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terreno urbano em vila verde à venda
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"Identificação do imóvel: ZMPT557985 Se procura: - terreno com 19.000 m²; - capacidade para construir equipamento; - na zona de Vila Nova de Gaia (Carvalhos); - localização de referáªncia; ...aqui encontra! NOTA: existem estudos e pareceres relativos à possibilidade de edificação de uma residáªncia sénior (á¡rea de implantação de 4.484 m²), os quais poderão ser disponibilizados, para consulta, aos interessados. Trata-se de um terreno rústico com a á¡rea de 19.000 m², integrando a "Tapada da Senhora da Saúde" e localizado na margem poente da Alameda da Senhora da Saúde que conduz ao santuá¡rio com o mesmo nome. O terreno goza de uma localização privilegiada, quer na sua componente paisagística e ambiental, quer nas acessibilidades que o servem, pois encontra-se a 300 m do centro da localidade de Carvalhos e a 15 km da cidade do Porto. Acesso rá¡pido à A1(Porto/Lisboa), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) e A41 (Espinho). Em razão da sua especial localização, em termos de Plano Diretor Municipal, o terreno encontra-se integrado na Unidade Operativa de Planeamento - UOPG PD3 - Monte Murado, podendo ter viabilidade construtiva, designadamente para equipamentos de utilização coletiva, desde que o projeto satisfaça os objetivos específicos previstos para o local. Tais objetivos, embora apresentem condicionantes, constituem uma garantia de qualificação, proteção e valorização de toda a envolvente, assegurando assim uma maior-valia em termos de qualidade ambiental, paisagística e de fruição das condiçáµes naturais do Monte Murado. O PDM estabelece queo projeto apresentado deverá¡ ter como referáªncia os seguintes objetivos: a) Garantir uma evolução articulada da ocupação do território, promovendo o seu desenvolvimento ordenado de acordo com as prioridades que melhor sirvam o interesse do concelho; b) Garantir as dotaçáµes de á¡reas verdes e de utilização coletiva, equipamentos e infra-estruturas essenciais para o concelho; c) Promover a qualificação do desenho urbano através de soluçáµes de conjunto. No caso particular da UOPG PD3 â Monte Murado, o PDM estabelece os seguintes objetivos específicos: a) Requalificação do Monte Murado em termos ambientais, paisagísticos, arqueológicos e de usos; b) Controlo da expansão urbana nas á¡reas envolventes aos núcleos urbanos existentes; c) Preservação e valorização das condiçáµes naturais do Monte, de forma a constituir um espaço de lazer, cultura e culto em ambiente natural; d) Requalificação urbana da Alameda da Senhora da Saúde e do núcleo antigo da Idanha, tendo em conta os valores ambientais e históricos em presença, bem como da relação com os núcleos do Crasto e de Guimarães (em Perosinho) e dos Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges e EN1); e) Implementação de açáµes de reconversão florestal no sentido da utilização de espécies autóctones; f) Criação de percursos pedonais qualificados de ligação do núcleo da Idanha à EN1; g) Previsão de equipamentos necessá¡rios à utilização pública da á¡rea, privilegiando programas de turismo religioso e didá¡tico-culturais, que potenciem e dinamizem o lugar, tais como os vocacionados para a investigação e divulgação dos vestígios arqueológicos encontrados no concelho, e em particular neste local, e centro de interpretação ambiental e histórica. No seu desenvolvimento, o projeto que serve de base ao presente Pedido de Informação Prévia procura ter em conta todos estes objetivos no que a si diz respeito, tentando contribuir, dentro da sua possibilidade de atuação, para a consolidação dos princípios que fundamentam a constituição desta UOPG. VENHA viVER de perto! Até já¡. 3 razáµes para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiáªncia única no mercado imobiliá¡rio, os consultores Zome páµem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a má¡xima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambiçáµes. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está¡ acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome táªm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiáªncia prá¡tica entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociáªncia aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiáªncia imobiliá¡ria. Deixe para trá¡s os pesadelos burocrá¡ticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá¡ suporte prá¡tico em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiáªncia imobiliá¡ria supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupaçáµes e ganhe o tem
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