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Vender Agora!lote com projeto aprovado para construção de moradia 3 frentes para aluguel
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Moradia
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ViseuMoradia T4 - Matosinhos
Moradia
Identificação do imóvel: ZMPT567488 Lote para construção de moradia ou prédio, em pleno centro de Matosinhos.Projeto aprovado para Moradia T4, em pleno centro de Matosinhos. Viabilidade para construção em altura: Localização: A parcela está localizada na Avenida Comendador Ferreira de Matos, 41 a 45, na União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira. Plano Diretor Municipal (PDM): A área está classificada como 'Espaços Centrais', 'Coesão Urbana', 'Zona Mista de Ruído' e 'Malhas e Eixos Urbanos'. Regulamentos: Construções permitidas com exceção de atividades logísticas. Altura máxima das fachadas é 75% da largura do arruamento. Profundidade máxima dos edifícios é 2/3 da profundidade da parcela, com um máximo de 25 metros para o rés-do-chão e 17,60 metros para o piso superior. Outras Normas: Deve ser garantida uma área permeável mínima de 20% da área da parcela e respeitar as normas técnicas e regulamentares do RGEU e RUEMM. Lote com 248m2 com moradia de 2 pisos para recuperar. (A viabilidade de construção poderá ser superior à volumetria existente) Todas as demolições interiores e exteriores foram efetuadas. Lote com 248m2. Implantação de 106,4m2. Projeto aprovado para moradia de r/c e 1ª piso com 4+1 quartos e garagem. 106,4m2 de área de implantação e 212,8m2 área bruta de construção. Quintal com 141,6 m2. Casa dos anos 40 qualificada para reabilitação urbana. (Redução do iva de construção 6%, isenção de IMT e isenção de IMI) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento
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