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Vender Agora!terreno para moradia térrea com vista rio douro à venda
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Identificação do imóvel: ZMPT556379Moradia repleta de espaço para si e para a sua família...A poucos minutos do passadiço junto ao Rio Douro e da Marina do Freixo!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Moradia T4+1 na Rua Padre Manuel Barbosa Pereira, em Valbom (Gondomar), parcialmente renovada, com garagem para 2 viaturas, dois pátios exteriores com anexo e churrasqueira, e sótão com terraço. O interior é caracterizado pela abundante luz natural, áreas generosas e divisões funcionais. Destaca-se a sala ampla, servida por uma lareira com recuperador de calor e varandas, a espaçosa cozinha totalmente renovada e com muita arrumação, quartos com armários embutidos, suite com closet e varanda, casas de banho renovadas e ainda um generoso sótão com vista desafogada sobre a envolvente!DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Esta moradia encontra-se integrada num loteamento habitacional a escassos minutos da marginal do Rio Douro, da Marina do Freixo e do Passadiço de Ribeira de Abade. A localização é caracterizada pela tranquilidade e proximidade aos principais acessos ao Porto, onde se incluem a Via de Cintura Interna (VCI), Ponte do Freixo, Autoestrada A20 (Lisboa) e Circunvalação. É também possível encontrar diversos serviços, supermercados e transportes a poucos minutos a pé.Foi recentemente assinado o protocolo de expansão do Metro do Porto para o centro de Valbom e Gondomar, a denominada ’Linha do Souto’, que terá uma estação a curta distância deste imóvel. Consulte a informação aqui: (url) PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- Moradia de duas frentes, com exposição solar a Sul/Norte e vistas desafogadas- Logradouro com anexo nas traseiras, onde se inclui churrasqueira e cozinha regional- Moradia constituída por um total de 4 pisos, sendo o logradouro acessível pelo rés-do-chão e pelo 1.º andar (piso social)- Garagem fechada no interior da moradia, ao nível do rés-do-chão, com capacidade para aparcamento de 2 viaturas- Imóvel em bom estado de conservação e manutenção, destacando-se pela luminosidade e áreas generosasÁREAS GERAIS:- Área total do terreno: 183 m2- Área total da moradia: 328 m2- Área de habitação: 228 m2- Área de garagem, anexo e sótão: 100 m2- Área exterior descoberta (pátios/terraços): 87 m2DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:* Piso térreo / Rés-do-chão- Hall de entrada - 8,64 m2Área de receção, de dimensões generosas, com acesso à garagem e aos restantes pisos. Os acabamentos em pedra natural e o tecto falso com focos embutidos dignificam o hall de entrada e conferem à casa um distinto espaço de boas-vindas.- Garagem - 23,30 m2- Arrumo - 2,90 m2O acesso à garagem, com capacidade para estacionar 2 viaturas em linha, é realizado através de portão automático. Pela garagem, é possível aceder a ambos os logradouros (posterior e frontal), assim como à lavandaria. Dispõe de um arrumo com cerca de 2,90 m2.- Lavandaria - 15,36 m2Beneficia de exposição solar a Sul, proveniente da janela voltada para o pátio nas traseiras, e dispõe de um armário embutido com portas de correr. Possibilidade de ser transformado em escritório, tornando-se um agradável espaço de trabalho mais distanciado das restantes divisões da casa.* 1.º Piso- Hall - 4,29 m2Espaço de receção com ligação a todas as divisões do piso. Daqui é possível aceder à casa de banho de serviço, cozinha e à sala comum.- Cozinha - 28,20 m2Se gosta de cozinhar, esta é a cozinha dos seus sonhos! Com dimensões bastante generosas, dispõe de bancada e armários organizados em ’U’, repletos de arrumação. A sua área ampla possibilita a criação de uma espaçosa copa de refeições diárias com muita luminosidade. Encontra-se equipada com eletrodomésticos encastrados: máquina de lavar loiça, forno, placa de indução, exaustor, microondas e frigorífico. Dispõe de acesso a uma varanda que permite também a ligação ao pátio nas traseiras.- Sala comum - 39,30 m2Com área generosa, permite a organização perfeita entre sala de estar e sala de jantar. Ao centro, a lareira com recuperador de calor marca o espaço, caracterizado também pela presença de luz natural. Usufrui de uma varanda voltada para a fachada principal.- Casa de banho de serviço - 2,75 m2Totalmente renovada, esta instalação sanitária é servida por lavatório com móvel inferior de gavetas e sanita. Dispõe de extração mecânica do ar interior.* 2.º Piso- Hall - 6,36 m2Espaço de receção neste piso, com ligação aos dois quartos, suite e a uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos.- Suite - 15,60 m2- Quarto de vestir (closet) - 7,80 m2Com dimensões amplas, a suite dispõe de duas varandas voltadas para a fachada principal, com imensa luminosidade e vista desafogada sobre a envolvente. Usufrui de um quarto de vestir com dois armários, através do qual é realizado o acesso à casa de banho.- Casa de banho da suite - 6,59 m2Com boas dimensões, esta casa de banho completa foi totalm
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