaria, sala, corredor, três quartos e casa de banho completa• Prédio em bom estado de conservação e manutenção,• Se procura aplicar o seu dinheiro num investimento imobiliário, saiba que este apartamento apresenta um potencial de rentabilidade superior a 6% (capitalização bruta anual)ÁREAS GERAIS:• Área do apartamento (fração 1) - 105 m2• Área dos arrumos (fração 1) - 4 m2• Área do lugar de garagem (fração 2) - 16,00 m2ÁREAS INTERIORES:Zona social:• Hall de entrada (com armário) - 2,40 m2• Casa de banho de serviço - 2 m2• Sala comum - 19,40 m2• Cozinha - 7,08 m2• Lavandaria - 1,89 m2Zona íntima:• Corredor - 4,44 m2• Quarto - 10,50 m2• Quarto - 9,10 m2• Quarto - 10,80 m2• Casa de banho completa - 4,30 m2EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Armários embutidos no hall de entrada e num dos quartos• Armário despenseiro na cozinha• Gás canalizado• Esquentador a gás para aquecimento de águas sanitárias• Vídeo-porteiro• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples• Pavimento flutuante de madeira como novo na sala, quartos e circulações• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho• Portão de garagem automáticoINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado do apartamento: 267€ (valor anual)• IMI estimado do lugar de garagem: 16€ (valor anual)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI do apartamento nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6)• Condomínio: 33,33€ mensais• Licença de utilização de 1994, emitida para o prédio pela Câmara Municipal do Porto• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com categoria CPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 160 m de caixa multibanco (2 min. a pé) • A 190 m de jardim de infância (2 min. a pé)• A 200 m de posto CTT (3 min. a pé)• A 260 m de lavandaria self-service (3 min. a pé)• A 350 m do Jardim Sarah Afonso (4 min. a pé)• A 400 m da loja de produtos alimentares congelados “Sofigel” (5 min. a pé)• A 400 m de restaurantes/churrasqueiras (5 min. a pé)• A 450 m de pizzaria e take away (5 min. a pé)• A 450 m de clínica veterinária (6 min. a pé)• A 450 m de farmácia (5 min. a pé)• A 500 m de parque infantil (6 min. a pé)• A 500 m de lavagem automóvel "Girassol" (2 min. carro)• A 550 m do supermercado Pingo Doce (6 min. a pé)• A 750 m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Maria Lamas (9 min. a pé/ 3 min. carro)• A 800 m de pão-quente (10 min. a pé)• A 900 m da estação de metro - Ramalde (12 min. a pé)• A 1,0 km do supermercado Continente Bom Dia Ramalde (3 min. carro)• A 1,0 km do acesso à N12/Circunvalação (4 min. carro)• A 1,0 km do Hospital da Prelada (5 min. carro)• A 1,1 km do Largo do Carvalhido (4 min. carro)• A 1,2 km do Nó de Francos - acesso à VCI Freixo/Arrábida e Av. AEP (6 min. carro)• A 1,3 km da Casa de Saúde da Boavista (4 min. carro)• A 1,4 km do posto de combustível Repsol Circunvalação (5 min. carro)• A 2,2 km do Hospital da Prelada (8 min. carro)• A 3,3 km do NorteShopping (10 min. de carro)Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3em Ramalde, na zona da Prelada - Porto. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com