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T3, 2 salas, terraço e 2 box na “Cooperativa dos Arquitectos”,

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Identificação do imóvel: ZMPT553485 NOTA PRÉVIA: O proprietário aceita analisar permuta. Descrição do imóvel: Apartamento T2 totalmente remodelado, desnivelado, com logradouro e box para 1 viatura, projecto do Arq. Manuel Correia Fernandes. Localização e envolvente: Localização na Rua de José Fontana 76-A, na “Cooperativa dos Arquitectos” (SACHE - II Fase), em Aldoar, Porto, em área de habitação multifamiliar e unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros). Junto à Universidade Lusíada e próximo do Parque da Cidade, Hospital da CUF, CLIP e NorteShopping. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):“Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio r/c e 2 pisos, com logradouro, destinado habitação com 4 fracções autónoma.” Principais características: - desnivelado (r/c elevado), sem elevador - 2 frentes (orientação nascente/poente) - logradouro/pátio com deck - garagem fechada (box com 14,20m2), para 1 viatura - recuperador de calor Zona social (r/c elevado): - átrio de entrada (4,50m2), com armário embutido - 1 instalação sanitária de serviço (1,60m2), com sanita suspensa e lavatório (e bloco escavado de MÁRMORE BRANCO EXTREMOZ) - alpendre fechado / cozinha (4,60m2), com forno (SIEMENS), exaustor com filtros de carbono, esquentador (VULCANO, “click” HDG), e com ligação ao logradouro - sala de refeições / cozinha (12,10m2), com armário embutido- sala comum (28,00m2) com armário embutido, com recuperador de calor, pedra natural em ARDÓSIA, e ligação ao logradouro - logradouro (38,30m2), com deck, canteiro e limoeiro - escada de acesso à área privada Zona privada (piso 1): - área de distribuição / biblioteca (5,80m2), com biblioteca integrada prateleiras em madeira maciça (KAMBALA) - 1 instalação sanitária completa (3,40m2) com sanita, bidé, lavatório embutido em tampo da banca em pedra natural (CREME MARFIL ALICANTE) e banheira (RECOR) com resguardo em vidro temperado anti-manchas com dobradiças em aço inox - 1 quarto (10,00m2), com armário embutido - 1 quarto (10,50m2), com armário embutido Outras características e valências: - zona social e zona privada com pavimento em taco de madeira maciça - instalação sanitária de serviço com pavimento em taco de madeira maciça - instalação sanitária completa com pavimento e revestimento em pedra natural (CREME MARFIL ALICANTE) - cozinha com pavimento em pintura (negro) - cozinha da BULTHAUP (modelo KWB) em inox- logradouro, com deck em IPÊ (assente sobre sarrafos de madeira exótica), limoeiro e tomadas e torneira de água- carpintarias de vãos interiores e armários embutidos em madeira envernizada (KAMBALA) - caixilharia em alumínio (branco), com vidros duplos (área social) - caixilharia dupla em alumínio (branco), com vidros simples (área privada) - alpendre com caixilharia de correr em alumínio (branco), com vidro duplo - puxadores em latão da CBC (Autor: SIZA VIEIRA) - estores - gás canalizado - aquecimento (acumuladores de calor, SIEMENS) - recuperador de calor (FOGOMONTANHA) - sanitários da SANITANA (Série MUNIQUE SUSPENSA) - torneira em bica/parede da VOLA (inst. sanitária de serviço) - torneiras da CIFIAL (Linha “EUROLIVA”, Autor: DACIANO DA COSTA) (inst. sanitária completa) - tectos falsos com focos embutidos (átrio de entrada, sala de refeições e cozinha) Pontos de interesse: - a 100m da Universidade Lusíada - a 260m da Escola Básica Manoel Oliveira - a 700m da farmácia - a 800m do Pingo Doce - a 1,0km do Parque da Cidade - a 1,2km do CLIP - a 1,5km da Galp (abastecedora de combustíveis) - a 1,7km da CUF - a 2,1km do Centro Comercial Norte Shopping - a 2,9km das praias Transportes e acessos: - a 200m da paragem STCP - a 1,7km do acesso à A28 - a 3,2km do acesso à A1 - a 2,3km do metro (estação Sete Bicas) - a 2,5km do metro (estação Via Rápida – Viso) - a 3,3km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 11,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno integrante: 38,3000 m2 - Área bruta privativa: 92,9000 m2 - Área bruta dependente: 14,2000 m2 Outros valores: - Valor do condomínio: 35,48€ (mensal) - Valor do IMI: 245,00€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orien

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