apartamento t2 com varanda em vila nova de gaia para aluguel

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Identificação do imóvel: ZMPT564029 Descrição do imóvel: Excelente apartamento T2 a poucos minutos do Continente de Gaia, último piso. Dispõe de muita luminosidade. Zona muito tranquila. Localização e envolvente: Localização em zona habitacional, na Rua Leote do Rego, 3º andar, centro da cidade de VNGaia. Imóvel com fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal a todos os serviços (cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, hipermercados, centros comerciais, escolas, universidades...) e transportes públicos (Comboio, Metro, Autocarros, Praça de Táxis...). Encontra-se numa zona residencial caraterizada por várias habitações. Extremamente bem localizado e próximo a vários pontos de elevado interesse da cidade de V.N.Gaia, nomeadamente: Estação de Comboios das Devesas, Avenida da República, acesso à A44 e A1, entre outros. Descrição do prédio de acordo com a Caderneta Predial Urbana: - Prédio em Regime de Prop. Horizontal; - Prédio composto por dois corpos sendo um de r/chão + 13 andares e outro de r/chão + 3 andares, destinado a habitação, em regime de propriedade horizontal constituído no total por 84 fracções autónomas sendo 68 fracções no primeiro corpo e 16 fracções no segundo corpo. A cave é composta por 36 espaços de recolha auto. - Nº de pisos do artigo: 15 Principais características: - lavandaria/marquise; - varanda; - jardim e parque de estacionamento comum na parte da frente do prédio; - hall de entrada amplo; - imóvel com bastante luz natural; - 1 frente; - sala com boas áreas; - caixilharia em alumínio; - 2 quartos; - 1 casa de banho completa e com luz natural; - Prédio com elevador. Outras características e valências: - cozinha com pavimento e revestimento cerâmico; - portas interiores em madeira maciça; - zona social com pavimento cerâmico; - zona privada com pavimento soalho de madeira; - instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos cerâmicos. Apartamento designado pela fração CE - habitação no terceiro andar, com entrada pelo nº189. Descrição geral do imóvel (áreas m²): - 2 Halls com 2,15 m² + 7 m²; - Sala com 17 m²; - Cozinha com 7,5 m²; - Lavandaria com 3,20 m²; - 2 quartos com 8 m² e 7,5 m²; - 1 casa de banho com 4 m²; - Despensa com 2 m²; - Varanda com 5 m²; Habitação com a área bruta privativa / área útil de 67 m²; Área bruta dependente de 12 m²; Área bruta de construção de 80 m². - Este imóvel não tem garagem, mas possui acesso a um dos lugares de estacionamento que existe na entrada do edifício (exterior). No entanto, não é exclusivo da fração, todos os condóminos podem estacionar. Proximidades/distâncias zonas envolventes: - 39m - Paragem de Autocarros; - 300m - Pingo Doce Mariani; - 300m - Escola Básica das Devesas; - 400m - Galerias Barão; - 450m - Media Markt / Leroy Merlin / Makro / Lidl; - 500m - Acesso A1; - 500m - Posto de Correios das Devesas; - 550m - Escola Básica Dr. Costa Matos; - 750m - Estação de Comboios das Devesas; - 750m - Hotel Holiday Inn Porto Gaia; - 850m - Posto de Abastecimento de Combustíveis Repsol; - 1Km - Escola Profissional de Gaia; - 1Km - Hipermercado Aldi - Gaia Coimbrões; - 1,2Km - Escola Secundária António Sérgio; - 1,2Km - Casa, Museu Teixeira Lopes; - 1,2Km - Tribunal de Gaia; - 1,3Km - Farmácia Portela; - 1,4Km - Colégio Nossa Senhora da Bonança; - 1,8Km - Avenida da República de VNGaia; - 2 Km - Estação do Metro da Câmara de Gaia; - 2 Km - Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia; - 1,5Km - Posto de Abastecimento de Combustíveis Nó do Fojo, Coimbrões; - 1,6Km - Hotel The YeatMan; - 1,7Km - Hotel Clip; - 1,7Km - Conservatória do Registo Predial; - 1,7Km - EDP; - 1,8Km - Águas de Gaia, EM, SA; - 1,8Km - Serviços de Finanças de Vila Nova de Gaia 2; - 1,8Km - Continente Gaia Shopping; - 1,8Km - Hospital Trofa Saúde Gaia; - 1,8Km - Decathlon Gaia; - 1,8Km - Health Club Solinca Gaia; - 1,8Km - El Corte Inglês Gaia; - 1,8Km - Estação do Metro de João de Deus; - 2,3Km - Estação de Comboios / Metro General Torres; - 2Km - Escola de condução, A Desportiva; - 3Km - Igreja de Mafamude; - 2Km - ISLA, Instituto Politécnico De Gestão e Tecnologia; - 2Km - Cais de Gaia; - 2,2Km - Parque Ponte Maria Pia; - 2,3Km - Ponte D. Luís I; - 2,3Km - Estação do Metro do Jardim do Morro; - 2,4Km - Mosteiro da Serra do Pilar; - 2,5Km - Arrábida Shopping; - 2,5Km - Ribeira do Porto. Informações adicionais: - Condomínio - 43€ mensal (fundo de reserva - gestão realizada pelos próprios); - IMI: 157€ anual. Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF- (url) ) Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-me para obter mais informações acerca deste apartamento T2 com vistas desafogadas em plena cidade de Vila Nova de Gaia, com todo o tipo de serviços e transportes públicos à

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