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Apartamento T3 para comprar em Matosinhos
Apartamento
Identificação do imóvel: ZMPT574626Andar de Moradia T3+1 em Leça do Balio, MatosinhosDescubra este espaçoso andar de moradia com 166,8 m² de área bruta privativa, localizado numa zona privilegiada, com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e escolas. Faça a visita virtual e conheça sua futura casa sem sair do conforto do lar!Características principais: Tipologia: T3+1 (moradia geminada de 3 frentes) Terreno: 95 m² Exposição solar: Nascente - Poente Três pisos com espaços amplos e bem iluminados Garagem box e jardim privadoDistribuição dos espaços: Piso térreo:- Entrada independente- Logradouro de 95 m² com churrasqueira e zona de estar- Cozinha regional e salão- Arrumos no vão da escada Piso 1:- Hall de entrada (7,60 m²) com armário embutido- Sala ampla (44,90 m²) com muita luz natural e fogão de sala- Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor- Lavandaria separada- Quarto 1 (13,60 m²) com roupeiro embutido- Casa de banho completa com base de duche Piso 2:- Quarto suíte (17,50 m²) com walk-in closet, varanda e casa de banho privativa- Quarto 2 (15,30 m²) com walk-in closet e luz natural- Quarto +1 (10,75 m²) com varanda- Casa de banho completa com banheira- Arrumos no vão do telhadoMateriais e detalhes técnicos:- Pavimentos em taco de madeira e cerâmica- Janelas com caixilharia simples em alumínio- Aquecimento de águas por esquentador a gás- Certificado energético: FInformações adicionais:- IMI: 371,89€/ano- Ano de construção: 2000- Licença de utilização: 362/99Se procura uma moradia com boas áreas, luminosidade e localização privilegiada, esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
P - CustóiasMoradia T3 para comprar em Matosinhos
Moradia
Identificação do imóvel: ZMPT573070Moradia com logradouro, para recuperar:Em Leça do Balio, perto dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Moradia em estado de ruína, na Rua de Recarei, em Leça do Balio - Matosinhos. Integrada em terreno com 177 m2, esta moradia dispõe de logradouro nas traseiras e 3 frentes de exposição solar, a poente, norte e nascente. Apresenta possibilidade de ampliação da área construída para um total de 171 m2 distribuídos em 2 pisos. Pode nascer aqui a sua futura moradia T3!DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona próxima dos principais acessos viários, designadamente a Via Norte (N13/N14) e a autoestrada A4, com rápidas ligações ao Porto, Maia e Matosinhos, assim como às principais áreas comerciais e industriais do Grande Porto. A área em que esta moradia se insere encontra-se em franco desenvolvimento nos últimos anos, com o aparecimento de projetos estruturantes como a expansão do Metro do Porto, com duas estações próximas (Pias e Cândido dos Reis), o projeto Fuse Valley (Castro Group) e a nova linha de comboios urbanos de passageiros (antiga linha comercial de Leixões). A curta distância, é também possível encontrar vários supermercados, escolas e unidades de saúde, entre outros serviços.Nota adicional: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são meras ilustrações baseadas no estudo de arquitetura desenvolvido para o local, de caráter não vinculativo.RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- Imóvel localizado na Rua de Recarei, Leça do Balio- Moradia em estado de ruína, para reconstrução- Integrada em terreno com 177 m2- Atualmente com um único piso, mas com capacidade de ampliação para 2 pisos- Com 3 frentes de exposição solar: poente, norte e nascente- Fachada principal voltada a poente e logradouro a nascente- O estudo de arquitetura desenvolvido prevê uma área construída de 171 m2- Prevê-se também um aumento do logradouro com a nova distribuição de áreasÁREAS GERAIS EXISTENTES:- Área do terreno - 177 m2- Área de implantação - 111,30 m2- Área construída - 121,48 m2- Área descoberta - 65,70 m2ÁREAS PREVISTAS NO ESTUDO:- Área do terreno - 177 m2- Área de implantação - 101,40 m2- Área total de construção - 171 m2- Área do piso 0 - 101,40 m2- Área do piso 1 - 69,60 m2- Área do logradouro - 75,60 m2INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:- IMI estimado: 148,00€ (valor anual)- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)- Possibilidade de acesso a benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF)- Isento de certificado energético, de acordo com a legislação em vigor- Construção existente de origem anterior a 1951PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:- A 7 m de farmácia (à porta) - A 32 m de restaurantes (1 min. a pé)- A 60 m de paragem de autocarro - Linhas 3M, 130 e 602 (1 min. a pé)- A 130 m de pastelaria (2 min. a pé)- A 300 m de creche, jardim de infância e ATL (5 min. a pé)- A 350 m da Farfetch - Centro de Creative Operation (2 min. a pé)- A 400 m do supermercado Aldi Leça do Balio (5 min. a pé)- A 450 m do posto de combustíveis Shell (6 min. a pé / 1 min. carro)- A 850 m do Cross Fit Leça do Balio (11 min. a pé / 3 min. carro)- A 1,0 km da Escola Básica de 1º CEB de Gondivai (9 min. a pé / 1 min. carro)- A 1,0 km da lavandaria self-service Gondivai (2 min. carro)- A 1,0 km do ponto CTT Gondivai (15 min. a pé / 1 min. carro)- A 1,1 km do acesso à Via Norte - N13 e N14 (2 min. carro)- A 1,2 km da EFACEC - Sede (2 min. carro)- A 1,3 km de centro de dia e apoio à terceira idade (3 min. carro)- A 1,6 km da Clínica Veterinária de Custóias (5 min. carro)- A 1,7 km da Junta de Freguesia de Leça do Balio (3 min. carro)- A 1,9 km do acesso à A4 (4 min. carro)- A 2,0 km da Escola Básica dos 2º e 3º Ciclos de Leça do Balio (4 min. carro)- A 2,2 km da Piscina Municipal de Leça do Balio (5 min. carro)- A 2,3 km da Lionesa Business Hub (5 min. carro)- A 2,4 km da estação de metro Custió (4 min. carro)- A 2,5 km do Complexo Desportivo de Leça do Balio (6 min. carro)- A 3,2 km do supermercado Continente Modelo Leça do Balio (6 min. carro)- A 3,3 km do Makro e Staples Matosinhos (6 min. carro)- A 4,0 km do NorteShopping (12 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!Saiba mais sobre esta moradia para reconstruir, com logradouro, em Leça do Balio, Matosinhos. Entre em contacto connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação p
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Custóias - MatosinhosApartamento T2 para comprar em Matosinhos
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Apartamento T2 - Leça do Balio Características do Imóvel: - Tipologia: T2 Duplex - Área útil: 113 m² - Piso: 2º e último andar Distribuição dos Espaços:...
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Custóias - MatosinhosMoradia T3 / Matosinhos, Custóias
Moradia
Moradia térrea constituída por 3 artigos independentes com 3 quartos ( 2 deles com dimensões de escritório ) com destaque para área exterior com quintal e...
Matosinhos - CustóiasTerreno à venda Custóias, Matosinhos
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